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??中房網訊（亞晨/文）12月8日，海南省人民政府官網發布《中共海南省委關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》（以下簡稱《建議》）。

??《建議》提出了二〇三五年遠景目標。即：展望2035年，海南在社會主義現代化建設上走在全國前列，自由貿易港的制度體系和運作模式更加成熟，國際影響力和輻射作用更加凸顯，營商環境躋身全球前列，成為我國開放型經濟新高地;經濟總量和城鄉居民人均收入邁上新的大臺階，全體人民共同富裕邁出堅實步伐，優質公共服務和創新創業環境達到國際先進水平;基本實現新型工業化、信息化、城鎮化、農業現代化，建成現代化經濟體系，形成互聯網、消費(含免稅購物)、大健康和教育、旅游文化體育等一批萬億級產業;生態環境質量和資源利用效率居于世界領先水平，成為在國際上展示我國積極參與應對全球氣候變化和生態文明建設成果的靚麗名片;基本實現農業農村現代化;全民素質和社會文明程度達到新高度，建成展示我國文化軟實力的重要窗口;法律法規體系更加健全，風險防控體系更加嚴密，現代社會治理格局基本形成，社會充滿活力又和諧有序;初步建成經濟繁榮、社會文明、生態宜居、人民幸福的美好新海南。

??對于“十四五”時期海南經濟社會發展主要目標，《建議》提出，自由貿易港政策制度體系初步建立，經濟實現高質量發展，精神文明程度明顯提高，生態文明建設形成海南樣板，人民生活水平和社會治理效能顯著提升。

　　《建議》提出，要增強金融服務新發展格局能力。創新發展房地產投資信托基金(REITs)，推動法定數字貨幣應用試點，培育打造“區塊鏈+金融”產業集群，推動“監管沙盒”試點落地。

??在房地產方面，《建議》提出，要健全多層次住房保障和供應體系。堅持“房住不炒”的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。加快安居型商品住房、公共租賃住房、市場化租賃住房、人才住房等各類住房建設，切實解決好本地居民和引進人才基本住房需求。推動商務地產、旅游地產、商業地產、工業地產等鼓勵類地產轉型發展。

??從本次發布的海南“十四五”規劃建議中房地產政策內容來看，最大的亮點在于提到地產轉型的內容。對于這一表述，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，后續此類項目也需要跳出傳統房地產運營的模式，積極和海南自由港建設等進行掛鉤。對于商務地產來說，后續要積極研究新產業，尤其是和數字貨幣、醫療大健康等產業進行掛鉤，以真正服務海南市場的發展。