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??在7月20日出售了開(kāi)福區(qū)北辰三角洲的住宅之后，8月22日，長(zhǎng)沙的陳小姐以近360萬(wàn)元總價(jià)在長(zhǎng)沙市湘江新區(qū)的建發(fā)觀云項(xiàng)目新購(gòu)了一套住宅。

??同日，她向建發(fā)觀云項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商遞交了資料，擬申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼。按照日前長(zhǎng)沙市住建局、市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)的《“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“細(xì)則”），陳小姐可以按新房交易總價(jià)1%向當(dāng)?shù)卣块T(mén)申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)3萬(wàn)元。

??根據(jù)細(xì)則，長(zhǎng)沙市家庭或個(gè)人出售自有商品住房，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房且完成網(wǎng)簽合同備案的，可向市房屋交易管理中心申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼。長(zhǎng)沙市此次“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策，自2025年7月14日起至2026年7月13日止。

??按照規(guī)定，申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼須為新建商品住房的買(mǎi)受人，申請(qǐng)補(bǔ)貼金額按買(mǎi)受人所購(gòu)新建商品住房所占產(chǎn)權(quán)份額比例予以核定。共同購(gòu)買(mǎi)且均符合申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼條件的，所有買(mǎi)受人應(yīng)共同委托一位買(mǎi)受人作為委托代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)辦理補(bǔ)貼申請(qǐng)、材料提交及補(bǔ)貼領(lǐng)取等相關(guān)事項(xiàng)。

??符合條件的，由市住建局統(tǒng)籌向市財(cái)政局申請(qǐng)“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼資金。市財(cái)政局將按規(guī)定撥付至市房屋交易管理中心對(duì)應(yīng)賬戶，市房屋交易管理中心根據(jù)市住建局的審核結(jié)果，統(tǒng)一將“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼全額撥付至購(gòu)房人銀行卡賬戶。

??需要注意的是，政策執(zhí)行后，該市家庭或個(gè)人就同一套自有商品住房進(jìn)行買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出的，不納入“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策范圍；政策實(shí)施后，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽又再次購(gòu)買(mǎi)同項(xiàng)目新建商品住房的，已購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房同樣不納入“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼政策范圍。

??針對(duì)已享受“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼的該市家庭或個(gè)人，擬與開(kāi)發(fā)企業(yè)解除享受“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼所購(gòu)新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，應(yīng)主動(dòng)退還補(bǔ)貼后方可辦理退房手續(xù)。各責(zé)任部門(mén)應(yīng)積極配合監(jiān)督，協(xié)同辦理。

??近年來(lái)，長(zhǎng)沙市主動(dòng)適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策多措并舉，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??長(zhǎng)沙市住建部門(mén)相關(guān)人士表示，下一步該市將密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)新變化、新趨勢(shì)，積極探索建立房地產(chǎn)發(fā)展新模式，在“好房子”“好市場(chǎng)”建設(shè)方面進(jìn)一步貢獻(xiàn)長(zhǎng)沙經(jīng)驗(yàn)。