政策 2024-04-15 11:20:08 來源：江寧區(qū)人民政府
??為適應當前房地產市場形勢變化，支持剛性和改善性住房需求，結合我區(qū)實際，制定以下措施：
??一、適用范圍
??2024年4月1日至2024年12月31日期間，在我區(qū)購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人。
??二、政策措施
??01
??支持人才安居
??對本科學歷人員，在區(qū)內購買新建商品住宅的，給予購房款0.5%的購房補助；在區(qū)內購買競配建住宅的，再一次性給予10萬元購房補助，并額外給予價值5萬元的購車抵用券。
??對研究生及以上學歷人員，在區(qū)內購買新建商品住宅的，給予購房款1%的購房補助；在區(qū)內購買競配建住宅的，再一次性給予20萬元購房補助，并額外給予價值5萬元的購車抵用券。
??02
??優(yōu)化惠企安居
??對江寧區(qū)內非“四上企業(yè)”并在業(yè)的企業(yè)（教育、衛(wèi)健系統(tǒng)參照執(zhí)行）工作的員工，在區(qū)內購買新建商品住宅、競配建住宅的，給予購房款0.5%的購房補助；
??對江寧區(qū)內“四上企業(yè)”工作的員工，在區(qū)內購買新建商品住宅、競配建住宅的，給予購房款1%的購房補助。
??03
??支持剛性住房需求
??對在區(qū)內購買首套新建商品住宅、競配建住宅的，南京市戶籍居民給予價值0.5萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券，非南京戶籍居民給予價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。
??04
??鼓勵“賣舊換新”
??在政策實施期間，對出售1套區(qū)內自有住宅并在區(qū)內購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人，賣舊換新順序不分先后，除享受對應補助政策外，再給予價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。
??05
??優(yōu)化教育入學政策
??對購買新建商品住宅、競配建住宅但未落戶的購房人子女，政策實施期間，可按新購住房所在地辦理義務教育入學。
??三、申領流程
??1.申請
??申請人購買新建商品住宅并網簽備案（網簽上傳）后，到江寧區(qū)市民中心房產交易大廳窗口申領并填寫申請表，提交相關材料（購房人身份證、戶口本、學歷證明材料、企業(yè)證明材料、社保繳納證明、商品房買賣合同、購房發(fā)票、申請人本市銀行借記卡、房屋共有產權人授權材料及其他需提供的資料）。
??2.受理
??區(qū)住房保障和房產局對申請人提交資料進行初審，資料齊全的，進入審批程序。對資料不全或不清晰的，書面一次性告知申請人，申請人需在7個工作日內補充完備。
??3.發(fā)放
??申請人領取不動產權證后至江寧區(qū)市民中心房產交易大廳窗口申請資金，區(qū)相關部門核實不動產權證等相關資料，區(qū)房產局負責按審定的《購房補助發(fā)放清冊》，適時將購房補助發(fā)放至申請人提供的銀行借記卡上；區(qū)商務局負責按審定的《購房補助發(fā)放清冊》，適時將購車抵用券、餐飲消費抵用券發(fā)放給申請人；區(qū)文旅局統(tǒng)籌負責按審定的《購房補助發(fā)放清冊》，適時將江寧文旅消費券發(fā)放給申請人。
??四、其他事項
??1.本《措施》購房時間范圍認定以網簽系統(tǒng)中的合同生成時間為準。
??2.本《措施》執(zhí)行之日前，購房合同已經網簽生成的，本《措施》執(zhí)行期間撤銷網簽又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的，不享受本次購房補助政策。
??3.符合條件的購房人取得不動產權證后，經審核發(fā)放購房補助資金。
??4.申請人購買預售新建商品住宅的，應在網簽備案完成之日起90天內提交購房補助申請；超過規(guī)定期限的，視同放棄補助申領資格。
??5.申請人購買現(xiàn)售新建商品住宅、競配建住宅的，應在網簽合同上傳之日起90天內提交購房補助申請；超過規(guī)定期限的，視同放棄補助申領資格。
??6.本《措施》中本科及以上學歷人員需提交學信網相關證明材料。
??7.本《措施》中登記注冊地為江寧區(qū)并在業(yè)的企業(yè)為2024年4月1日前已在江寧區(qū)完成登記注冊的企業(yè)。
??8.本《措施》中的江寧區(qū)“四上企業(yè)”名單，以在江寧區(qū)統(tǒng)計部門在庫的“四上企業(yè)”名單為準。
??9.新建商品住宅的購房款以開發(fā)企業(yè)或稅務部門開具的增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額為計算標準。
??10.本《措施》中“對在區(qū)內購買首套新建商品住宅的”是以家庭戶為單位，申請時需一并提交《不動產信息查詢結果》（查詢時間不得早于購房時間）。
??11.使用房票購買商品住宅用于征收安置的，不在本次購房補助范圍。
??12.競配建住宅是指房地產開發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定條件競配建并無償移交的住宅。
??13.申請購房補助時，申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾，對經證實屬于弄虛作假、虛報冒領的，取消享受政策資格，并依法將不誠信行為納入個人征信系統(tǒng)。
??14.本《措施》中購房人應為自然人，非自然人購房不在補助范圍。
??15.本《措施》中各項政策措施可疊加享受，單項政策措施按“從優(yōu)、從高”原則。
??政策咨詢電話：
??025-69977115
??025-87179290
??周一至周五
??上午9:00-12:00
??下午13:00-17:00
??競配建住宅咨詢電話：
??025-52151072
??周一至周五（9:30-18:00）
??13222636938
??周一至周日（9:30-18:00）
??購車抵用券、餐飲消費抵用券
??咨詢電話：
??025-52378530
??025-87189017
??周一至周五
??上午9:00-12:00
??下午14:00-18:00
??江寧文旅消費券咨詢電話：
??蘇經理 13390927518
??（鄉(xiāng)村旅游儲值卡）
??賀經理 15094308575
??（湯山暢游卡）
??周一至周五
??上午9:00-12:00
??下午14:00-18:0
多地取消首套房商貸利率下限
2024-04-12房貸政策進一步寬松。清明樓市：新房交易成色不佳，二手房升溫
2024-04-09二手房穩(wěn)健性優(yōu)于新房的特征或持續(xù)存在。多地披露城中村專項借款進度，授信金額超萬億
2024-04-08已有490個項目被累計授信10754億元。- 2023年1~12月（全口徑）實現(xiàn)簽約銷售面積179.66萬平方米，較上年同期降低8.23%，實現(xiàn)簽約銷售金額373.61億元，較上年同期降低18.57%。
報告｜一季度百強房企業(yè)績同比下降47.5%
2024-04-07銷售依舊低迷，但拿地金額同比增長14%。房地產行業(yè)這一細分賽道，未來競爭激烈
2024-04-01品牌房企的“必爭之地”。上海市長龔正：探索可持續(xù)發(fā)展的城市更新之路，改善更多市民居住條件
2024-03-29從去年開始，打算用十年時間、兩屆政府的時間來推動“兩舊一村”改造任務的完成。北京限購政策優(yōu)化：離婚購房不再受限
2024-03-28政策存在繼續(xù)優(yōu)化預期。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
