公司綜合 2022-06-30 12:07:38 來源：中房網
??走進房企
??萬科2021年度公司債券余額約191億元
??恒大地產一筆82億元境內債展期獲通過
??當代置業債務重組計劃獲99%債權人批準
??標普上調綠地控股長期發行人信用評級至“CCC-”
??越秀房托收購廣州越秀金融大廈最終代價調整為78.73億元
??融信服務1200萬元全購福建物管公司48%股權
??北京建工集團200億元公司債券已獲上交所受理
??廈門國貿房地產9億元住房租賃專項債券已在上交所提交注冊
??中駿集團回售9.54億元公司債券
??泛海集團資產總值350.2億港元，同期減少17%
??【1】6月29日，萬科企業股份有限公司發布的2021年度公司債券受托管理事務報告顯示，截至報告期內，萬科企業股份有限公司共有16期公司債券，發行金額總計為220.47億元，債券余額合計約為190.55億元；報告期內10期債券已付息金額約為3.97億元，另有6期債券，21萬科01、21萬科02、21萬科03、2萬科04、2萬科05、21萬科06，報告期內不涉及付息兌付情況。
??【2】6月29日，恒大地產在上交所公告稱，恒大地產于2022年6月28日至2022年6月29日召開了恒大地產公開發行2015年公司債券（第二期）（品種二）2022年第一次債券持有人會議，會議審議通過“15恒大03”展期議案等。據悉，“15恒大03”于2015年7月8日完成發行，發行規模82億元，票面利率6.98%，債券期限為7年期，附第5年末發行人上調票面利率選擇權及投資者回售選擇權。
??【3】6月30日，當代置業（中國）有限公司披露稱，合共373名持有本金總額1,287,944,000美元的計劃索償的計劃債權人出席計劃大會并于會上投票，合共370名持有本金總額1,271,425,000美元的計劃索償的計劃債權人投票贊成計劃。因此，計劃已獲得法定所需的大多數計劃債權人批準。計劃將有待法院其后批準及認許后，方告作實。
??【4】6月29日，標普發布報告稱，由于綠地控股集團有限公司已完成對其5億美元高級無抵押票據展期一年的計劃，故標普決定將其長期發行人信用評級由“SD”上調至“CCC-”，展望“負面”，并將由綠地控股集團擔保的高級無抵押票據的長期發行評級由“C”上調至“CC”。
??【5】6月29日，越秀房地產投資信托基金和越秀房托資產管理有限公司發布公告表示，基于完成報表，目標集團經調整資產凈值已厘定約為-77.27億元；由于目標集團經調整資產凈值負值人民幣7,726,935,000元高于目標集團經調整資產凈值負值人民幣7,748,943,000元，故買方已根據收購契約條款向賣方支付經調整款項2200.8萬元；因此，最終收購廣州越秀金融大廈的代價約為78.73億元。
??【6】6月29日，融信服務集團股份有限公司宣布收購目標公司融信（福建）物業管理有限公司48%股權，總代價為人民幣1200萬元。其中，首期付款約人民幣480萬元，即代價的40%，應由融信世歐于簽立股權轉讓協議后30日內結算。第二期約人民幣720萬元，即代價的余下60%，應由融信世歐于就將于目標公司之股權由福建諾海轉讓至融信世歐向中國有關市場監管機構辦理相關登記程序后30日內結算。
??【7】6月29日，據上交所披露，北京建工集團有限責任公司2022年面向專業投資者公開發行公司債券已獲上交所受理。據悉，本次債券發行規模為不超過200億元（含200億元），在扣除發行等相關費用后，可用于償還有息債務、補充流動資金、項目建設及運營、股權投資、基金出資等符合法律法規要求的用途。
??【8】6月29日，據上交所披露，廈門國貿房地產有限公司2021年面向專業投資者公開發行住房租賃專項公司債券已在上交所提交注冊。據悉，該債券品種為小公募，擬發行金額9億元。在本次債券募集資金扣除發行費用后，擬將6.30億元用于公司住房租賃項目建設與運營（包括但不限于用于支付工程款、支付職工薪酬、購買原材料、支付稅費、或償還與上述住房租賃項目相關的有息債務（本金及利息）、住宅租賃項目裝修改造及租賃支出等），剩余資金用于補充流動資金、償還到期債務等。
??【9】6月29日，廈門中駿集團有限公司公告稱，公司就“20中駿02”公司債券完成回售，回售金額為9.54億元，公司已于6月29日劃付回售兌付資金及當期利息，回售資金發放日為7月1日。
??【10】6月29日，泛海國際集團有限公司發布公告稱，泛海集團截至2022年3月31日，營收25.1億港元，較去年同期增加2%；資產總值350.2億港元，較去年同期減少17%；公司股東應占權益160.1億港元，較去年同期下降26%；負債凈額161.88億港元，較去年同期增加5%。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
