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??1月13日，河南省住房城鄉(xiāng)建設工作會議在鄭州召開。會議認為，2024年是歷程很不平凡的一年。在河南省委、省政府堅強領(lǐng)導下，全省住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，錨定目標任務，聚力攻堅克難，著力穩(wěn)增長、惠民生、防風險、促轉(zhuǎn)型，有力推進以人為本的新型城鎮(zhèn)化和現(xiàn)代化河南建設。

??其中，在住房和房地產(chǎn)方面，率先跟進出臺6個方面、20條促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展省級配套措施，建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，1111個項目納入“白名單”，授信1585億元、投放1257億元，保交房完成既定目標任務，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢持續(xù)鞏固。開工（籌集）保障性租賃住房4.7萬套、配售型保障房1.2萬套。發(fā)放住房公積金貸款474.7億元助力住房消費，支持33.5萬繳存人提取住房公積金37.6億元支付房租，2.4萬名靈活就業(yè)人員納入制度覆蓋范圍。

??在城鄉(xiāng)建設治理方面，出臺城市體檢、金融支持城市更新、優(yōu)化項目審批等政策措施，初步形成“1+6+8”政策體系。省轄市、濟源示范區(qū)、航空港區(qū)全部完成城市體檢，實施城市更新項目3610個、完成投資4610億元。鄭州、洛陽實施城中村改造127個，爭取專項借款732億元，開工（籌集）安置房28.06萬套。改造老舊小區(qū)31.79萬戶、完成“瓶改管”13.2萬戶、新建充電樁2.9萬個，超額完成省重點民生實事。改造農(nóng)村危房9686戶、抗震房6955戶。

??會議指出，2025年重點抓好十個方面工作：

??一是持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。統(tǒng)籌抓好化風險、穩(wěn)市場、去庫存、控增量等工作，進一步鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢。扎實做好保交房收尾攻堅。常態(tài)化實施房地產(chǎn)開發(fā)貸款項目“白名單”，更好滿足項目合理融資需求。推動落實好支持房地產(chǎn)存量政策，因城施策出臺加力政策，積極開展住房促銷等活動，更好滿足群眾剛性和改善型住房需求。對住宅庫存去化周期超過18個月的市縣，加強住宅用地出讓管控，堅持封頂標準從嚴審批預售許可，動態(tài)調(diào)整住房供應節(jié)奏。

??二是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，著力改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、交易和使用管理等基礎(chǔ)性制度。推進收購存量商品房用作保障性住房，開工（籌集）配租型保障房5.66萬套、配售型保障房3689套，助力新市民、青年人輕裝上陣。積極推動靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，鞏固“惠民公積金、服務暖人心”三年行動成果，提升服務標準化、規(guī)范化、便利化。有力有序推進現(xiàn)房銷售。完善“好房子”標準體系，引導建設“好房子”。

??三是扎實穩(wěn)妥推進城中村和危舊房改造。搶抓國家城中村改造擴圍政策機遇，重點支持群眾改造意愿強烈、確實必需、條件成熟的項目，不搞大規(guī)模拆舊建新，積極穩(wěn)妥推進貨幣化安置，改善居民住房條件。

??四是深化推進城市更新。堅持問題導向、目標導向，統(tǒng)籌推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升，著力打造宜居、韌性、智慧城市。加快完善政策標準，精準推進城市體檢，實施城市更新項目3910個，改造燃氣、熱力、供排水等地下老舊管線1500公里，新建公共充電樁2萬個，新建提升綠地1000公頃、口袋公園180個、綠道150公里，改造老舊小區(qū)1459個、24.35萬戶，統(tǒng)籌推進一批老舊住房、老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)等改造更新，不斷增強居民幸福感、獲得感和安全感。

??五是提升城市安全韌性智慧化水平。堅持標本兼治，加強韌性安全城市建設，加強城市建成區(qū)“三高”區(qū)域燃氣、排水、橋梁、熱力、供水等安全運行監(jiān)測。持續(xù)開展燃氣安全專項整治，強化涉燃氣項目建設全過程監(jiān)管，推進管道燃氣企業(yè)規(guī)模化整合。持續(xù)實施城市排水防澇能力提升“六項工程”，落實四級責任體系，確保城市安全度汛。深入開展城市小微公共空間整治提升，辦成一批群眾可感可及的民生實事。深化安全生產(chǎn)治本攻堅，健全監(jiān)管機制，常態(tài)化開展自建房安全監(jiān)管，提升消防審驗效能，推動安全治理模式向事前預防轉(zhuǎn)型，提高本質(zhì)安全水平。

??六是加快推動建筑業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。順應傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新形勢，深化改革創(chuàng)新，出臺促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的政策措施，引導建筑施工、勘察設計等企業(yè)通過兼并、重組、合作等方式，向投資建設運營綜合服務商、全過程工程咨詢、工程總承包、行業(yè)“專精特新”等轉(zhuǎn)型。持續(xù)培育壯大綠色建筑、綠色建材產(chǎn)業(yè)鏈，推動鏈式上下游聯(lián)動發(fā)展。大力發(fā)展高品質(zhì)綠色建筑，推廣綠色建材，新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準，積極構(gòu)建裝修裝配化綠色化新模式。推動智能建造和建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，重點培育20家智能建造骨干企業(yè)，推動50個項目實現(xiàn)智能建造技術(shù)場景應用，打造現(xiàn)代化建筑產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)。強化建筑市場監(jiān)管，推行房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程招標投標“評定分離”改革，加強企業(yè)資質(zhì)批后監(jiān)管，推動建筑市場監(jiān)管向“寬進、嚴管、重罰”轉(zhuǎn)變。持續(xù)優(yōu)化工程建設項目審批制度改革。

??七是保護傳承城鄉(xiāng)歷史文化資源。開展規(guī)劃期限至2035年的《河南省城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承體系規(guī)劃》編制，完成歷史文化名城名鎮(zhèn)名村、歷史街區(qū)保護規(guī)劃編制。全面普查認定，建立完善城鄉(xiāng)歷史文化資源保護名錄。加強保護監(jiān)管，推進活化利用，在城鄉(xiāng)建設中保護好、傳承好歷史文化遺產(chǎn)。

??八是推進城鄉(xiāng)融合發(fā)展。學習運用“千村示范、萬村整治”經(jīng)驗，結(jié)合推進以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化，積極培育發(fā)展中心鎮(zhèn)，加強農(nóng)房建設管理，持續(xù)實施鄉(xiāng)村建設評價，鞏固提升生活垃圾治理，積極探索城鄉(xiāng)融合發(fā)展的實施路徑。

??九是加強科技創(chuàng)新賦能高質(zhì)量轉(zhuǎn)型發(fā)展。加快完善住建領(lǐng)域科技創(chuàng)新體系，強化企業(yè)創(chuàng)新主體地位，推廣共性先進適用技術(shù)，圍繞四好建設加強標準支撐作用，培育不少于30家優(yōu)質(zhì)建設科技創(chuàng)新平臺。

??十是謀劃好“十五五”住房城鄉(xiāng)建設工作。