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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月25日，湖南省岳陽市房地產(chǎn)工作協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)岳陽市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》。

??其中，措施提到，利用保障性住房再貸款等政策盤活存量房屋。市屬國有企業(yè)利用央行保障性住房再貸款，按照“以需定購”原則，收購符合要求的已建成存量商品房用作保障性住房，收購價格以同地段保障性住房重置價格為參考上限。利用住房公積金增值收益部分購買存量商品房用作保障性住房。開發(fā)企業(yè)對原土地出讓合同中約定的企業(yè)自持商業(yè)，可申請調(diào)整自持比例或自持年限，促進(jìn)市場交易，盤活閑置資產(chǎn)。

??滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。全面落實(shí)房地產(chǎn)項目融資“白名單”制度，常態(tài)化開展房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作，支持新增合規(guī)房地產(chǎn)項目申請納入融資“白名單”，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。加大對“白名單”項目融資力度，做到“應(yīng)貸盡貸”，保障項目建設(shè)交付、保障購房人合法權(quán)益。

??支持鼓勵住房“賣舊買新”。政府搭建交易平臺，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房者三方聯(lián)動，群眾通過市場化交易模式實(shí)現(xiàn)住房“賣舊買新”。住房“賣舊買新”符合相關(guān)條件的，可依法享受免繳增值稅政策，并可在2025年12月31日前依法享受退還個人所得稅政策。住房“賣舊買新”的，按照“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，購買的新建商品房享受首套房首付比和按揭利率優(yōu)惠。支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收購置換購房家庭的原有住房，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對“賣舊買新”的新建商品房讓利優(yōu)惠。

??繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求。凡在市城區(qū)購買新建商品住房的個人，簽訂商品住房買賣網(wǎng)簽合同，并在2個月內(nèi)繳清契稅的，按契稅收入級次由市或區(qū)級財政部門依照網(wǎng)簽合同總價款2%的標(biāo)準(zhǔn)對其給予購房補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼最高不超過2萬元，執(zhí)行期限至2026年5月31日。