国产精品美女久久久久久久_日韩黄色一级片_一区二区中文视频_91亚洲大成网污www_成人午夜av在线_日韩中文字幕麻豆_欧美色综合网站_奇米一区二区三区av_国产午夜精品理论片a级大结局_色综合亚洲欧洲_五月婷婷综合网_xnxx国产精品_高清久久久久久_久久久国产精华_av不卡免费电影_午夜视频在线观看一区二区

??2025年5月21日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導，克而瑞集團、地新引力主辦，克而瑞長租、中房優(yōu)采平臺承辦的第九屆地新引力峰會·住房租賃論壇圓滿落幕。來自行業(yè)協(xié)會、全國各地國企平臺公司、品牌公寓運營商、金融資本機構、優(yōu)質(zhì)供應鏈企業(yè)、優(yōu)質(zhì)空間服務商企業(yè)約350余人齊聚一堂，共同探討今年中國住房租賃行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢。本屆住房租賃論壇以「安居有道 租賃有為」為主題，在下午場住房租賃論壇上，立邦中國、貝爾家居、箭牌家居、老板電器、星月安防、安吉爾、太陽雨集團、鹿客科技、翼揚網(wǎng)絡科技、天壇家具十家供應鏈企業(yè)獲得2024-2025年住房租賃優(yōu)采供應鏈典范企業(yè)TOP10。除了釋放出今明兩年預計供應33萬套的租賃需求之外，也透露出租賃市場提質(zhì)增效、需求細分等顯著趨勢。

租賃需求集中爆發(fā) 提質(zhì)增效尤為重要

??本次住房租賃論壇中，行業(yè)協(xié)會和專家學者紛紛提到租賃市場也進入了“精細周期”，對項目的目標人群、產(chǎn)品結構、成本把控都到了精益求精的階段，提質(zhì)增效尤其重要。

圖：中房優(yōu)采平臺總經(jīng)理中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)業(yè)協(xié)作分會副秘書長

唐茜 擔任下午場住房租賃論壇主持人

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長、住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司原司長張其光在致辭中就指出：當前租賃行業(yè)發(fā)展需聚焦三方面重點：一是加快政策落地，針對現(xiàn)有政策多但執(zhí)行不足的現(xiàn)狀，各地保障性租賃住房參與主體應積極推動政策在城市層級的精準落實；二是明確業(yè)務邊界，從供應對象、住房面積、租金標準三維度區(qū)分保障房與市場化長租公寓，同時關注老齡化催生的老年公寓需求；三是建立國企民企合作機制，依托國企政策與融資優(yōu)勢、民企運營與管理能力實現(xiàn)互補，如由民企承接保障房運營管理，國企聚焦開發(fā)投資環(huán)節(jié)，形成協(xié)同發(fā)展格局。

圖：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長 住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司原司長 張其光

??克而瑞集團CEO 張燕發(fā)布了《中國保障房發(fā)展全景報告》。她提到，保障房發(fā)展歷經(jīng)四個階段，從聚焦中低收入家庭的經(jīng)濟適用房，到如今形成 “配租 + 配售” 的雙軌體系，保障人群逐漸上移，在房地產(chǎn)行業(yè)的不同階段，發(fā)揮不同功能、角色。當下，整個房地產(chǎn)行業(yè)形成“租售”雙規(guī)運行模式，房地產(chǎn)企業(yè)從大開發(fā)向開發(fā)+運營轉型。不同保障房類型，伴隨住房需求變化，其發(fā)展狀況不同。其中配租型保租房將持續(xù)供應高峰，今年到明年是供應高峰期，預計租賃市場供應量超過33萬套。未來，需突破政策執(zhí)行瓶頸，推動行業(yè)向 “品質(zhì)化租賃 + 精準化保障”轉型，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

圖：克而瑞集團CEO 張燕

??克而瑞長租總經(jīng)理王偉進行了《2024-2025年中國住房租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和未來趨勢》的主題演講。保障房行業(yè)正步入“提質(zhì)增效” 新階段，政策定位升級，從 “存量納保” 轉向 “盤活 + 品質(zhì)提升”，金融支持加速，REITs 發(fā)行常態(tài)化，供應結構向存量盤活轉變，國企主導趨勢明顯。市場供需分化、租金承壓，產(chǎn)品趨同、運營壓力大等問題凸顯。行業(yè)通過資本運作、存量盤活、多元業(yè)態(tài)探索創(chuàng)新模式。未來需聚焦細分需求、提升運營效率，也期待政策進一步優(yōu)化，企業(yè)要以資產(chǎn)運營和需求洞察為核心，實現(xiàn)價值提升轉型 。同時王偉總現(xiàn)場發(fā)布了克而瑞長租《2024-2025年中國住房租賃行業(yè)研究年鑒》、《中國住房租賃行業(yè)產(chǎn)品力研究成果》，以及2025中國租賃住房“好房子”十大案例。其中，立邦中國榮獲“供應鏈以專業(yè)服務落地租賃項目實現(xiàn)提質(zhì)增效案例”。

圖：克而瑞長租總經(jīng)理 王偉

??在上午場閉門會上，立邦中國 TUB 事業(yè)群產(chǎn)品推廣部總監(jiān)蘭方明就以《供應鏈數(shù)智化轉型筑建安居樂業(yè)“好房子”》的演講，詳細介紹了立邦供應鏈數(shù)智化轉型實踐案例，其通過智能制造工廠布局、全鏈路數(shù)字化施工交付平臺，提供全場景涂裝集成方案。針對“好房子” 安全、舒適、綠色、智慧的標準，推出外墻保溫節(jié)能、室內(nèi)隔聲防霉、裝配式裝修等解決方案，覆蓋住宅、醫(yī)院、工業(yè)等多場景。強調(diào)以好設計、好產(chǎn)品、好工人、好工具、好管理五好模式賦能全產(chǎn)業(yè)鏈，助力建筑高質(zhì)量發(fā)展與城市更新。

圖：立邦中國 TUB 事業(yè)群產(chǎn)品推廣部總監(jiān) 蘭方明

??還有招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司招商伊敦副總經(jīng)理馮睿提到：面臨同質(zhì)化競爭及保租房沖擊，通過差異化突圍。聚焦中高端客群，招商伊敦公寓從標準化向精品化、生態(tài)化進階，打造特色標簽。城家CEO、華住集團高級副總裁莊松成提到：聚焦下沉市場、親子、寵物經(jīng)濟等挖掘差異化機會點，通過品牌升級、設計優(yōu)化、成本控制等策略，實現(xiàn)差異化與模式創(chuàng)新路等等。也都透露出租賃市場的客群細分化、產(chǎn)品設計優(yōu)化和成本精細化趨勢。

圖：招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司招商伊敦副總經(jīng)理 馮睿

圖：城家CEO、華住集團高級副總裁 莊松成

??城家CEO、華住集團高級副總裁 莊松成 帶來《新租賃時代，如何穿越周期？》的主題演講，分享內(nèi)容主要聚焦城家的“多人多日”實踐與創(chuàng)新展開。當前，長租行業(yè)面臨供需失衡、租金承壓、國進民退等壓力，同樣在酒店市場也存在供應激增、同質(zhì)化競爭等挑戰(zhàn)。城家采取長租公寓+服務式公寓雙賽道戰(zhàn)略，目前戰(zhàn)略重心聚焦“長短結合、多人多日”服務式公寓賽道，在下沉市場、親子、寵物經(jīng)濟等挖掘差異化機會點。在中高端服務式公寓領域通過品牌升級、城市拓展、能力提升，在多個城市打造標桿項目，實現(xiàn)良好經(jīng)營效益；在中端領域推出新品牌“城家公寓酒店”，打造“人人都住得起的服務式公寓”；CitiGO HOUSE歡閣服務式公寓進行寵物友好升級，推出了服務式公寓適寵化改造方案；應對非核心一線城市的大體量物業(yè)，城家從“旅居”作為切入點，為此類物業(yè)尋找最優(yōu)的解決方案。城家不斷的升級迭代與模式創(chuàng)新，始終堅持依托自身能力尋找新環(huán)境下資產(chǎn)的新出路。  

??提供運營升級解決方案 供應鏈企業(yè)大有可為

??在保租房發(fā)展圓桌論壇上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會長租房分會秘書長 趙曉英與鄭州城發(fā)安居科技有限公司總經(jīng)理 管家民、成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司董事、總會計師 王盈、華發(fā)優(yōu)生活執(zhí)行副總經(jīng)理 邵俊、西部樂巢副總經(jīng)理 朱紅芳多位嘉賓圍繞【以“保障性租賃住房的“效能方程式”：實踐成果×模式創(chuàng)新×長效價值”】的核心議題分享國企實踐經(jīng)驗。

??評估存量商品房改造方面，鄭州城發(fā)安居科技通過區(qū)位篩選與多維定價控成本；成都城投資產(chǎn)以標準化體系和數(shù)字化賦能實現(xiàn)規(guī)模與品質(zhì)平衡；華發(fā)優(yōu)生活借助資產(chǎn)證券化和客群細分提升運營效益；西部樂巢通過運營主導開發(fā)設計，物業(yè)團隊可市場化選擇，以客戶為需求調(diào)整產(chǎn)品，并通過資源整合完成轉型。針對租戶需求多元與產(chǎn)品標準化矛盾，可通過共享空間和分層增值服務解決；大型社區(qū)則以產(chǎn)城融合和資源整合構建優(yōu)勢。未來，各方將持續(xù)深耕細分客群，依托創(chuàng)新模式實現(xiàn)品質(zhì)與規(guī)模雙提升。

圖：【以保障性租賃住房的“效能方程式”：實踐成果×模式創(chuàng)新×長效價值】圓桌論壇

??租賃企業(yè)對于產(chǎn)品、運營、成本等多方面存在提升需求，對于供應鏈企業(yè)提供了合作機遇。在華潤有巢戰(zhàn)略管理部負責人李伯喬、百瑞紀集團聯(lián)合創(chuàng)始人楊稷、租無憂總經(jīng)理任海洋、微領地集團VP楊棟多位嘉賓，開展的【租賃企業(yè)破局與重構：從“規(guī)模擴張”到“價值深耕”的戰(zhàn)略躍遷】主圓桌對話中。嘉賓就提到，通過與優(yōu)采平臺供應鏈企業(yè)的協(xié)助，有效降低了租賃項目的成本。而這些降低的成本就是租賃項目的競爭力，降低成本可以更早回收項目投資，也可以為項目提供更多個性化、差異化服務。

圖：【租賃企業(yè)破局與重構：從“規(guī)模擴張”到“價值深耕”的戰(zhàn)略躍遷】圓桌論壇

??租賃企業(yè)的肯定得益于供應鏈企業(yè)通過產(chǎn)品和服務為租賃住宅打造的”服務鏈“，榮獲2024-2025年住房租賃優(yōu)采供應鏈典范企業(yè)TOP10的供應鏈代表，也帶來了針對租賃市場的差異化服務。鹿客科技產(chǎn)品總監(jiān)韓金來帶來《科技與品質(zhì)賦能公租房，“好房子”的溫暖實踐》的主題演講，分享如何賦能租賃住房 “好房子” 建設。鹿客科技針對公租房管理痛點，2025年推出“云丁公租房管理解決方案”，通過硬件（智能門鎖“新品鹿客人臉鎖 D6”、智能水電表等）+軟件（中移物聯(lián)OnePark萬客通公租房管理平臺），實現(xiàn)智能防轉租轉借、全流程在線化管理，提升公租房運營效率與安全性等。截至目前，鹿客科技在租賃住房領域的智能化解決方案已在多地標桿項目應用成效顯著，并參與國家標準、行業(yè)標準起草編制，推動租賃住房向“住有優(yōu)居” 升級。

圖：鹿客科技 產(chǎn)品總監(jiān) 韓金來

??老板電器保障房事業(yè)部總監(jiān)王海琦 圍繞《好房子·好廚房·好生活——好廚房構建理想長租住居》展開主題演講。 “好房子”關鍵在好生活，好生活關鍵在好廚房的定義，老板電器提出了租住好廚房的需要迫切解決的兩個問題，分別是降低烹飪成本與改善烹飪環(huán)境。針對租住廚房痛點，老板電器推出兩大方案：一是通過老板電器全鏈路整體解決方案，結合老板整體家居推動柜電一體化極致成本方案。二是推出長租領域廚電品牌名氣，改善烹飪環(huán)境，其方案已服務超 10 萬套租住住宅，與超 50 家安居城投合作，助力保障房打造理想長租住居。

圖：老板電器保障房事業(yè)部總監(jiān) 王海琦

??在【供應鏈+服務鏈——打造高品質(zhì)的住房租賃生態(tài)體系】圓桌對話中，中房優(yōu)采平臺華東大區(qū)總經(jīng)理張啟恩與BBL貝爾地板戰(zhàn)略大客戶總監(jiān)陳凱、翼揚網(wǎng)絡合伙人伍江山、天壇家具辦公業(yè)務總經(jīng)理楊萬國、箭牌家居集團全國戰(zhàn)略工程中心總監(jiān)謝鵬提到了住房租賃生態(tài)圈供應鏈、服務鏈頭部企業(yè)通過技術創(chuàng)新、場景適配、生態(tài)協(xié)同提升租住品質(zhì)與運營效率，強調(diào)以用戶為中心，通過標準化與個性化平衡、成本與體驗優(yōu)化，為企業(yè)提供服務解決方案，推動行業(yè)向“高效、溫暖、可持續(xù)”的新生態(tài)演進。

圖：【供應鏈+服務鏈——打造高品質(zhì)的住房租賃生態(tài)體系】圓桌論壇