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??中房網(wǎng)訊（楊洋/文）2021年1月29日，上海銀保監(jiān)局印發(fā)《上海銀保監(jiān)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房信貸管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求各銀行全面自查去年6月以來的消費(fèi)貸、房貸等。

??《通知》要求銀行嚴(yán)格審核首付款資金來源和償債能力，對(duì)于違規(guī)獲取首付款資金、存在造假行為等申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，應(yīng)拒絕其房貸申請(qǐng)，將其列入黑名單，并作為失信行為信息報(bào)送該市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。并對(duì)2020年6月份以來發(fā)放的消費(fèi)類貸款、經(jīng)營性貸款以及個(gè)人住房貸款進(jìn)行全面自查。

??無獨(dú)有偶，1月30日，北京銀保監(jiān)局消息稱，日前向轄內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)下發(fā)監(jiān)管提示函，要求各家銀行對(duì)2020年下半年以來新發(fā)放的個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營性貸款合規(guī)性開展全面自查，重點(diǎn)排查是否存在由于授信審批不審慎、受托支付管理不到位、貸后管理不盡職等情形導(dǎo)致消費(fèi)貸、經(jīng)營貸資金被違規(guī)用于支付購房款等問題。

??北京銀保監(jiān)局表示，隨著年初房貸集中度考核的正式落地，北京銀保監(jiān)局也按要求“因城施策”落實(shí)房地產(chǎn)貸款集中度管理政策。在綜合考慮銀行資本水平和業(yè)務(wù)發(fā)展能力，科學(xué)測(cè)算指標(biāo)合理性基礎(chǔ)上，會(huì)同人民銀行營業(yè)管理部明確了轄內(nèi)中資地方法人銀行房地產(chǎn)貸款集中度的上限要求，督導(dǎo)相關(guān)銀行在滿足首都居民“剛需”的前提下，穩(wěn)健開展房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。

??不難看出，監(jiān)管部門對(duì)個(gè)人貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等問題保持監(jiān)管高壓態(tài)勢(shì)。

??據(jù)介紹，北京轄區(qū)房地產(chǎn)及相關(guān)領(lǐng)域信貸保持合理增速。2020年，北京轄內(nèi)個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款及個(gè)人經(jīng)營性貸款全年增速分別低于全國9.0、14.3和6.2個(gè)百分點(diǎn)。

??北京銀保監(jiān)局還指導(dǎo)北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)印發(fā)《個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)自律公約》。《公約》從內(nèi)控制度、風(fēng)險(xiǎn)管理、盡職調(diào)查、差別化住房信貸政策執(zhí)行、合作機(jī)構(gòu)監(jiān)督、公平競爭、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等七個(gè)方面對(duì)銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提出自律要求，引導(dǎo)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)競爭回歸到提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量方面上來，改變過去依靠“返點(diǎn)”“返費(fèi)”和放松政策執(zhí)行尺度的市場競爭局面。目前北京地區(qū)開辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的43家銀行均已簽署公約承諾函。