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??盡管部分樓盤以各種名目推出部分特價房，但一季度長沙商品住宅市場房價依然保持了相對穩定。

??湖南中原地產研究院發布的數據顯示，3月份長沙市內五區商品住宅供應15.77萬平方米，環比減少23%，同比減少74%；成交34.05萬平方米，環比增長136%，同比減少67%，整體供銷比0.46；成交均價14644元/平方米，環比下跌2%，同比下跌1%。

??雖然內五區銷量齊漲，但從區域看，3月供應集中于湘江新區，單區占比67%；成交量價方面，僅湘江新區、天心區實現環比量價齊漲，芙蓉區、開福區、雨花區等其余三區量漲價跌。

??受3月份季節性上漲周期影響，長沙多個項目開展促銷，成交環比量漲價跌，但對于一季度整體成交量拉動不大。

??從一季度看，長沙市內五區商品住宅供應68萬平方米，同比減少41%；成交72萬平方米，同比減少66%，供銷比0.94，供不應求；成交均價14659元/平方米，同比上漲3%。

??購房者觀望情緒濃厚，加推入市項目蓄客不易，短期市場仍以去庫存為主，長沙市內五區商品住宅去化周期持續拉長至15個月。

??房企供貨意愿也在走弱，仍以平推為主，僅中建和悅宸光1個項目有集中開盤動作。該項目推售的115套住宅，依托教育配套優勢而售罄。

??“一季度成交量不如去年同期，但成交價格基本保持了穩定。”當地市場人士認為，蓄客不易為現階段長沙樓市普遍現象，市場有待相關政策措施提振信心。