公司蘇曉 2023-11-20 11:28:45 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月17日，保利發(fā)展召開2023年第三季度網(wǎng)上業(yè)績(jī)說明會(huì)。
??業(yè)績(jī)說明會(huì)上，保利介紹，今年前三季度，公司發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約金額3351.53億元，同比增加4.7%，簽約面積1918.59萬平方米，同比減少0.1%。新增容積率面積654萬平方米，總獲取成本1082億元，其中38個(gè)核心城市拓展金額占比99%。前三季度，保利發(fā)展新開工面積1070萬平方米，同比減少38.7%；竣工面積2809萬平方米，同比增加21.3%。
??對(duì)于第三季度出現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)同比下滑的情況，保利發(fā)展管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上解釋，公司單季度利潤(rùn)下滑主要受結(jié)算結(jié)構(gòu)影響，2023年前三季度，公司利潤(rùn)情況仍然保持正增長(zhǎng)。四季度項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)取決于結(jié)算結(jié)構(gòu)和結(jié)算進(jìn)度的動(dòng)態(tài)變化。另外，關(guān)于今年公司投資拿地的強(qiáng)度方面，保利發(fā)展管理層表示，截至2023年10月底，公司拓展面積742萬平方米，拓展金額1189億元，目前公司還在積極尋求項(xiàng)目層面收并購(gòu)機(jī)會(huì)。
??對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的研判，保利發(fā)展管理層認(rèn)為，隨著行業(yè)的周期波動(dòng)，過去房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展模式已有所調(diào)整和變化，但房地產(chǎn)行業(yè)仍然會(huì)是經(jīng)濟(jì)最重要的支柱之一。在行業(yè)發(fā)展的新階段，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)呈現(xiàn)新的發(fā)展模式，這些都將與相關(guān)政策的推進(jìn)力度和實(shí)施細(xì)則息息相關(guān)，公司將會(huì)依據(jù)相關(guān)政策落地的節(jié)奏，積極鋪排業(yè)務(wù)規(guī)劃。
??業(yè)績(jī)會(huì)上，有投資者提問，公司125億元的定增計(jì)劃是否還在實(shí)施？保利發(fā)展稱，目前定增仍在批文的有效期內(nèi)，相關(guān)工作正在積極推進(jìn)，后期視市場(chǎng)情況擇機(jī)啟動(dòng)。同時(shí)，公司賬面資金充足，截至2023年三季度末，公司貨幣資金余額超1400億元，能確保所有項(xiàng)目的正常開發(fā)運(yùn)作。
保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440101741884392G 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1197044（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 465 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 402
保利發(fā)展（山東）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91370203671773725A 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：50000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 329 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 267
10月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
2023-11-16新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達(dá)近年來最低。- 開發(fā)投資、新開工面積、銷售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢(shì)。
房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來！
2023-11-14民營(yíng)房企融資迎“第二支箭”加力推動(dòng)。央行報(bào)告：10月住戶部門中長(zhǎng)期貸款增加707億元
2023-11-1410月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。- 新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識(shí)。
- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。
- 弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。
中國(guó)平安澄清：否認(rèn)收購(gòu)碧桂園
2023-11-09截至目前，中國(guó)平安沒有持有碧桂園控股有限公司的股份。
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關(guān)于征求《大方縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（征求意見稿）》意見的函
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物管堅(jiān)稱“虧得難以為繼”，業(yè)主否認(rèn)“連續(xù)虧損”：?？谝恍^(qū)再暴露物業(yè)信任危機(jī)
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湖北宜昌：被征收人購(gòu)買商品房，給予被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值20%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)
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西昌市房地產(chǎn)事務(wù)中心關(guān)于公開征求《西昌市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施（征求意見稿）》意見的通知
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濟(jì)南萬達(dá)31棟別墅被競(jìng)拍，一企業(yè)以底價(jià)5300萬元拿下，被稱“直賺”2000萬元？
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中國(guó)建筑發(fā)力海外業(yè)務(wù)：新加坡項(xiàng)目落地，創(chuàng)下地價(jià)新高
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- 住建部部長(zhǎng)倪虹：三個(gè)層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 百?gòu)?qiáng)房企10月業(yè)績(jī)環(huán)比微增0.6%，11月成交不容樂觀
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- 央行：繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價(jià)空間
- 一場(chǎng)防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)的攻堅(jiān)戰(zhàn)，已經(jīng)打響
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 6央行金融穩(wěn)定局：從供需兩端綜合施策，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行
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