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??走進房企

??今年以來房企境內債券發行規模達6283億元

??物企出現更名潮

??上坤地產通過港交所聆訊

??招商蛇口類REITs首期發行7.945億元

??美的置業79億元公司債券獲上交所受理

??【1】“金九銀十”期間，房企發債融資依然活躍。據Wind數據整理發現，今年以來截至10月29日，房企境內債券發行規模達6283.51億元，同比增長20.5%。其中，9月份以來，房企境內債券發行規模1017.49億元，同比增長56.9%。諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙表示，近兩個月房企發債融資依舊活躍，主要原因在于當前的融資成本仍較低，平均融資成本票面利率低于去年同期的水平，而房企融資新規仍在推進中，房企也是抓住政策窗口期加快融資。

??【2】科技發展給物業公司帶來了更廣闊的發展和想象空間。10月28日，萬科物業發展股份有限公司更名為“萬物云空間科技服務股份有限公司”。萬物云服務是萬科在物業領域的運營主體平臺。工商資料顯示，萬物云服務對外投資61家公司，主要為萬科在各地的物業公司，控股企業大197家。其中，今年年初新設立的萬物云城也在其中，萬物云服務直接持股100%。事實上，近兩三年來，物業公司以“服務”、“科技”、“智慧”為關鍵詞進行更名成為潮流。2017年11月3日，華潤物業服務有限公司變更為華潤物業科技服務有限公司；2018年8月8日，龍湖物業正式啟用新品牌名稱龍湖智慧服務；2019年5月13日，廣東碧桂園物業服務股份有限公司更名為碧桂園智慧物業服務股份有限公司。

??【3】上坤地產赴港上市之路再次推進。10月29日，港交所信息顯示，上坤地產集團有限公司通過港交所聆訊。更新后的招股書顯示，截至2020年7月31日，上坤地產已在8個省市中的14個城市建立業務，分布在中國三個核心經濟區，即長三角經濟區、珠三角經濟區及中部核心經濟區，擁有49個處于不同開發階段項目的物業。在這些物業中，上坤地產都不同程度地擁有投資權益。

??【4】近日，“中信金石-招商蛇口一期資產支持計劃”在深交所成功發行，為儲架式權益型購物中心類REITs產品。據了解，該資產支持計劃儲架規模為50億元，首期發行規模7.945億元，標的資產為南京馬群花園城購物中心。該標的原始權益人為招商局置地（深圳）有限公司，管理人和銷售機構為中信證券，基金管理人為中信金石基金，代理銷售機構為招商證券，跟蹤評估機構為戴德梁行。

??【5】10月29日，據上交所披露信息，美的置業集團有限公司2020年面向專業投資者公開發行公司債券項目狀態更新為已受理。披露信息顯示，上述債券品種為小公募，擬發行金額79億元，發行人為美的置業集團有限公司，承銷商/管理人為申港證券股份有限公司、國泰君安證券股份有限公司。