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??中房網訊 （蘇曉/文） 12月14日，據廣西壯族自治區梧州市人民政府網站信息，近日梧州市發布《梧州市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》。

??措施提出，階段性緩交物業專項維修資金。即日起至2024年12月31日，對申請延期繳納的企業，采取備案一套繳交一套的延期繳納方式，緩解企業資金壓力。加快推進網簽備案系統和專項維修資金系統整合，確保住宅專項維修資金全額歸集。

??同時，將優化商品房預售資金監管。即日起至2024年12月31日，加強商品房預售資金用途監管，預售資金存入監管賬戶后，開發企業即可按需申請使用監管額度內的資金，經主管部門同意后，專項用于支付工程款及農民工工資，緩解項目資金壓力。

??鼓勵金融機構繼續對房地產企業存量融資展期。即日起至2024年12月31日，在保證債權安全的前提下，鼓勵駐梧金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、抵押物置換、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。在2024年12月31日前到期的存量融資，可以允許超出原規定多展期1年。

??延長緩繳相關稅費等措施的實施期限。延長《梧州市人民政府關于印發我市促進剛性和改善性住房消費若干措施的通知》（梧政規〔2023〕5號）中關于購房享受當地入學待遇、分期繳交建設工程安全防護文明施工措施費、調整城市基礎設施配套費繳納時間措施的實施期限至2024年12月31日。

??此外，優化規劃及施工許可審批服務。即日起至2024年12月31日，對企業繳交土地出讓金繳納比例超過50％的，相關職能部門依申請可先容缺辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、分階段辦理建筑工程施工許可證等行政審批手續，并在辦理預售許可證前繳清土地出讓金，辦理土地不動產權證，補齊相關行政審批手續。