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??人事動蕩、經營業績下降、股權遭凍結，世榮兆業“四面楚歌”，而它與二股東梁家榮的關聯交易也依然發生。

??3月8日，世榮兆業（002016. SZ）公告稱，公司第七屆董事會第十七次會議審議通過《關于預計2021年度日常關聯交易的議案》。

??據此，其全資子公司（二級）珠海市年順建筑有限公司和珠海市綠怡居園藝工程有限公司2021年度向珠海市兆豐混凝土有限公司采購總金額不超過1.08億元的商品混凝土、管樁、預拌砂漿。

??但由于兆豐混凝土實際控制人為世榮兆業第二大股東梁家榮，該項交易構成關聯交易。

??根據議案的具體內容，年順建筑和綠怡居園藝于2021年1月1日至2021年12月31日向兆豐混凝土采購混凝土、管樁、預拌砂漿。預計總金額不超過1.08億元，其中，年順建筑不超過1億元，綠怡居園藝不超過800萬元。

??肥水不流外人田

??這似乎是一起例行的公告，因為每年世榮兆業與兆豐混凝土的關聯交易都在發生，而且由來已久。

??而在公司正經歷一系列人事動蕩、經營業績下降、股權遭凍結等問題的情況下，大額關聯交易的產生，也未免讓人起疑。

??資料顯示，兆豐混凝土成立于2005年12月15日，注冊資本2309萬元，主營業務為生產和銷售自產的管樁、商品混凝土及預拌砂漿等，法定代表人為吳曲舟。

??在世榮兆業的半年報中，兆豐混凝土是唯一一家入列世榮兆業重大關聯交易的企業，世榮兆業2020年上半年與其產生的關聯交易金額3233.88萬元。

??該公司實際控制人為世榮兆業第二大股東梁家榮，后者持有世榮兆業163,000,000股，占公司總股本的20.15%。此外，世榮兆業的第一大股東為梁社增，持有433,440,000股，比例53.57%。

??梁社增是梁家榮之父，兩者與該公司第七大股東日喀則市世榮投資管理有限公司，同為為世榮兆業的一致行動人，三者合計持有世榮兆業74.09%股權。

??二者的關聯交易由來已久，而從近幾年看，世榮兆業及下屬公司通過兆豐混凝土購買商品混凝土、管樁、預拌砂漿的金額似乎也有增無減。

??樂居財經了解到，2016-2020年，世榮兆業與后者實際發生的關聯交易金額分別為1.16億元、7751.65萬元、8423.04萬元、1.17億元、6209.82萬元，五年合計的實際發生額為4.56億元。

??數據顯示，自2017年以來，世榮兆業與兆豐混凝土的關聯交易逐年增長，在2020年下降，其實是受到了疫情的影響。

??該公司稱，受疫情影響及市場變化，2020年度公司適當調整了房地產項目開發節奏，相應地公司向關聯方采購原材料有所減少，導致關聯交易實際發生情況與年初預計存在一定差異。

??資料顯示，截至2020年12月31日，兆豐混凝土總資產為3.03億元，凈資產為1.01億元；2020年度營業收入3.29億元，凈利潤157.36萬元。從歷年的數據可以看出，二股東梁家榮控制的兆豐混凝土對世榮兆業有高度的業績依賴。

??其在2016年時與世榮兆業的關聯交易金額一度占營收的59%，近幾年占比有所下降，到2020年仍接近19%。

??而得益于2019年其與世榮兆業1.17億元的關聯交易金額，該公司當年的凈利潤一度水漲船高達1396.13萬元，為近五年最高。但在2020年，隨著世榮兆業業務受疫情影響關聯采購減少，兆豐混凝土的凈利潤也跌至近五年的最低值。

??問題纏身

??2020年三季度，世榮兆業實現營業收入18.6億元，同比降14.05%；歸屬于上市公司股東的凈利潤6.46億元，同比降13.77%。在人事動蕩、疫情等綜合因素影響下的世榮兆業，業績不可避免有所下降。

??作為珠海當地少有名氣的地產家族，梁家榮于1993年從承包新青工業園外包工程起步，逐步將世榮兆業做大到與格力地產、華發股份并稱的珠海地產三劍客之一。只不過，近年來，該公司高層頻繁震蕩，為企業經營埋下了禍根。

??這場人事風暴最早開始于2016年，當時世榮兆業7名高管先后離職，迫使低調的實際控制人梁家榮不得不帶著兒子梁瑋浩走到臺前。但隨后不久，梁家榮就因“涉洗錢罪被調查”，到2018年6月下旬，梁家榮不再擔任公司總裁，兒子梁瑋浩接任，但好景不長，短短一年半之后的2019年7月，梁瑋浩辭職，梁曉進接替總裁一職。

??2019年12月，梁家榮因個人原因辭去世榮兆業董事、董事長職務，并同時辭去董事會戰略委員會主任委員職務。辭職后，梁家榮不再擔任任何職務，徹底將“權棒”交出。周澤鑫成為繼任者。

??頻繁的人事動蕩一直持續至今。2020年3月，梁曉進也辭職，陳銀棟代為履行總裁職責；2020年9月，陳銀棟又宣布離職，李緒鵬為新一任總裁人選。

??甚至，在去年9月李緒鵬當選為新任總裁時，年過八旬的梁社增為維護家族生意免落于外人之手，親自下場開撕公司新選總裁李緒鵬的決議，并向珠海市斗門區人民法院提起訴訟。

??此事件再一次將世榮兆業的人事問題，推上風口浪尖。

??多年的人事混亂已經嚴重影響世榮兆業的經營。數據顯示，2015年-2019年，該公司實現營收分別為13.49億元、14.33億元、31.05億元、23.53億元、27.53億元。同比增長為220.39%、6.22%、116.70%、-24.21%、16.97%，業績坐上過山車。

??除此以外，世榮照業已經6年沒有新增土地，其2015-2019年間沒有增加任何土儲。根據2020年半年報，世榮兆業待開發土地面積為82萬平方米，土儲總建面179萬平方米，與2019年末相同，且全部位于珠海斗門。也就是說，該公司土地依然沒有任何新增跡象。

??不僅是業績和人事問題，控股股東的股權質押與凍結也成為隱藏在世榮兆業身后最大的雷。

??去年5月，世榮兆業公告，因梁家榮個人涉嫌刑事犯罪，其擔任法定代表人或高管的北京世榮兆業、北京綠茵閣商貿、北京世榮兆業投資、北京世榮兆業房地產、北京世榮佳業、北京世榮嘉業健康6家世榮兆業子公司股權被凍結。

??而去年三季報也顯示，梁社增、梁家榮，以及日喀則市世榮投資管理有限公司三者作為一致行動人，所持有的世榮兆業全部股份均處于凍結狀態。