公司綜合 2022-06-29 11:45:54 來源：中房網
??走進房企
??房企密集披露融資計劃
??陽光城2020第一期優先級票據跟蹤評級被終止
??惠譽將不再為俊發地產提供評級服務
??深圳證監局對佳兆業采取責令改正監管措施
??中南建設已完成金石世苑股權出讓
??中國電建：已完成30家涉房企業股權轉讓協議簽署及工商變更
??上實發展回復問詢函：將全面核查子公司上實龍創壞賬空轉交易問題
??藍光發展：控股股東所持3.3億股被司法拍賣
??金科股份為10家下屬公司提供擔保額超31億元
??三巽集團前5月合同銷售約11.6億元
??【1】近日，房企密集披露融資計劃，不少房企單筆融資額度超過百億元。境內融資利率普遍較低，部分房企短期融資利率低于2%。有的房企調低了前期公司債券融資的票面利率。另外，從融資方式看，房企融資以公司債、中期票據為主，部分企業通過超短期融資券、海外債等方式獲取資金。
??【2】6月28日，陽光城集團股份有限公司發布2020年度第一期資產支持票據第十五次臨時信息披露公告稱，由于陽光城股份未提供跟蹤評級所需資料，且出具了《關于終止“華泰佳越-陽光控股大廈資產支持專項計劃”和“陽光城集團股份有限公司2020年度第一期資產支持票據”跟蹤評級的函，基于此，中誠信國際信用評級有限責任公司決定終止對“陽光城集團股份有限公司2020年度第一期資產支持票據”項優先級資產支持票據的跟蹤評級。
??【3】6月28日，惠譽報告稱，由于香港俊發地產有限公司已停止參與評級過程，惠譽不再有足夠的信息來維持評級，故惠譽決定撤銷其“B-”長期外幣發行人違約評級和高級無抵押評級，評級撤銷前展望為“負面”。惠譽還撤銷了由PowerBest Global Investments Limited發行的未償還債券的“B-”評級和“RR4”回收率評級。同時，惠譽表示，將不再為該公司提供評級或分析服務。
??【4】6月28日，深圳證監局發布關于對佳兆業集團（深圳）有限公司采取責令改正措施的決定稱，經查，佳兆業作為公司債券發行人，未按規定及時披露2021年年度報告，違反了《公司債券發行與交易管理辦法》（證監會令第180號）第四條、第五十條、第五十一條第一款的規定。佳兆業應高度重視該問題，切實整改，依法履行信息披露義務，并于收到本決定書之日起30日內向提交書面整改報告。
??【5】6月28日，中南建設發布關于金石世苑股權出讓完成的公告顯示，2022年第二次臨時股東大會審議通過了《關于出讓金石世苑股權的關聯交易議案》，同意公司以33,327.95萬元向關聯方南通市益浩商務發展有限公司出讓南通金石世苑酒店有限公司全部股權。截至本公告日，公司已收到全部交易款，金石世苑股權已過戶并完成工商變更登記。
??【6】6月28日，中國電力建設股份有限公司發布公告稱，截至該自查報告出具之日，中國電建已完成31家涉房企業中的30家涉房企業的股權轉讓協議簽署及股權轉讓工商變更登記，剩余1家涉房企業已簽署股權轉讓協議并正在推進工商變更登記工作。中國電建將督促中國電建集團重慶工程有限公司與北京洺悅盡快完成重慶秀苑華俊房地產開發有限責任公司51%股權轉讓的工商變更登記手續。
??【7】6月28日，上海實業發展股份有限公司發布關于對上海證券交易所問詢函的回復公告稱，將全面核查子公司上實龍創壞賬空轉交易問題。其中，針對上實龍創的目前往來款余額、賬齡、壞賬計提金額問題，上實發展表示，上實龍創截至2021年12月31日未經審計的應收類款項合計約26.15億元，其中部分業務可能涉及融資性貿易，該類業務所涉及的應收類款項可能存在不可收回的風險。公司發現相關情況后，對上實龍創啟動內部核查機制，成立專項工作小組并進行全面核查。關于上實龍創部分高級管理人員利用職務便利虛構交易形成業務收入問題，上實發展表示，公司在核查過程中發現上實龍創的部分高級管理人員利用職務便利實施了虛構交易的違法、違規行為，公司對上實龍創歷年的財務報表進行了會計差錯更正與追溯調整累計減少2016年度至2020年度營業收入17.04億元，累計減少2016年度至2020年度營業成本12.66億元。
??【8】6月28日，四川藍光發展股份有限公司發布關于控股股東所持公司部分股份司法拍賣結果公告稱，本次被司法拍賣的股票為該公司控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的公司股份1.1億股，占公司總股本的比例為3.62%。至此，2022年6月22日-28日期間，藍光集團所持公司股份被司法拍賣累計成交的股份數量為3.3億股，占公司總股本的10.87%。
??【9】6月28日，金科股份發布關于對公司及控股子公司提供擔保的進展公告、對部分參股房地產項目公司增加擔保額度的公告稱，此次擔保共涉10家下屬公司，合計提供擔保約31.38億元。其中，金科股份及控股子公司提供擔保涉及以下6家控股子公司，擔保合計約17億元人民幣，金科股份對部分參股房地產項目公司增加擔保額度涉及4家，提供的預計新增擔保金額合計不超過14.38億元。
??【10】6月28日，三巽集團發布5月未經審核運營數據顯示，至2022年5月31日止五個月，三巽集團累計實現合同銷售金額約為11.6億元；累計合同銷售面積為14.55萬平方米；平均銷售價格為每平方米約7998.6元。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
