原創(chuàng)楊洋 2022-02-28 09:10:56 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）2月25日，中國恒大發(fā)布公告，據(jù)悉，恒大集團(tuán)與光大信托和五礦信托簽訂合作協(xié)議，內(nèi)容關(guān)于出售集團(tuán)于4個項目的相關(guān)股權(quán)予它們，信托機(jī)構(gòu)將接管項目公司的運(yùn)營管理，向項目公司投入資金以保障項目后續(xù)開發(fā)建設(shè)及保交樓，且集團(tuán)有行使回購股權(quán)的權(quán)利。
??據(jù)悉，通過此次與信托機(jī)構(gòu)的合作，恒大集團(tuán)可收回在項目的部分前期投資款約人民幣19.5億元，可化解項目涉及的債務(wù)約人民幣70.1億元，收回的投資款對于本集團(tuán)其他項目的保交樓及債務(wù)化解工作都具有積極影響。
??公告顯示，恒大集團(tuán)將保留在項目的財務(wù)監(jiān)督權(quán)及銷售共同定價權(quán)。信托機(jī)構(gòu)接管4個項目后，根據(jù)實際需要負(fù)責(zé)向相關(guān)項目投入開發(fā)建設(shè)所需資金。當(dāng)相關(guān)項目實現(xiàn)收益后，收益將用于償還信托機(jī)構(gòu)的投入(包括于接管前后對相關(guān)項目的任何投入)，盈余將用于償還集團(tuán)的前期資金投入。信托機(jī)構(gòu)不以股東身份實際參與項目利潤分配。
??償還信托機(jī)構(gòu)的投入后，集團(tuán)可行使權(quán)利要求信托機(jī)構(gòu)以零對價轉(zhuǎn)讓相關(guān)項目的100%權(quán)益予本集團(tuán)。若本集團(tuán)選擇不行使該回購權(quán)，相關(guān)項目公司則繼續(xù)由信托機(jī)構(gòu)管理，而相關(guān)項目公司每年可分配利潤的5%將分配予信托機(jī)構(gòu)，余額則分配予本集團(tuán)。
??中國恒大表示，公司將盡最大努力推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓，切實維護(hù)購房者和債權(quán)人的合法權(quán)益。計劃將出售事項所得款項主要用作保障公司其他境內(nèi)項目建設(shè)及交樓，并作為一般營運(yùn)資金。
??根據(jù)中國恒大披露的信息顯示，恒大集團(tuán)的項目公司重慶黛宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了光大信托，剩余的90%股權(quán)由光大信托間接持有的公司持有。該公司持有位于重慶的恒大黛山華庭項目，項目公司負(fù)有2.79億元的債務(wù)。
恒大現(xiàn)代新城房地產(chǎn)開發(fā)（沈陽）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91210113MA0XW1AP2R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1111000（萬元）
恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370100689839577C 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：700000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 36 變更提醒 311 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 999+
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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