公司綜合 2022-05-30 13:01:44 來源：中房網
??走進房企
??華夏幸福：今年年度薪酬方案未獲股東大會通過，棄權占54%
??保利發展擬發行30億元公司債券，用于補充流動資金
??新華聯到期未償還債務30.45億元
??綠地控股擬3年出售2000億資產償債
??金科股份“20金科03”債券通過展期12個月方案
??金科股份因涉事項較多，需延期至6月10日回復深交所問詢函
??陽光城“20陽城04”加速清償議案未通過
??深交所對陽光城2021年報發布問詢函
??因部分事項需進一步審核，嘉凱城延期回復深交所年報問詢函
??世聯行延期至6月10日回復深交所問詢函
??山東能源集團將持有奧園39%股權？公司回應以公告為準
??【1】5月27日，正進行債務重組的華夏幸福基業股份有限公司公告了其當日2021年年度股東大會的議案審議情況稱，《關于公司董事2021年度薪酬情況和2022年度薪酬方案的議案》為否決議案，未獲通過。其中，表決情況顯示同意8.32692208億股，占出席會議所有股東所持有表決權股份總數的45.8472%；反對152.8萬股，占出席會議所有股東所持有表決權股份總數的0.0841%；棄權9.82011803億股，占出席會議所有股東所持有表決權股份總數的54.0686%。
??【2】5月27日，保利發展控股集團股份有限公司披露2022年面向專業投資者公開發行公司債券（第二期）發行公告稱，保利發展公開發行不超過人民幣98億元公司債券已獲得中國證券監督管理委員會“證監許可〔2022〕580號”批復注冊通過。此次債券采取分期發行的方式，其中第二期發行規模不超過30億元（含30億元），經中誠信國際信用評級有限責任公司綜合評定，發行人保利發展主體信用等級為AAA，評級展望為穩定，該期債券信用等級為AAA，該筆債券牽頭主承銷商、債券受托管理人及簿記管理人均為中信證券股份有限公司。據悉，該筆債券募集的資金擬全部用于補充流動資金。
??【3】5月28日，新華聯披露的深圳證券交易所此前對公司年報問詢函的回復稱，截至2021年12月31日，新華聯的借款本金到期未償還金額為30.45億元，其中30.4億元截至目前尚未簽訂相關的展期協議。截至2022年4月27日，新華聯借款本金到期未償還的金額為33.39億元，尚未簽訂相關展期協議。其中7億元未涉及訴訟，新華聯稱不需要計提預計負債；26.04億元已判決，已按照判決書計提罰息并計入財務費用和應付利息科目。
??【4】近日，綠地控股公告稱，公司5億美元債正在尋求展期，并表示以計劃安排出售足夠優質資產來償債，包括計劃3年出售2000億元資產，每年500-700億元，包含自持商業、辦公樓和酒店等。其中，一季度已經推出55個大宗項目，合計132億元。一季度談的交易本來預計將在4月份交割，但目前因為疫情因素，無法確認交割時間。此外，綠地控股表示，下半年6、9、11、12四個月份都有境外債到期，明年后年也有債券到期，公司有能力兌付后面的債券。
??【5】5月30日，金科股份發布“20金科03”2022年第一次持有人會議決議的公告顯示，“20金科03”2022年第一次債券持有人會議通過了展期方案，將兌付時間調整為自2022年5月28日起的12個月內，定期兌付本金，直至第1年末累計付清本期債券全部本金12.5億元。
??【6】5月27日，金科股份發布公告稱，鑒于問詢函中所涉事項較多、工作量較大，且根據問詢函要求，涉及部分問題及事項尚需年審會計師發表相關核查意見。為切實穩妥做好問詢函回復工作，經公司申請向深圳證券交易所申請，問詢函的回復工作延期至2022年6月10日前完成。據悉，金科股份于2022年5月16日收到深圳證券交易所出具的《關于對金科地產集團股份有限公司2021年年報的問詢函》，要求就問詢函中相關問題作出書面說明，在2022年5月27日前報送有關說明材料并對外披露。
??【7】5月28日，陽光城發布關于“20陽城04”2022年第二次債券持有人會議決議稱，關于變更“20陽城04”持有人會議相關時間的議案未獲得通過，本次債券持有人會議決議對全體本次債券持有人有效。
??【8】5月30日，深圳證券交易所披露對陽光城集團股份有限公司2021年年報的問詢函，深交所要求陽光城結合近年來房地產業務經營狀況、收入確認及成本結轉情況等，說明報告期房地產毛利率僅為5.51%的原因及合理性，是否與同行業可比公司存在較大差異；說明子公司未履行還款義務而被列為被執行人的主要情況及信息披露情況等；說明未能披露消除持續經營重大不確定性的切實措施的原因及主要考慮，以及報告期財務報表以持續經營假設為基礎編制的合理合規性。據悉，深交所要求陽光城就問題做出書面說明，在2022年6月13日前將有關說明材料報送并對外披露。
??【9】5月27日，嘉凱城集團股份有限公司發布公告稱，由于問詢函中涉及的部分事項仍需進一步審核和完善，為確保回復內容真實準確完整，經向深圳證券交易所申請，公司將爭取在2022年6月13日前完成回復工作并及時履行信息披露義務。據悉，嘉凱城于2022年5月16日收到深圳證券交易所問詢函，要求公司就問詢函相關事項做出書面說明，并在2022年5月27日前將有關說明材料報送深圳證券交易所并對外披露。
??【10】5月27日，深圳世聯行集團股份有限公司發布公告稱，由于《問詢函》需核實內容較多，同時需要年審會計師發表意見，經向深圳證券交易所申請，回復工作延期至2022年6月10日前。據悉，世聯行于2022年5月13日收到深圳證券交易所上市公司管理一部下發的《關于對深圳世聯行集團股份有限公司2021年年報的問詢函》，要求就《問詢函》提出的問題做出書面說明，并在2022年5月27日前報送有關說明材料。
??【11】據媒體消息，山東能源集團已經完成盡調并離開奧園集團，計劃通過子公司持有奧園39%股權并成為中國奧園控股股東。對此，奧園集團方面表示：“不予置評，一切以公告為準。”
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
