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???中房網(wǎng)訊（楊洋/文）1月27日，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《2021年度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）?！秷?bào)告》顯示，2021年下半年廣東全省商品房銷(xiāo)售量高位下探，全年銷(xiāo)售面積同比下降6%。按照廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)，2021年廣東省商品房銷(xiāo)售面積1.40億平方米，銷(xiāo)售額2.23萬(wàn)億元，同比分別下降6.0%和1.1%，比2019年增長(zhǎng)1.2%和13.0%，兩年平均增長(zhǎng)0.6%和6.3%。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積1.18億平方米，銷(xiāo)售額1.95萬(wàn)億元，同比下降8.5%和1.9%，兩年平均下降0.2%和增長(zhǎng)7.8%;銷(xiāo)售均價(jià)16453元/平方米，全年走勢(shì)穩(wěn)中趨降。

??《報(bào)告》指出，去年上半年廣東省商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)仍延續(xù)上年下半年的強(qiáng)勁表現(xiàn)，銷(xiāo)售面積總體處于歷年高位水平;下半年高位下探，自8月起各月銷(xiāo)售面積均為過(guò)去六年同期最低水平，市場(chǎng)呈現(xiàn)前高后低走勢(shì)。雖然2021年下半年商品房銷(xiāo)售量相對(duì)上半年明顯回落，但全年銷(xiāo)售面積仍接近2016-2020年高峰期的平均水平，明顯高于2015年及之前年份水平，住房需求總體依然旺盛。

??從2021年度廣東省各市商品住宅銷(xiāo)售面積比2019年同期的兩年平均增速看，汕尾、汕頭、廣州3市分別增長(zhǎng)28.9%、17.3%和11.3%，反映其住房有效需求仍在持續(xù)釋放;清遠(yuǎn)、河源、云浮、中山4市分別下降11.2%、9.8%、9.4%和8.2%，降幅相對(duì)較大;其他14個(gè)城市在±5%之間，總體較為平穩(wěn)。與年初相比，揭陽(yáng)等10個(gè)城市全年的兩年平均增速回落幅度超過(guò)全省總體水平，一定程度上反映其住房市場(chǎng)受政策影響程度相對(duì)較大。

??此外，《報(bào)告》建議房地產(chǎn)企業(yè)切實(shí)提高政治站位，貫徹落實(shí)相關(guān)調(diào)控政策，不斷增強(qiáng)遵紀(jì)守法、誠(chéng)信自律意識(shí)，合理控制金融杠桿，積極銷(xiāo)售回款，確?，F(xiàn)金流安全，共同促進(jìn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期；聚焦生態(tài)文明、鄉(xiāng)村振興、城市更新等時(shí)代主題，積極轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，大力發(fā)展裝配式建筑和綠色建筑，引領(lǐng)綠色生產(chǎn)方式和生活方式;注重傳統(tǒng)文化賡續(xù)傳承，賦予產(chǎn)品強(qiáng)大的精神內(nèi)核，用心用情用功開(kāi)發(fā)建設(shè)每一個(gè)項(xiàng)目，滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的對(duì)美好生活的需求。