原創(chuàng)蘇曉 2022-02-24 08:50:07 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文）2月23日，上海發(fā)布了2022年首批國有建設(shè)用地使用權(quán)的集中出讓公告，此次共涉及40宗地塊，總出讓面積210.51萬平方米，起始總價約850.7億元。
??具體來看，在商品住宅用地方面，上海在嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯5個郊區(qū)新城及上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)繼續(xù)增加土地供應(yīng)力度，由上一批次的23宗，增加至27宗。同時，楊浦區(qū)、徐匯區(qū)、閔行區(qū)等傳統(tǒng)熱門區(qū)域，也都增加了土地供應(yīng)。整體上看，本次主城區(qū)供應(yīng)地塊4宗，郊區(qū)供應(yīng)36宗。
??同時，本次評標方法也發(fā)生變化，，部分地塊不再采取“135分制”而改用“商務(wù)標（70分）+技術(shù)標（30分）的100分制”。其中，商務(wù)標分為經(jīng)濟實力（20分）、技術(shù)資質(zhì)（10分）、項目經(jīng)驗（10分）和出讓要求影響度（20分）；技術(shù)標分為總體設(shè)計（10分）、建筑設(shè)計（10分）和商務(wù)展示（10分）。
??進入“一次書面報價”階段后，若出現(xiàn)相同報價觸發(fā)“隨機值”，政策調(diào)整為所有競拍人均可修改其報價，不再按照之前的規(guī)則僅由“相同出價中的后者修改報價”。
??相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，從規(guī)則調(diào)整來看，2022年上海的首次供地更務(wù)實、更公平。同時，由于該批次供應(yīng)地塊總價小且分布合理，預(yù)計此輪房企參與熱情會有所提升。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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