公司亞晨 2023-11-29 08:50:32 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）11月28日晚間，萬(wàn)科A發(fā)布公告稱，為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要、利用存量資產(chǎn)拓寬融資渠道，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司擬開展商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）業(yè)務(wù)，并于2023年11月27日獲得深圳證券交易所關(guān)于本事項(xiàng)的無(wú)異議函。
根據(jù)發(fā)行方案，萬(wàn)科擬向六家子公司提供14.35億元的股東借款。其中，四家是持有經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)的下屬子公司，兩家是負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理前述部分不動(dòng)產(chǎn)的下屬子公司。
萬(wàn)科作為原始權(quán)益人，擬將前述的14.35億元股東借款作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓予由華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司作為管理人設(shè)立的“華泰資管鵬新資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，并發(fā)行資產(chǎn)支持證券，萬(wàn)科及下屬子公司提供符合發(fā)行CMBS一般商業(yè)慣例的增信方式。
萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300192181490G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1099521（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 281 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 238
上海萬(wàn)科企業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310112630419770R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 155 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 62
融資再獲支持！央行等八部門：合理滿足民營(yíng)房企金融需求
2023-11-28未來(lái)民營(yíng)房企融資環(huán)境將得到明顯改善。央行：完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理
2023-11-28一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。土地市場(chǎng)延續(xù)低溫，分化或進(jìn)一步加劇
2023-11-27取消“限地價(jià)”對(duì)市場(chǎng)影響幾何？- 新階段 新模式。
- 房地產(chǎn)還有相當(dāng)大的空間。
- 2023.11.22-23?杭州
10月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
2023-11-16新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達(dá)近年來(lái)最低。- 開發(fā)投資、新開工面積、銷售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢(shì)。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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