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??“我們仍無法入住！”綠地美湖業主發來最新信息。

??在武漢，綠地美湖是一個頗受關注的項目，因緊靠武漢后官湖畔而小有名氣，吸引了諸多購房者，約有1700多戶。

??沒有想到的是，兩年后收房時他們收到了一個“問題”樓盤：紙板門、墻體脫落、存在用電安全隱患、滲水以及道路規劃等問題。

??“因疫情影響延遲3個月交房我們都能理解，但不能接受的是綠地美湖整個小區質量低劣，安全隱患多，不整改就強行交付。”業主張女士說。

??面對上述問題，2020年12月16日，綠地美湖1000多戶業主向房企提出：拒絕收房！隨后，將綠地美湖項目及開發企業投訴到了武漢市信訪局、武漢市房管局、武漢市蔡甸區住建局。

??針對業主反饋，武漢市信訪局、武漢市房管局、武漢市蔡甸區住建局分別組織了兩次業主和開發商溝通會，經協調開發商同意進行整改。溝通會上，武漢市主管部門領導強調：隱蔽工程不能影響住房安全與使用，“要還業主一個明白”。

??最新消息是，“春節后至今，綠地美湖與建設方仍未對項目質量進行全面整改，1000多戶業主仍無法入住新居。”業主張女士表示，不知要等到何時。

??被鎖的大門與紙殼門

??2021年2月10日，農歷臘月二十九，張女士過年的喜悅心情被房子沖得七零八落，原因是她所購買的綠地美湖項目存在較為嚴重的質量問題。

??綠地美湖小區位于武漢蔡甸區大沌路與南湖社區路交會處。因緊靠武漢后官湖畔，擁有臨湖生態景觀，2018年開盤時吸引了諸多購房者。但令業主沒有想到的是收房時的無奈。

??在張女士引導下，記者沿著大沌路看到，通往小區一條主道路還未建設施工，黃土高高的堆積著，橫壓在小區大門前；小區主大門緊緊關閉著。

??記者在采訪中了解到，綠地美湖項目規劃占地376畝，建筑面積32萬平方米。分兩期開發，其中一期為別墅，二期為高層，二期共計有1700多套住宅。

??根據《城市居住區規劃設計規范》（GB 50180-2018）要求，城市居住小區應設立2個以上車行出入口連接城市主干道，以滿足消防、救護、搬家等通行需要。綠地美湖目前不符合規范，小區僅一個側門連接主干道，南大門因道路不通緊鎖著，北大門連接的是景觀步行道，不具備車行條件。按照綠地美湖小區原規劃圖紙及宣傳圖冊，理應在1棟、2棟之間有一個大門連接尚未動工的大沌路，綠地美湖項目開發商卻進行了更改，目前修成了兩扇鐵柵門且不能正常通行。

??擁有1700多戶的居民小區只有一個消防出入口，一旦發生火災，消防車不能進入，有嚴重安全危機，這顯然不能滿足國家規定的消防要求。

??業主江先生也告訴記者：“我們咨詢了規劃設計部門，他們認為，綠地美湖目前不滿足《民用建筑統一設計標準》（GB 50352-2019）4.2.5第2條、《城市居住區規劃設計規范》（GB 50180-2018）6.0.4第1條的規劃要求。”

??另外，小區地下車位超過1000個，原設計有3個車庫出入口，目前小區南側大門車庫口因大沌路未開通，也不能滿足《車庫建筑設計規范》（JGJ 100-2015）4.2.6中，關于車庫出入口數量要求。

??除了大門存在一定問題，記者又來到了張女士所購買的綠地美湖新房，剛打開房門一股難聞的氣味便撲鼻而來，門窗質量瑕疵更清晰可見，臥室窗子破了一個較大裂口，廚房窗子卻怎么也關不緊，始終張著一個很大縫隙。

??業主汪女士告訴記者：“2020年12月16日，我們接到收房通知來到小區，很多家的房間都是一片狼藉！門窗破損、墻面不平、墻體脫落、吊頂開裂、地板空鼓等等，更讓大家心寒的是貨不對板、以次充好，入戶大門縫隙里塞滿紙片，臥室門、踢腳線都是紙板做的。”

??尤其讓業主擔心的是水電與廚衛防水問題，他們發現綠地美湖未按國家標準施工，存在強電接地安全措施不到位問題，隱患較大。“廚衛、冰箱、空調等區域布電應該使用4.0規格的線卻只用了2.5規格的，且不少家的線未套管。”有業主表示。

??“疫情緩解后，武漢已在2020年4月8日要求復工復產，但綠地美湖卻拖延到10月份才開工。2020年12月16日就倉促以書面方式通知業主陸續分批收房。”業主汪女士說。

??實際上，在綠地美湖裝修期間，很多業主就發現了諸多不合規范問題，如電線規格不達標、未套管、走向隨意，廚衛及陽臺防水層過薄、門窗、地板質量差等問題。

??2020年12月16日，諸多業主收房查驗后更是發現小區室外、室內均慘不忍睹，道路、消防、安防、綠化、天然氣、通訊等配套設施遠未達到交付條件；同時，廚房、衛生間等普遍存在滲水問題，包括墻體。

??多次維權至今無果

??2020年12月19日，業主們自發組織了一次維權活動，武漢市蔡甸區政府派出協警進行現場維護。當時，綠地美湖置業公司項目經理曾出面處理。

??但處理進程過于緩慢，隨后業主們陸續向開發商遞交了房屋拒收函，通過武漢市城市留言板、市長熱線等方式表達訴求，并向蔡甸區住建局反映了房屋質量問題。

??2020年12月29日，針對綠地美湖置業存在的問題，武漢市蔡甸區住建局曾召集住建局職能部門、開發商及業主代表座談，就業主提出的小區大門、大沌路修建、地下車庫地坪改造、消防、安防、綠化及室內裝修與樣板間存在較大差異等問題進行商討，并要求開發商提供詳細水電安裝圖和住房使用說明書。開發商最終同意修建小區大門，并表示在規劃設計報批后開始施工，并逐步完善消防、安防、綠化等各項工程。

??上述問題還沒有整改好，隨著時間推移，業主發現綠地美湖小區暴露的問題越來越多，地下一層地面、墻體開裂，滲水嚴重，頂層裙墻開裂等。

??2021年1月22日，面對項目的緩慢整改與問題，綠地美湖業主再次到武漢市信訪局、武漢市房管局進行投訴。1月23日，武漢市與蔡甸區相關部門領導、綠地美湖開發商負責人及業主代表再次進行三方座談 ，結果是要求開發商進行妥善整改。

??武漢市主管部門領導強調：隱蔽工程不能影響到住房安全與使用，并責成蔡甸區住建局對水電等隱蔽工程進行抽樣檢測，對檢測結果進行公示，“要還業主一個明白”。

??1月28日，蔡甸區住建局職能部門對小區1、2、6棟樓部分房屋電路進行了實地檢測，發現存在電線規格不達標、部分線路未套管等問題，但蔡甸區住建局方面沒有給出檢測報告。

??業主質疑：如此質量堪優的小區是如何通過質量驗收的？他們希望相關部門給予解釋。

??發稿前，記者再一次聯系了張女士，她說：“春節后至今，綠地美湖與建設方仍未對項目質量進行全面整改，1000多戶業主仍無法入住新居，不知要等到何時。”