原創(chuàng)楊洋 2020-10-19 08:46:10 來源：中房網(wǎng)
??《辦法》規(guī)定，新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管應(yīng)遵循專戶專存、專款專用的原則。銀川市將建立統(tǒng)一的新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，通過監(jiān)管系統(tǒng)對新建商品房預(yù)售資金實施網(wǎng)絡(luò)化管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要選擇資信良好、具備保證資金監(jiān)管安全等條件的商業(yè)銀行，設(shè)立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，配合開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，一個預(yù)售項目只允許設(shè)立一個監(jiān)管賬戶。
??《辦法》適用于興慶區(qū)、金鳳區(qū)和西夏區(qū)三個行政區(qū)域內(nèi)新建商品房預(yù)售資金的收存、使用及其監(jiān)督管理。《辦法》中所稱商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款，包括購房人支付的定金、首付款、購房貸款以及其他形式的房價款，但保障性住房預(yù)售資金不納入監(jiān)管范圍。
??對于預(yù)售資金的繳存和管理，《辦法》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在項目銷售區(qū)域內(nèi)顯著位置公示監(jiān)管賬戶，在商品房買賣合同中注明監(jiān)管賬戶等信息，協(xié)助購房人將房價款直接存入監(jiān)管賬戶，不得直接收取任何性質(zhì)的房價款。購房人也應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同約定的交款方式及時限，將房價款直接存入商品房買賣合同中載明的監(jiān)管賬戶。監(jiān)管銀行核實繳款信息后，向購房人出具繳款憑證。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)監(jiān)管銀行出具的繳款憑證為購房人換取交款票據(jù)。購房人申請商品房貸款的，按揭銀行應(yīng)按照借款合同約定的時間和金額將貸款直接劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。
??根據(jù)《辦法》的相關(guān)解讀，《辦法》出臺主要是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金的收存和使用進行規(guī)范，逐步有效化解商品房預(yù)售資金的潛在風(fēng)險，保障預(yù)售資金合理使用，防止建設(shè)資金挪作他用導(dǎo)致后續(xù)建設(shè)和配套設(shè)施資金不足、出現(xiàn)延期交房甚至爛尾現(xiàn)象，維護購房群眾合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場交易秩序。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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