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??合肥迎來取消限價后的第二次土地拍賣。

??11月20日，合肥市區掛牌出讓3宗涉宅地塊，涉及廬陽、經開、瑤海各一宗，本次居住用地競買人依然須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務、沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發生一般及以上安全生產責任事故、沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。

??此次土拍依然采用“競買人以舉牌方式應價，報價最高者且高于保留底價的，為競得人”的拍賣方式，但本次土地拍賣取消了“本公告中地塊內的商品住宅須實行精裝交付”。

??土地拍賣吸引了安徽天阜、皖投、招商、中海、安徽置地、保利、意禾、南通亞倫等房企參加。

??經過競拍，經開區JK202306號地塊由安徽皖投置業有限責任公司以總價16.08億競得，溢價率19.72%；瑤海區YH202310號地塊由南通好瑞房地產開發有限公司（江蘇亞倫集團旗下企業）以總價7.1億競得，溢價率17.76%；廬陽區LY202310號地塊由合肥市廬陽區城市更新建設有限公司以總價8.6億競得，溢價率0.09%。

??拿地房企仍然是安徽省內重點國企，大型上市房企在合肥拿地相對謹慎。對此，IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示，當前樓市不旺，銷售普遍未達預期而導致行業流動性壓力不足，因此房企減少了參與競拍的熱情，房企更注重風險控制和資金流動性，以保持財務穩健。

??另外，從合肥當地房價來看，合肥新房房價自6月下降后10月首次出現小幅上升，但環比漲幅整體呈逐月縮減趨勢；二手房價方面，除8月份小幅環比上漲外，其余均為轉漲為跌。

??另原定于今日出讓的廬陽09、濱科07熱門地塊延期至12月28日出讓。