公司劉敏 2023-04-28 12:03:17 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏）4月27日，上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布了2023年第一季度報(bào)告、2023年第一季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)公告。
??其中，第一季度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)公司一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.8億元，同比下降26.66%；歸屬上司公司股的凈利潤(rùn)為4.48億元，同比下降31.49%；歸屬上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為41.1億元。
??對(duì)于凈利潤(rùn)減少原因?yàn)椋瑘?bào)告稱(chēng)，因報(bào)告期內(nèi)受房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)周期的影響，本期房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入和利潤(rùn)有所下降；同時(shí)，受信托業(yè)轉(zhuǎn)型影響，公司子公司陸家嘴信托本期收入及利潤(rùn)也出現(xiàn)下滑。
??此外，第一季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，至一季度末，公司持有的主要在營(yíng)物業(yè)總建筑面積 290 萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓的總建筑面積 191 萬(wàn)平方米，高品質(zhì)研發(fā)樓的總建筑面積 33 萬(wàn)平方米，商業(yè)物業(yè)的總建筑面積 47 萬(wàn)平方米，酒店物業(yè)的總建筑面積 19 萬(wàn)平方米。 1-3 月，公司實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)租賃現(xiàn)金流入 12.26 億元，同比增長(zhǎng) 28.24%；權(quán)益租賃現(xiàn)金流入 10.02 億元，同比增長(zhǎng) 27.34%。
??至一季度末，公司在售的住宅項(xiàng)目均為部分項(xiàng)目尾盤(pán)，以可售面積為基礎(chǔ)計(jì)算的去化率約 99.6%。1-3 月，公司住宅物業(yè)銷(xiāo)售簽約面積 0.02 萬(wàn)平方米，同比下降 95%，權(quán)益簽約面積 0.02 萬(wàn)平方米，同比下降 95%；合同銷(xiāo)售金額 0.17 億元，同比下降 89%，權(quán)益合同銷(xiāo)售金額 0.17 億元，同比下降 89%。1-3 月，公司實(shí)現(xiàn)住宅銷(xiāo)售（含車(chē)位）現(xiàn)金流入 1.87 億元，同比下降 18%，權(quán)益現(xiàn)金流入 1.36 億元，同比下降 40%。
上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310000132214887Y 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：481293（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 192 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 37
上海陸家嘴（集團(tuán)）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310000132206713C 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：470331（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 189 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 23
上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司第一分公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310000MA1FL5RH1D 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：0（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 0 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
