原創(chuàng)楊洋 2021-11-24 08:53:05 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）11月23日，上海市政府舉行新聞發(fā)布會，上海市副市長湯志平介紹了《關于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)的相關情況，今年底將基本形成保障性租賃住房政策體系。
??湯志平透露，政府對保障性租賃住房租賃價格的管控主要包括初次定價和動態(tài)調(diào)價兩個環(huán)節(jié)，面向社會供應的項目，初次定價在同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金的九折以下；后續(xù)動態(tài)調(diào)價環(huán)節(jié)時，從嚴控制租金漲幅，年漲幅最高不超過5%。他表示，這一幅度，略低于職工工資和居民收入的增長水平，同時能夠覆蓋出租單位的貸款利息等財務成本，兼顧了租戶可負擔和企業(yè)可持續(xù)兩方面因素。總體來看，只要控制好漲幅，保障性租賃住房的租金穩(wěn)定性將會隨著時間推移逐步顯現(xiàn)，承租對象也能夠?qū)ξ磥碜夥恐С鲂纬珊侠怼⒎€(wěn)定的預期，更加安心地租房居住。
??據(jù)悉，上海計劃在“十四五”期間新增建設籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上，達到同期新增住房供應總量的40%以上;到“十四五”末，全市將累計建設籌措保障性租賃住房60萬套(間)以上，其中40萬套(間)左右形成供應，較大程度上緩解新市民、青年人的住房困難。按照今明兩年多做快做的總體安排，2021-2022年計劃建設籌措保障性租賃住房24萬套(間)，完成“十四五”目標總量的一半以上。
??《實施意見》聚焦新市民、青年人的租賃需求堵點、痛點和難點，精準設計本市保障性租賃住房基礎制度。公租房、單位租賃房、享受政策支持的各類租賃住房中符合條件的房源，統(tǒng)一納入保障性租賃住房管理。
??規(guī)劃土地方面，全面落實國家明確的5種建設渠道。一是支持利用集體經(jīng)營性建設用地建設。二是支持利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設，允許土地用途變更為居住用地，但不補繳土地價款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式。三是支持利用企事業(yè)單位非居住存量房屋改建，允許不變更土地用途、不補繳土地價款。四是支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)中產(chǎn)業(yè)類項目按照不超過15%用地面積配建，并鼓勵將各項目的配建比例集中起來統(tǒng)一建設。五是供應居住用地新建、配建。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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