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??中房網訊（亞晨/文）據上海市房屋管理局網站11日消息，上海市近日修訂了《上海市住房租賃合同網簽備案辦法》（以下簡稱《辦法》），此次修訂基本保留原框架結構，僅對部分內容進行修訂調整，并為相關信息化建設提供依據。據悉，該《辦法》自2021年1月1日起施行。

??根據官方消息顯示，《辦法》作出如下修訂：

??調整適用范圍。適用范圍由“本市國有土地上的住房租賃活動”修改為“本市行政區域內住房租賃活動”，主要考慮將“非轉租”等合規轉化租賃住房納入網簽備案，并為農村宅基地住房納入網簽備案全覆蓋提供依據。

??新增職責分工。新增了“各街鎮社區事務受理服務中心”提供租賃合同網簽備案辦理服務的內容，與租賃合同網簽備案優化整合后的辦事渠道保持一致。

??新增企業信息記載和備案要求。按照近期國家部委有關工作要求和房地產經紀機構有關規定，住房租賃企業、房地產經紀機構等經營主體實施網簽備案前，應按要求在取得營業執照后，到所在區房屋行政主管部門辦理住房租賃企業開業報告（本市為信息記載）或房地產經紀機構備案。

??優化網簽備案業務流程。將原《試行辦法》規定的租賃合同網簽、備案分設兩個環節，按照目前實務操作，優化為網簽備案一體化辦理。

??新增租賃平臺對接本市“一網通辦”工作要求。新增了租賃平臺對接本市“一網通辦”的要求，以不斷擴大線上網簽備案覆蓋面，進一步提升便利化。

??新增租賃平臺數據共享和業務協同內容。租賃平臺應通過市大數據中心與市民政、公安、市場監管、城管等部門建立數據共享機制，積極推進與市場化住房租賃平臺業務對接，為企業和租賃當事人提供便利。同時，明確了租賃平臺應當為市、區兩級房屋行政管理部門，以及市、區住房租賃服務中心、各街鎮和其有關授權單位開展業務查詢、管理統計和監測工作提供技術支撐。