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??5月8日早盤，滬深兩市高開高走，3006只股票齊漲；北向資金半日流入約40億元。這背后是央行取消QFII額度限制大利好。

??5月7日晚，央行、國家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布了《境外機構(gòu)投資者境內(nèi)證券期貨投資資金管理規(guī)定》，明確并簡化境外機構(gòu)投資者境內(nèi)證券期貨投資資金管理要求，進(jìn)一步便利境外投資者參與我國金融市場。

??一是落實取消合格境外機構(gòu)投資者和人民幣合格境外機構(gòu)投資者境內(nèi)證券投資額度管理要求，對合格投資者跨境資金匯出入和兌換實行登記管理。

??二是實施本外幣一體化管理，允許合格投資者自主選擇匯入資金幣種和時機。

??三是大幅簡化合格投資者境內(nèi)證券投資收益匯出手續(xù)，取消中國注冊會計師出具的投資收益專項審計報告和稅務(wù)備案表等材料要求，改以完稅承諾函替代。

??四是取消托管人數(shù)量限制，允許單家合格投資者委托多家境內(nèi)托管人，并實施主報告人制度。

??五是完善合格投資者境內(nèi)證券投資外匯風(fēng)險及投資風(fēng)險管理要求。

??“這是中國資本市場的一大利好，會吸引更多國際資本來境內(nèi)市場投資。今年美股經(jīng)歷了暴跌1萬點，A股市場在一定程度上起到了穩(wěn)定世界市場信心的作用，同時也吸納了相當(dāng)部分從美國市場逃離出來的國際資本。在QFII投資額度管制取消之后，將來中國資本市場接納國際資本的空間和范圍將更大、更廣。”武漢科技大學(xué)金融證券研究所所長董登新表示。

??數(shù)據(jù)顯示，截至2019年底，外資在A股市場持倉市值占比為4.3%，相較于日韓等海外可比市場普遍15%-30%占比，仍有數(shù)倍提升空間。目前4.3%對應(yīng)著約2.1萬億元市值，這意味著未來等待進(jìn)入A股市場的外資將達(dá)數(shù)萬億元。

??不過，由于新冠疫情持續(xù)發(fā)酵，3 月份滬深股市走弱，北上資金大規(guī)模流出，陸股通當(dāng)月累計凈流出679 億元，刷新了單月凈流出金額的歷史紀(jì)錄，這也是自去年6 月份以來外資首次呈現(xiàn)月度凈流出態(tài)勢。

??從外資在A股市場行業(yè)配置來看，一季度，消費和金融板塊依然是外資配置重點；食品飲料行業(yè)仍占據(jù)陸股通行業(yè)配置的榜首。從持倉占比的變化來看，外資調(diào)高了對房地產(chǎn)、輕工制造、農(nóng)林牧漁板塊配置比例。

??其中，一季度QFII重倉股TOP20中，中國建筑位列其中；陸股通重倉股TOP20中，萬科A出現(xiàn)其中，陸股通持有萬科A市值共120.71億元，占萬科流通股比例為4.83%。

??Wind數(shù)據(jù)亦顯示，截至3月2日，近7日以來北向資金凈買入前十大個股中出現(xiàn)了保利地產(chǎn)、萬科A兩只地產(chǎn)股的身影。此前近一個月，近一年北向資金凈買入前十大個股名單中均無地產(chǎn)股現(xiàn)身。事實上，自2014年以來，QFII持續(xù)超配銀行和家用電器行業(yè)；陸股通超配集中在消費板塊的食品飲料、家用電器和醫(yī)藥生物；房地產(chǎn)行業(yè)排名一直靠后。

??多位市場人士認(rèn)為，雖然受疫情沖擊全球市場紛紛出現(xiàn)了大幅跳水，但A 股在其中表現(xiàn)十分堅挺，凸顯了較強配置價值，近幾日的高頻數(shù)據(jù)顯示北上資金也正在逐漸回流，所以站在中長期視角上，相信外資將會不斷加碼對A 股配置。

??“外資對于中國股票的配置策略在發(fā)生變化，復(fù)工復(fù)產(chǎn)帶來的企業(yè)盈利能力修復(fù)或為近期新邏輯。”一位機構(gòu)投資人士稱。

??外資入場的放開能否為地產(chǎn)引來“活水”尚需時間考證。“從邏輯上有利于改善A股地產(chǎn)股流動性，進(jìn)而改善房企資金面和財務(wù)狀況，對于行業(yè)基本面是利好。一些財務(wù)穩(wěn)健、杠桿率比較低、回報比較好的地產(chǎn)股很可能會率先受益。”一位地產(chǎn)人士樂觀判斷。