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??走進房企

??禹洲集團大股東林龍安年內(nèi)第7次增持

??世茂服務(wù)再融資逾48億港元謀收購

??新城集團數(shù)億元入股同策好房

??遠洋資本物流地產(chǎn)再加碼

??新力控股信用評級再遭下調(diào)

??五礦地產(chǎn)前9月合約銷售額約150億元

??中國恒大：公募美元債券支付利息有30天寬限期

??【1】10月20日晚，禹洲集團發(fā)布公告稱公司執(zhí)行董事、董事會主席兼公司一名控股股東林龍安于2021年10月19日增持300萬股公司股份，增持事項充分體現(xiàn)林龍安對本公司總體發(fā)展前景及增長潛力的信心。據(jù)統(tǒng)計，本次已經(jīng)是林龍安年內(nèi)累計第7次大幅增持公司股份。增持事項后，林龍安共有3,720,855,712股股份的權(quán)益，占于本公告日期本公司已發(fā)行股本總數(shù)的約59.02%。

??【2】開發(fā)商在收縮合并區(qū)域，物管企業(yè)則在加快腳步擴張。10月20日早間，世茂服務(wù)（00873.HK）連發(fā)兩則公告，通過配股、發(fā)行可換股債券的方式募集資金，共計約48.2億港元。公告顯示，世茂服務(wù)擬以每股15.18港元的價格配售1.15億股股份，預(yù)計認(rèn)購事項完成后，募集所得款項凈額約為17.35億港元，配售價格較10月19日的收盤價折讓9.75%。同時，該公司還將發(fā)行本金總額31.10億港元的可換股債券；所得款項凈額預(yù)計約30.85億港元；按初始轉(zhuǎn)換價每股18.22港元計算，債券最終可轉(zhuǎn)換成1.706億股，占世茂服務(wù)的已發(fā)行總股本的7.22%。兩筆募資的用途都包括“潛在并購、業(yè)務(wù)擴張”。據(jù)世茂服務(wù)執(zhí)行董事兼總裁葉明杰透露，已有了新的收購目標(biāo)，更多細(xì)節(jié)尚不便透露。

??【3】10月19日，同策好房公布，新城集團于當(dāng)月以數(shù)億資金戰(zhàn)略入股該公司，雙方將在物業(yè)社區(qū)資源方面展開深度合作，包括但不限于聯(lián)合開辦社區(qū)門店、物業(yè)社區(qū)資源開放、免費提供物業(yè)社區(qū)場所等；同時，雙方將在新房資源也展開深度合作，包括但不限于新房一級分銷、墊傭或者預(yù)付傭金等。接近新城集團的業(yè)內(nèi)人士稱，此事將由新城悅服務(wù)和同策合作。據(jù)悉，新城悅服務(wù)集團有限公司是新城旗下的物業(yè)平臺，業(yè)務(wù)涉及住宅服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、辦公服務(wù)。

??【4】10月19日，遠洋資本宣布，聯(lián)合某亞洲主權(quán)基金，發(fā)起設(shè)立4億美元物流地產(chǎn)私募基金，這是遠洋資本第三只以物流為主題的私募基金，三只基金的累計認(rèn)繳規(guī)模已達15億美元。遠洋資本透露，該基金為半盲池基金，專注于投資一二線及重要物流節(jié)點城市的開發(fā)型及成熟型物流地產(chǎn)項目。目前該基金已鎖定首批位于上海和河北廊坊的三個項目，項目業(yè)態(tài)為高標(biāo)準(zhǔn)坡道庫及冷鏈，其所在城市物流倉儲需求旺盛，周邊交通便利，土地合規(guī)性高。基金成立后，遠洋資本擔(dān)任基金普通合伙人（GP）及基金管理人，負(fù)責(zé)基金日常運營及管理。基金項目的開發(fā)運營和物業(yè)管理將由遠洋資本旗下子公司遠洋物流負(fù)責(zé)。

??【5】被穆迪下調(diào)評級后，標(biāo)普也對新力做出了進一步的評級調(diào)整。10月19日，標(biāo)普將新力控股集團的的長期發(fā)行人信用評級從“CC”下調(diào)至“SD”（選擇性違約）。此次評級調(diào)整的前提是，新力確認(rèn)其未能償還于10月18日到期的2.5億美元離岸高級無抵押票據(jù)的本息。有行業(yè)人士表示，新力的一系列問題已經(jīng)導(dǎo)致公司境外融資安排出現(xiàn)了技術(shù)性違約，若該筆2.5億美元無法按期償還，企業(yè)的債務(wù)違約行為則將提升至實質(zhì)性違約。標(biāo)普預(yù)計，新力異常疲弱的流動性將持續(xù)下去，鑒于該公司在未來12個月的到期債券越來越多，可能還會出現(xiàn)更多違約。

??【6】10月20日，五礦地產(chǎn)有限公司發(fā)布截至2021年9月30日止9個月物業(yè)銷售簡報。數(shù)據(jù)顯示，五礦地產(chǎn)連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司截至2021年9月30日止9個月錄得合約銷售額約150億元人民幣，按年上升87.5%；而合約總樓面面積約68.2萬平方米，按年上升84.8%。

??【7】10月20日晚間，中國恒大對外發(fā)布公告稱，集團于公開市場發(fā)行的美元債券的利息到期后有30天寬限期。截至10月20日公告日，集團2021年9月及10月到期的公募美元債券利息的寬限期未滿。