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??2025年7月30日，《遂寧市好房子設計導則（試行）》（以下簡稱《導則》）正式發布。《導則》深入貫徹黨中央關于住房建設的決策部署，全面落實中央城市工作會議精神，圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”8個關鍵詞，為好房子建設提供了科學的設計指引，推動全市住房從“住有所居”向“住有優居”邁進。

??一、編制背景

??近年來，中央及各部委多次提到“好房子”建設導向，今年“好房子”首次被寫入政府工作報告，為深入推進讓人民群眾住上更好房子目標，促進住宅建設高質量發展，保障居民住房條件和居住環境，遂寧市住房和城鄉建設局組織設計單位依據國家標準規范，結合地方相關規劃與指導文件，編制了《導則》。

??二、主要內容

??《導則》按照可感知、可量化、可操作的原則，共設計了4個一級指標，13個二級指標，重點包含室外總體布局和室內住宅設計兩大部分。從住區選址到屋內布置，全空間闡述好房子設計理念；從建筑設計到附屬配套，全方面引導好房子設計方向。《導則》適用于遂寧市中心城區、金橋、磨溪新建高品質住宅與改建/擴建優質住宅的建筑設計工作，遂寧市其他區域參照本導則執行，也可結合本地實際情況制定相應的規定。

??室外總體布局

??從住區更合理、環境更宜居等7個維度構建室外環境建設重點內容，圍繞“出行更便捷、配套更完善、服務更貼心、顏值更在線、海綿更強勁”5個方面，結合城市發展實際，體現遂寧特色。

??例如，明確住區應實現10分鐘接駁公共交通，小區主要人行出口500m內宜設有公共交通站點；結合遂州綠道建設，鼓勵社區慢行綠道按“新建住區1公里/萬人、舊改社區0.8公里/萬人”標準規劃，高效串聯公園及公服設施，形成15分鐘生活圈內4公里綠道覆蓋，讓出行更便捷。

??室內住宅設計

??從建筑更優化、結構更可靠等7個維度構建好房子室內設計要點，圍繞“進出更安心、歸家更從容、戶內更優居、層高更舒適、排水更順暢”5個方面，細化建設標準，增加遂寧特色條例。

??例如，根據建筑高度分類對低層、多層、高層的住宅層高進行分級控制，新建住宅層高不應低于3.0m，低層住宅層高不宜低于3.3m，多層住宅層高不宜低于3.1m，設有戶式中央空調和集中新風系統的住宅，層高不應低于3.1m。

??三、《導則》特色

??堅持以人為本

??以滿足新時代人民群眾對美好生活向往為目標，通過開展社會問卷調查、召開企業座談會等方式，充分聽取群眾、房地產開發企業對“好房子”建設的意愿、要求，吸納進《導則》中重點體現。

??例如，為滿足市民對住區配套設施完善的需求，《導則》結合遂寧實際打造完整社區，明確了“完善的基本公共服務設施+健全的便民商業服務設施+完備的市政配套基礎設施+充足的公共活動場地”的建設標準。

??堅持問題導向

??針對噪音干擾、墻體滲水、油煙異常、光照不足等住房多發問題，《導則》明確住房的隔聲降噪、防水防潮、通風排煙、日常光照等性能標準，確保居民在享受科技便利的同時，也能擁有健康、舒適的居住環境。

??例如，明確設備管線穿過其他樓板和墻體時，孔洞應采取密封隔聲措施；明確生活陽臺開門凈寬度不宜小于0.8m；無外窗的衛生間應設置機械排風或預留安裝條件，單個衛生間排風量不應小于3次/小時。排風可同層排出或通過專用排風豎井（共用排氣道）排出，排出口應有防風、防雨措施。

??遂寧是亞熱帶濕潤季風氣候，夏熱冬暖、雨熱同期，是第一批國家級海綿城市建設試點城市。《導則》充分吸收遂寧海綿城市建設經驗，體現遂寧地域特色。

??例如，對建成區住宅和新建區住宅提出海綿指標管控，通過確定透水鋪裝率、下沉式綠地率、屋頂綠地率的引導性要求，打造會呼吸的住區基底。

??堅持底線思維

??為確保住房安全，《導則》對結構活荷載、樓板厚度、板配筋提升等提出硬性要求，強化基礎性能底線。

??例如，明確客廳活荷載標準值不小于2.5kN/㎡ ，陽臺、露臺的活荷載取值不小于3.0kN/㎡；樓板、屋面板的單向板跨厚比不應大于30，雙向板不應大于35。同時基于入戶安全考慮，提出在住宅單元出入口、架空層出入口處設置雨篷等防墜落措施。

??在推進“好房子”建設的過程中，遂寧市住房和城鄉建設局將通過試點項目積累“好房子”建設經驗，在試點示范取得一定成效基礎上，推廣“好房子”建設經驗，推出更多更高品質“好房子”，讓市民群眾實現“有住房”到“住好房”