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2.6億《賬戶共管協(xié)議》泄露 “紓困之難”與“福晟之亂”

公司王帥 2020-12-03 09:18:37 來源:樂居財(cái)經(jīng)

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??世茂與福晟的世紀(jì)合作一路在坎坷中前行,而早前網(wǎng)絡(luò)流傳的一封公開信也在給這場(chǎng)未滿周歲的合作增添新的變數(shù)。

??11月25日,一份網(wǎng)絡(luò)流傳的《致福晟集團(tuán)全體跟投員工的公開信》將世茂和福晟的合作推向輿論的風(fēng)口,據(jù)信中描述,11 月18日,世茂在未經(jīng)使用福晟集團(tuán)復(fù)核KEY的情況下,在恒豐銀行的配合下,擅自將2.6 億款項(xiàng)從共管戶中轉(zhuǎn)出。“員工跟投款”、“2.6億”、“共管賬戶”、“擅自轉(zhuǎn)出”……一系列敏感吸睛的字樣,立即引發(fā)了外界的關(guān)注。

??該公開信在爆料之出其真實(shí)性并未得到雙方官方蓋章確認(rèn)。就在當(dāng)天傍晚,福建福晟集團(tuán)有限公司一紙辟謠聲明:“福建福晟集團(tuán)、福建六建集團(tuán)與東方、信達(dá)、世茂四方合作,有關(guān)四方合作的情況須經(jīng)四方確認(rèn)。外界未經(jīng)四方核實(shí)的信息,屬不實(shí)傳播”,打臉了這一場(chǎng)“鬧劇”。

??《賬戶共管協(xié)議》曝光

??今日,樂居財(cái)經(jīng)獲取一份疑似加蓋有上海世茂建設(shè)有限公司和福晟集團(tuán)有限公司公章的名為《賬戶共管協(xié)議》的文件,似乎“坐實(shí)”世茂“擅自”轉(zhuǎn)走2.6億。

??《賬戶共管協(xié)議》內(nèi)容顯示,甲方上海世茂建設(shè)有限公司指定了名為上海茂舒建材有限公司為第三方,于恒豐銀行晉安支行開設(shè)了賬戶,作為雙方的共管賬戶。賬戶內(nèi)設(shè)共管資金3.4億,雙方各自保管了復(fù)核key,并約定共管期限內(nèi),非經(jīng)雙方同意,任何一方不得以任何理由要求上海茂舒對(duì)外劃轉(zhuǎn)、使用共管資金。協(xié)議中也明確了該筆資金用于補(bǔ)足世茂福晟合作平臺(tái)到期未能按時(shí)兌付的已簽約員工跟投款、高管跟投款及“定存”等投資款。此外,協(xié)議中還要求在甲乙雙方在確認(rèn)合作平臺(tái)陸續(xù)去化所有投資款后,甲方和上海茂舒才可自由使用、劃轉(zhuǎn)前述共管資金。

??工商信息顯示,協(xié)議中世茂指定的第三方上海茂舒建設(shè)有限公司為上海世茂建設(shè)有限公司實(shí)控的下屬公司。

??關(guān)于《賬戶共管協(xié)議》中提及的3.4億共管資金,接近世茂的內(nèi)部人士向樂居財(cái)經(jīng)證實(shí)該筆資金的存在,并表示該資金是世茂所有。

??世茂轉(zhuǎn)走資金因福晟未履約?

??通讀《賬戶共管協(xié)議》注意到:該協(xié)議不構(gòu)成甲方(上海世茂建設(shè))、上海茂舒作為員工跟投款、高管跟投款及"定存"等投資款支付義務(wù)主體之依據(jù)。前述員工跟投款、高管跟投款、"定存"等投資款去化、支付仍以合作平臺(tái)(即福晟紓困平臺(tái))作為支付責(zé)任主體并優(yōu)先以合作平臺(tái)內(nèi)的資金安排去化;非經(jīng)甲方(上海世茂建設(shè))同意,福晟不得徑直要求甲方(上海世茂建設(shè))、上海茂舒直接劃轉(zhuǎn)共管資金用以清償上述款項(xiàng)。

??據(jù)知情人士透露,共管資金的性質(zhì)是筆附條件的“借款”, 而非無條件兌付。世茂轉(zhuǎn)出資金的原因,是福晟未能按照協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù),世茂正常收回賬戶資金。

??從2.6億看福晟危機(jī)之隱憂

??從媒體報(bào)道看來,福晟早在前幾年大舉擴(kuò)張的階段,就開始“創(chuàng)新”集資借貸。福晟的跟投形式多樣,不僅有員工跟投,還可以通過讓員工買房給“租金”,承諾公司日后高價(jià)回購(gòu)等。據(jù)跟投的員工講述,彼時(shí)福晟承諾固定收益率甚至超過30%。“高息集資”引發(fā)福晟員工的瘋狂追捧,而通過掮客募集后借入的資金也不在少數(shù)。

??沒有借款協(xié)議、白條記賬,企業(yè)集資通過幾十個(gè)個(gè)人賬戶進(jìn)進(jìn)出出……資金和跟投項(xiàng)目是否有對(duì)應(yīng)關(guān)系、資金后續(xù)有沒有流向跟投項(xiàng)目用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等等,員工全然不知。

??從2019年初開始,員工的跟投款項(xiàng)就陸續(xù)“暴雷”,無法兌付,白條形式利息轉(zhuǎn)本,形成大額本息欠款。畸高的投資收益承諾,明顯背離了企業(yè)自身發(fā)展需要和資金面,混亂的資金來源和去向成謎的跟投款似乎也是福晟流動(dòng)性危機(jī)事件爆發(fā)的影子。

??資金劃轉(zhuǎn)背后看紓困方之隱憂

??在福晟紓困工作推進(jìn)中,“資金劃轉(zhuǎn)的背后折射的是紓困方的隱憂”,有業(yè)內(nèi)人士透露。回顧福晟紓困平臺(tái)成立近一周年,似乎仍未走出“困局”。福晟自身復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系,疊加日益趨緊的政策環(huán)境和市場(chǎng)因素,讓這一切更加變得撲朔迷離。

福州福晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350121696643572Q    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:66656(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  0    變更提醒  5    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

福晟集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91440101661821252B    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:50000(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  7    變更提醒  2    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

南京世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91320100MA1MLRTF4K    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:770000(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  2    變更提醒  8    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  12

廈門世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:91350211MA2XN59X74    經(jīng)營(yíng)狀況:存續(xù)    注冊(cè)資本:452323(萬(wàn)元)

風(fēng)險(xiǎn)情況:  自身風(fēng)險(xiǎn)  3    變更提醒  8    關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn)  0

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

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