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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）4月16日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于對《鄭州市配售型保障性住房管理辦法（試行）（征求意見稿）》公開征求意見的通知。

??征求意見稿提出，配售型保障性住房（以下簡稱“保住房”）應(yīng)控制套型、面積，滿足保障對象居住需求。新建項目單套住房建筑面積控制在70—120平方米，三居室套型比例按項目情況控制在50%—60%。收購項目單套住房建筑面積和套型比例可適當放寬。市住房保障部門根據(jù)市場供求關(guān)系及房地產(chǎn)發(fā)展趨勢等因素，可適當調(diào)整“保住房”單套建筑面積和套型比例。

??根據(jù)征求意見稿，在土地劃撥供應(yīng)時，應(yīng)明確商業(yè)用房比例。商業(yè)用房由項目公司自持的，建設(shè)比例原則上不超過總建筑面積的8%，需繳納相應(yīng)分攤土地出讓金；商業(yè)用房由運營公司回購的，建設(shè)比例占總建筑面積的0.3%，暫不繳納相應(yīng)分攤土地出讓金。“保住房”項目的配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付。

??此外，“保住房”實行封閉管理，禁止以任何方式將“保住房”變更為商品住房流入市場。