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??時隔8年，萬科再次打響保衛戰。不過，與上一次抵御“野蠻人”的股權保衛戰不同的是，這次的現金流保衛戰更事關“生死存亡”，事態更為緊急。

??更棘手的是，有關萬科的負面輿情仍在不斷發酵，且有愈演愈烈之勢，對萬科展開“自救”極為不利。

??一是“煙臺萬林企業管理咨詢有限公司”微信公眾號發布題為“關于郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映”的文章稱，萬科涉嫌非法設立類金融機構發放高利貸、欺瞞股東挪用項目建設資金等問題；二是市場層面對萬科管理層道德風險的質疑；三是有傳聞萬科原華中區域首席合伙人蔡平去美國不歸之后，萬科所有集團副總裁及以上級別都被邊控。

??受負面消息影響，萬科股價一再下挫。截至4月12日收盤，萬科股價跌至7.1元/股，當日下跌4.57%。

??此前萬科雖有對相關事件進行辟謠，但都較為簡略，市場疑慮并不足以打消。4月14日下午，萬科召開“特定對象調研”投資者交流會，萬科董事會主席郁亮、萬科總裁祝九勝、萬科董事會秘書朱旭針對萬科經營情況、煙臺舉報事件、萬科管理層被邊控傳聞等做出回應，廣發證券、花旗證券、中金公司、中信證券等多位券商代表參加。

??這是萬科首次正面詳細回應負面輿情，清晰表達立場和態度。

??萬科的確遇到階段性經營困難

??針對經營情況，萬科方面稱，當前萬科的確遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓。但萬科已制定一攬子穩定經營和降低負債的方案，能夠妥善化解這些階段性壓力。

??“我們將首先立足‘自救’，立足自身能力和資源自我化解風險，對所有在手業務，全部重新打開和檢視，分類進行梳理，并制定針對性方案。其次是用足現有各類融資工具，我們已積極調集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利于行業化解風險的政策性融資工具。”

??在此前3月底召開的2023年度業績會上，郁亮表示，萬科管理團隊堅決不躺平，一定會跨過這個階段性關口。公司將加大盤活存量、不動產變動產等工作的力度，未來兩年削減付息債務1000億元以上，以保障公司安全。

??什么原因導致萬科目前的挑戰？萬科方面稱，經過集團經營班子認真討論和深刻反思，雖然有外部市場變化原因，但更多是萬科自身在宏觀情況和行業情況發生重大變化時，依然維持擴張慣性，未能及時調整。

??一是在轉型發展實際操作過程中存在步子過大、操之過急的問題。二是在不少城市包括一些重點城市和一線城市，出現投資冒進和失誤。三是對融資模式趨勢性變化的認識一開始不夠全面透徹，集團已經啟動了房地產融資模式的調整，但從總對總的信用融資為主轉向新的融資模式還需要一個過程。

??萬科不存在管理層謀取私利

??針對近期煙臺實名舉報事件，萬科方面回應稱，煙臺舉報方就萬科挪用資金問題于2023年向煙臺公安機關報案并被受理。煙臺公安機關經過3個月調查取證后，于2023年11月作出決定不予立案。

??煙臺舉報方于2023年向稅務機關舉報煙臺萬科偷稅。2023年9月始，煙臺市稅務局對煙臺萬科11個項目進行全流程全稅種的稽查。稅企對接溝通順暢，煙臺萬科不存在拒不交賬情況，并且萬科集團已抽調北京區域7名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關輔助資料根據稽查需求陸續提供。稅務機關和煙臺萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務機關沒有認定煙臺萬科有偷逃稅款之主觀故意。

??“萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為。從2014年開始推行項目跟投計劃，根據已有的制度，萬科董事、監事和高級管理人員不得參與項目跟投，更不可能借此從合作項目中獲取任何個人收益。”

??萬科表示，針對與合作方的經濟糾紛，煙臺萬科公司已于2024年2月在煙臺法院提起民事訴訟，依法主張合法權利。該案件已進入正式審理階段，法院已依法裁定對合作方資產采取訴訟保全。

??“萬科不存在管理層謀取私利。今天看起來，可能有些過去的模式和做法已經不適應行業新的發展階段，我們會全面進行檢視和梳理，制定相應的策略。如果發現違規問題，我們會積極整改；如果發現違法問題，集團絕不姑息。”

??“以上相關情況，我們也和深圳市國資委、大股東作了詳細匯報。深圳市國資委、深圳地鐵對萬科的支持一如既往，市場調整期，公司有幸得到深圳市國資和大股東的鼎力支持和信任，對此我們深懷感恩之心，也會珍惜信任，加倍努力。”萬科管理層稱。

??管理層境外公務正常進行

??針對濟南萬科原總經理肖勁被公安機關帶走，萬科方面稱，肖勁屬于個人案件，與煙臺舉報無關。集團已安排北京區域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關。

??濟南市政法委表示，肖勁事件是個人問題，要與萬科集團，濟南萬科的正常經營行為區分開；將一如既往支持萬科在濟南的業務發展，助力“強省會”戰略實施；在保障交付工作中，如需要政法系統服務的，安排專人協調對接。

??針對萬科管理層被邊控傳聞，萬科方面稱，原華中區域首席合伙人蔡平，孩子在美國出生，現在到了接受教育的階段，需要家庭陪伴，其于2023年提出辭職并獲得公司同意；萬科原總部協同中心牽頭合伙人王潤川，因前往香港深造提出離職，目前人常住深圳。集團管理層境外公務出行正常進行。

??近段時間，萬科管理層也在四處奔波，尋覓“自救”之策。

??4月12日，郁亮“低調”現身成都，此行主要任務是慶祝萬科與新加坡GIC實現長期合作20周年紀念活動。當日慶祝活動上，新加坡GIC出席的高層代表是其現任行政總裁林昭杰。

??在微信朋友圈，郁亮感慨地留下這樣一段文字，“二十年，市場起起落落。連續二十年合作，只有志同道合者才能做到。”

??“每次與GIC的合作交流，不僅給我們帶來了全球視野、前瞻眼光和管理之道，還幫助我們把項目做得更專業更精細。我們很幸運，在公司成長和發展過程中有GIC這樣優秀合作伙伴，期待雙方繼續攜手進入行業發展新階段。”郁亮說。

??祝九勝則奔赴香港調研萬科項目。4月14日，祝九勝從香港調研結束后，返回深圳，下午即出現在這場投資者交流會上。當日他還在微信朋友圈發布了一條信息：“香港撤辣后，項目銷售給力”。

??緊接著，4月14日中午，萬科集團聯席總裁朱保全飛往日本進行業務考察。