土地趙春林 2023-06-27 09:07:00 來(lái)源：中房報(bào)
??出價(jià)較理性，市場(chǎng)趨平穩(wěn)。
??6月26日上午，長(zhǎng)沙市集中掛牌出讓的3宗住宅地塊結(jié)果出爐：2宗出讓，1宗提前中止掛牌。此輪競(jìng)拍開始后不久即結(jié)束。
??其中，位于岳麓區(qū)洋湖片區(qū)的編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市026號(hào)的純住宅地塊，容積率較低，在經(jīng)過(guò)2家房企2輪競(jìng)價(jià)后，以214634萬(wàn)元總價(jià)由湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率1%，折合樓面價(jià)13635元/平方米。這宗地塊樓面地價(jià)刷新了長(zhǎng)沙市河西區(qū)域紀(jì)錄，僅次于河?xùn)|區(qū)域編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市048號(hào)地塊的14157元/平方米。
??土地出讓公告信息顯示，編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市026號(hào)的地塊，出讓面積143100.02平方米，容積率≤1.1，限高24米，起始價(jià)格212504萬(wàn)元。
??值得注意的是，3年前，也是在岳麓區(qū)洋湖片區(qū)，華潤(rùn)置地在經(jīng)過(guò)9家房企17輪競(jìng)價(jià)后，以熔斷樓面價(jià)7500元/平方米競(jìng)得編號(hào)為[2020]長(zhǎng)沙市049號(hào)地塊時(shí)，其住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得高于13800元/平方米。
??同時(shí)，6月26日成功掛牌出讓的另一地塊是位于芙蓉區(qū)隆平高科板塊、編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市027號(hào)的東屯城改一期地塊，也為純住宅用地。
??該地塊出讓面積29732.25平方米，容積率≤2.4，起始價(jià)36036萬(wàn)元，住宅(毛坯)最高銷售均價(jià)不超過(guò)13500元/平方米，由長(zhǎng)沙市美的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)摘牌，折合樓面地價(jià)約5050元/平方米，地塊距離美的置業(yè)正在開發(fā)的美的云樾項(xiàng)目不遠(yuǎn)。
??已于6月25日提前中止出讓的編號(hào)為[2023]長(zhǎng)沙市025號(hào)的商住地塊，位于雨花區(qū)天際嶺南板塊，距離地鐵超過(guò)1.5公里，步行距離過(guò)遠(yuǎn)。
??當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)人士預(yù)計(jì)，由于樓市銷售數(shù)據(jù)一般，在穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的指引下，住宅市場(chǎng)控房?jī)r(jià)均價(jià)、控最高單價(jià)、控漲幅，仍是未來(lái)長(zhǎng)沙樓市調(diào)控的大方向。
廣州珠景房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440101MA9XT6DW2R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：20500（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 19 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
