政策 2023-10-31 11:48:04 來源：北京住房公積金管理中心
??一、本次公積金貸款政策調整的背景是什么？
??為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，體現公積金制度的公平性、互助性、普惠性，經北京住房公積金管理委員會第二十九次全體會議批準，北京住房公積金管理中心調整了公積金貸款政策。
??二、本次公積金貸款政策調整的主要內容是什么？
??此次政策，在滿足居民剛性住房需求下，支持改善性住房需求，保持住房公積金的政策性和互助性，從認本地房、認全國公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款，下同）記錄入手，優化住房套數認定標準。
??三、此次公積金貸款政策調整，住房套數的認定標準是什么？
??公積金貸款在住房套數認定上不再考慮商業貸款情況。如借款申請人（含共同申請人，下同）在北京市無房且在全國范圍內無公積金貸款記錄的，執行首套住房公積金貸款政策；如借款申請人在北京市有1套住房的，或在北京市無住房但全國范圍內有1筆公積金貸款記錄的，或在北京市有1套住房且全國范圍內有1筆公積金貸款記錄，住房記錄與公積金貸款記錄不論是否為同一套的，執行二套住房公積金貸款政策；如借款申請人在北京市有2套及以上住房，或已使用過2次公積金貸款的，不予公積金貸款。
??住房套數認定標準見下表：
??需要提醒您，按照現行政策，一是借款申請人在申請公積金貸款時，全國范圍內不能有未還清的公積金貸款；二是對于離婚一年內的借款申請人按原政策執行差別化住房信貸政策，即離婚未滿一年申請公積金貸款的，按二套住房貸款政策執行。
??四、此次公積金貸款政策調整的執行日期從何時開始？
??本次政策調整自2023年11月1日施行。自2023年11月1日（含）后受理的公積金貸款申請，按調整后政策執行。
??政策文件：北京住房公積金管理中心關于優化住房公積金個人住房貸款中住房套數認定標準的通知
2023年十月房地產大事件盤點
2023-10-31回顧，是為了更好的前行！加速落地，已有近30城優化限購政策
2023-10-30一線城市具備限購放松空間和可能。從1-9月部分典型房企銷售目標完成率看，仍處于近六年低谷
2023-10-27業績表現與當前市場狀況吻合。百城住宅庫存報告：新房銷售最大壓力期已經過去
2023-10-25供求兩端積極性增加，四季度庫存去化周期將逐漸下行。10月房貸利率創新低，一線城市仍有降息空間
2023-10-24購房信貸環境進一步寬松。央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
