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??走進(jìn)房企

??陽(yáng)光城：暫時(shí)補(bǔ)充流動(dòng)資金11億元轉(zhuǎn)為永久補(bǔ)充流動(dòng)資金

??高盛：下調(diào)世茂服務(wù)評(píng)級(jí)至沽售，下調(diào)目標(biāo)價(jià)至3.6港元

??保利置業(yè)旗下深圳保發(fā)地產(chǎn)擬增資擴(kuò)股

??保利發(fā)展新增投資保利商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，持股100%

??保利發(fā)展發(fā)行20億元公司債券，票面利率分別為3.00%和3.40%

??招商蛇口發(fā)行18億元公司債

??旭輝集團(tuán)：5億元公司債券票面利率為5.5%

??華潤(rùn)置地15億元中期票據(jù)于7月2日付息

??云南建投集團(tuán)7月4日償付本息金額約15.06億元

??招商保利溫州城發(fā)聯(lián)手27.46億元摘溫州鹿城一商住地塊

??泰禾集團(tuán)：到期未還債務(wù)355億元，有息債務(wù)余額917.45億元

??【1】6月27日，陽(yáng)光城發(fā)布公告稱，于2022年6月27日召開(kāi)了董事會(huì)會(huì)議及監(jiān)事會(huì)會(huì)議，全票審議通過(guò)了《關(guān)于終止部分募投項(xiàng)目并將剩余募集資金永久補(bǔ)充流動(dòng)資金的議案》，擬終止“西安上林雅苑”募投項(xiàng)目并將募集資金中用于暫時(shí)補(bǔ)充流動(dòng)資金110000.00萬(wàn)元直接轉(zhuǎn)為永久補(bǔ)充流動(dòng)資金，以及存放于募集資金專用賬戶余額291.05萬(wàn)元（均含利息收入，具體金額以資金轉(zhuǎn)出當(dāng)日銀行結(jié)息余額為準(zhǔn)）永久補(bǔ)充流動(dòng)資金，用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)發(fā)展。同時(shí)授權(quán)公司相關(guān)人員負(fù)責(zé)辦理本次專戶注銷事項(xiàng)，相關(guān)的募集資金三方監(jiān)管協(xié)議亦予以終止。陽(yáng)光城表示，本次用于永久補(bǔ)充流動(dòng)資金的募集資金已到賬超過(guò)一年，本次將剩余募集資金永久補(bǔ)充流動(dòng)資金不存在影響其他募集資金項(xiàng)目實(shí)施的情形，不會(huì)對(duì)公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響，不存在損害股東利益的情形。

??【2】高盛近日發(fā)布研究報(bào)告稱，將世茂服務(wù)的評(píng)級(jí)由買入下調(diào)至沽售，指出公司股價(jià)自2021年7月以來(lái)表現(xiàn)下挫。高盛表示，除非見(jiàn)到世茂的流動(dòng)性壓力早過(guò)預(yù)期得到緩解，以及公司第三方業(yè)務(wù)擴(kuò)張表現(xiàn)強(qiáng)勁，否則世茂服務(wù)的業(yè)務(wù)擴(kuò)張將繼續(xù)受到阻礙。該行將世茂服務(wù)目標(biāo)價(jià)由8港元下調(diào)至3.6港元，2022年預(yù)測(cè)市盈率從之前的12倍下調(diào)至8倍，估計(jì)年內(nèi)并購(gòu)將減少，同時(shí)來(lái)自母企的新項(xiàng)目亦會(huì)減少。

??【3】6月27日，深圳市保發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布增資項(xiàng)目公告稱，其擬進(jìn)行增資擴(kuò)股，募集資金總額將擇優(yōu)確定，信息披露期滿日期為8月19日。根據(jù)公告，此次增資的意向投資方應(yīng)為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)或其他組織，注冊(cè)資本不低于50億元；深圳保發(fā)地產(chǎn)募集資金用途主要是為實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)的保值、增值，以及補(bǔ)充流動(dòng)資金用于企業(yè)開(kāi)發(fā)投資建設(shè)。

??【4】6月27日，據(jù)企查查消息，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司新增投資企業(yè)保利商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，持股比例100%，認(rèn)繳出資1億元。據(jù)悉，保利商旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人為江寧琳，注冊(cè)資本為1億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍包含安全技術(shù)防范系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工服務(wù)、餐飲管理、項(xiàng)目策劃與公關(guān)服務(wù)、供應(yīng)鏈管理服務(wù)、票務(wù)代理服務(wù)、企業(yè)形象策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃、廣告發(fā)布、酒店管理等。

??【5】6月27日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）票面利率公告稱，本期債券發(fā)行規(guī)模不超過(guò)20億元（含20億元），分為兩個(gè)品種。其中，品種一為5年期固定利率債券，票面利率為3.00%；品種二為7年期固定利率債券，票面利率為3.40%。

??【6】6月27日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司披露公告稱，2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）在深圳證券交易所上市，共計(jì)發(fā)行金額為18億元。據(jù)悉，該期債券分為兩個(gè)品種，品種一為“22蛇口03”，評(píng)級(jí)為主體AAA，債項(xiàng)AAA，發(fā)行總額為8億元，債券期限3年期，票面固定利率2.90%，發(fā)行日為2022年6月21日-2022年6月22日，到期日為2025年6月22日。品種二為“22蛇口04”，評(píng)級(jí)為主體AAA，債項(xiàng)AAA，發(fā)行總額為10億元，債券期限5年期，票面固定利率3.40%，發(fā)行日為2022年6月21日-2022年6月22日，到期日為2027年6月22日。

??【7】6月27日，據(jù)上交所披露，旭輝集團(tuán)股份有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期）票面利率為5.50%，起息日為2022年6月27日。據(jù)此前公告稱，該債券發(fā)行總額不超人民幣5億元（含5億元）。

??【8】6月27日，華潤(rùn)置地控股有限公司2021年度第二期中期票據(jù)（品種二）2022年付息公告稱，本期債券簡(jiǎn)稱“21華潤(rùn)控股MTN002B”，代碼102101238，發(fā)行金額15億元，票面利率3.7%。付息日2022年7月2日。

??【9】6月27日，云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于2022年度第五期超短期融資券的兌付公告稱，債券簡(jiǎn)稱“22云建投SCP005”，債券代碼“012281966.IB”，發(fā)行金額15億元，發(fā)行期限34天，發(fā)行時(shí)間2022年5月30日，本計(jì)息期債項(xiàng)利率4.20%，本金兌付日2022年7月4日，本期應(yīng)償付本息金額約15.06億元。

??【10】6月27日，浙江溫州鹿城區(qū)一宗商住地塊進(jìn)行出讓，總起價(jià)27.46億元。據(jù)悉，經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，招商局地產(chǎn)（杭州）有限公司、保利浙南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、溫州市濱江建設(shè)投資有限公司以底價(jià)27.46億元競(jìng)得濱江云谷未來(lái)社區(qū)二期地塊，樓面價(jià)1.45萬(wàn)元/平方米。

??【11】6月24日，ST泰禾發(fā)布深交所年報(bào)問(wèn)詢函回復(fù)公告稱，集團(tuán)到期未歸還債務(wù)355億元，未出現(xiàn)資不抵債情況。截至2022年5月31日，有息債務(wù)余額917.45億元；未來(lái)一年內(nèi)預(yù)計(jì)到期余額為402.34億元，到期債務(wù)償還存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。在債務(wù)處理方面，泰禾集團(tuán)稱與20多家大型金融機(jī)構(gòu)建立了穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關(guān)系，并保持著緊密合作。針對(duì)已到期或接近到期負(fù)債，公司正在積極與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商將到期負(fù)債展期，以保障項(xiàng)目有足夠的建設(shè)資金用于供貨銷售，預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流入在滿足日常經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金支出的基礎(chǔ)上，剩余部分可用于償還到期有息負(fù)債。