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??走進房企

??房企緊急騰挪資金迎接集中供地第一波高峰

??卓越集團開年以來頻繁拿地

??保利地產前2月簽約金額750.77億元

??萬達商管21.84億掛牌4200萬股股份

??首創置業擬發行30億元公司債券

??金地集團發行15億元中期票據，利率3.96%

??【1】土地出讓“兩集中”政策出臺半個多月，22個重點城市宅地出讓細則陸續流出，盡管從消息來看，各城市集中出讓時間排布略有差異，但大致來看，3月、4月、7月、8月、10月是集中供地的高峰。去年熱點城市房地產市場整體升溫后，集中供地無疑成為政府穩定土地價格的一把利器。然而，集中供地意味著房企需要準備大量的資金用于集中拿地，這為許多手頭資金并不充裕的房企出了一道難題。面對拿地模式顛覆性的變化，有房企開始緊急騰挪資金。一位房企區域公司高管坦言，自上個月“兩集中”政策流出后，其所在區域公司針對2021年的拿地計劃先后做出數次調整，為了趕上3月的集中供地，近期其所在區域公司正在加緊調動資金。

??【2】近期，卓越集團的身影頻繁出現在公開市場上。從浙江湖州到廣東廣州，再到重慶、寧波、眉山，2021年以來，卓越集團在各地斬獲頗豐。據不完全統計，截至3月9日，卓越集團在納儲方面已投入近70億元。諸葛找房數據中心分析師陳霄分析，對于卓越來說，今年以來在拿地上表現積極，還是出于對規模擴張的渴求，需要大規模拿地補倉，為沖刺千億目標做好準備。

??【3】3月10日，保利地產披露的銷售簡報顯示，2021年2月，保利地產實現簽約面積207.57萬平方米，同比增加58.08%；實現簽約金額320.04億元，同比增加59.52%。2021年1-2月，保利地產實現簽約面積418.03萬平方米，同比增加44.71%；實現簽約金額750.77億元，同比增加72%。

??【4】據天津產權交易中心披露，近日大連萬達商業管理集團股份有限公司4200萬股股份被掛牌出售，占總股本的0.9277%，轉讓底價21.84億元。資料顯示，截至2020年09月30日，萬達商管錄得營收270.53億元，凈利潤107.2億元，期末總資產為5558.57億元，總負債2825.56億元。而此次的轉讓方為天津銀元嘉股權投資基金合伙企業（有限合伙）及嘉興銀宏永初投資合伙企業（有限合伙），前者持有萬達商管3900萬股股份（占總股本的0.8614%），轉讓底價為20.28億元；后者持有萬達商管300萬股股份（占總股本的0.0663%），轉讓底價為1.56億元。值得一提的是，上述兩個轉讓方的大股東均為西藏天珺生物科技有限公司，實際控制人則是龔虹嘉的妻子陳春梅女士。

??【5】3月10日，據上交所披露消息，首創置業股份有限公司擬公開發行2021年公司債券（第一期）。據悉，本期債券募集資金擬用于償付到期的公司債券本息。募集說明書顯示，首創置業本期債券發行規模不超過30億元（含），債券分為兩個品種。品種一票面利率詢價區間為3.40%-4.40%，發行期限為5年期固定利率債券，附第3年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權；品種二票面利率詢價區間為3.80%-4.80%，發行期限為7年期固定利率債券，附第5年末發行人調整票面利率選擇權及投資者回售選擇權。

??【6】3月10日，金地集團對外發布公告稱，2021年3月10日成功發行2021年第二期中期票據，發行金額15億元人民幣。公告顯示，金地集團本期中期票據產品簡稱為21金地MTN002，產品代碼為102100372，發行規模15億，發行期限3年，發行利率為3.96%。