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??2021年12月30日，為扎實推進(jìn)保障性住房建設(shè)決策部署，進(jìn)一步提升工程質(zhì)量，住建部辦公廳就《關(guān)于加強保障性住房質(zhì)量常見問題防治的通知（征求意見稿）》征求意見。

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??通知要求，各地要在執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范基礎(chǔ)上，結(jié)合實際和群眾反映的突出問題，制定本地保障性住房質(zhì)量常見問題防治要點，在滲漏、隔音、室內(nèi)空氣質(zhì)量、裂縫、固定家具安裝、管線設(shè)置、外墻脫落等方面，達(dá)到最基本的控制要求。

??（一）室外迎水面防水。雨水管、管井管道以及女兒墻等泛水處應(yīng)設(shè)防水附加層或進(jìn)行多重防水處理。女兒墻壓頂向內(nèi)排水坡度不應(yīng)小于5％，壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)作滴水處理。外門窗及其接縫部位的氣密性、水密性應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。外窗臺應(yīng)設(shè)置壓頂、批水板和滴水線等排水構(gòu)造措施，排水坡度不應(yīng)小于5%。地下室迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)為防水混凝土，厚度不應(yīng)小于250mm。

??（二）室內(nèi)房間不滲漏。衛(wèi)生間頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層或采用防潮材料，淋浴區(qū)墻面防水層翻起高度不應(yīng)小于2000mm，且不低于淋浴噴淋口高度，其他墻面防水層翻起高度應(yīng)不小于250mm。管道連接嚴(yán)密、維修更換便捷，連接部位不滲不漏，穿過樓板的防水套管應(yīng)高出地面5mm。衛(wèi)生潔具、廚房水槽與臺面、墻面、地面等接觸部位應(yīng)密封防水。

??（三）室內(nèi)隔聲防噪。樓板、墻體上各種孔洞均應(yīng)采取可靠的密封隔聲措施，門窗和隔墻隔聲性能優(yōu)良，產(chǎn)生噪聲和振動的設(shè)備應(yīng)具有減隔振措施。電梯井道、機房不應(yīng)貼鄰臥室，或設(shè)置有滿足隔音要求的措施。外部噪聲源傳播至臥室的噪聲限值晝間不大于40dB，夜間不大于30dB，內(nèi)部建筑設(shè)備傳播至臥室的噪聲限值不大于33dB。樓板厚度不小于100mm且隔音構(gòu)造符合標(biāo)準(zhǔn)要求，現(xiàn)場測量的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓不應(yīng)大于65dB。

??（四）室內(nèi)空氣健康。裝飾裝修材料應(yīng)綠色環(huán)保，性能指標(biāo)符合《綠色建筑和綠色建材政府采購基本要求》，或達(dá)到綠色建材評價認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)空氣污染物甲醛含量不大于0.07mg/m3、總揮發(fā)性有機物（TVOC）不大于0.45mg/m3。衛(wèi)生間存水彎水封及地漏構(gòu)造水封深度均不應(yīng)小于50mm。廚房排煙道應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施。

??（五）室內(nèi)建筑面層平整無開裂。頂棚、墻面、地面應(yīng)選用不易變形的材料，平整度2m內(nèi)偏差不大于3mm。飾面磚無裂痕、無缺損、無空鼓，接縫應(yīng)平直、光滑。地磚面層與墻面交接處宜采用踢腳線或墻壓地方式。墻面壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、脫層、空鼓和翹邊。吊頂?shù)牡鯒U、龍骨和面板應(yīng)安裝牢固，面板不得有翹曲、裂縫及缺損，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。

??（六）固定家具安裝牢固美觀。櫥柜等應(yīng)緊貼墻面或地面牢固安裝，柜門和抽屜開關(guān)靈活、回位準(zhǔn)確，飾面平整無翹曲。集成廚房、集成衛(wèi)生間預(yù)留空間尺寸合理，表面平整、光潔，無變形、毛刺、劃痕和銳角。櫥柜、臺面、抽油煙機、潔具、燈具等與墻面、頂面、地面交接部位應(yīng)嚴(yán)密，交接線順直、清晰、美觀。

??（七）設(shè)備管線設(shè)置合理。設(shè)備與管線便于使用和維修改造，安裝整體效果美觀。附屬機電設(shè)備的基座或支架，以及相關(guān)連接件和錨固件應(yīng)具有足夠的剛度和強度。電源插座均為安全型插座，廚房、衛(wèi)生間、洗衣機等電源插座應(yīng)設(shè)有防止水濺的措施。

（八）圍護(hù)系統(tǒng)防墜落。墻體保溫板材與基層之間及各構(gòu)造層之間連接牢固，連接方式、拉伸粘結(jié)強度和粘結(jié)面積比應(yīng)符合設(shè)計要求。建筑外保溫系統(tǒng)與主體結(jié)構(gòu)連接可靠，滿足安全、耐久要求，不得空鼓、開裂和脫落。建筑的立面裝飾構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)有抗震設(shè)防措施。填充墻、女兒墻等非承重墻體應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)連接可靠。