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??重慶房地產市場呈現止跌回穩態勢。

??新房市場表現尤為搶眼。銳理數據顯示，僅11月首周，重慶新建商品住房成交量與成交價格就均實現了環比上漲，其中成交量達到15.52萬平方米，環比上漲6%；平均成交價格則攀升至14787元/平方米，環比上漲9%。

??在這一量價齊升的態勢下，各大開發商紛紛推出購房利好舉措，以吸引更多購房者。

??重慶龍湖地產品牌負責人表示，自9月新政實施以來，市民看房積極性顯著提高，龍湖也適時推出了購房送車位、老業主復購送折扣等促銷活動，成效顯著。華宇集團、華陽集團等開發商也推出了新的促銷舉措，加大宣傳力度，以吸引客戶到訪和下單。

??二手房市場同樣表現出色，近期成交量實現了三周連漲。從區域來看，重慶渝北區占據二手房成交鰲頭，魯能星城、龍湖兩江新宸及恒大照母山分列項目成交量前三。

??市場持續回暖同時，重慶市還通過制度創新為高品質住宅的發展建設提供指引，從規劃層面明確了高品質住宅建設要求。目前，重慶龍湖等開發商已率先行動起來。

??重慶市住建委有關人士表示，在市場及政策等多方面向好態勢的支撐下，重慶樓市持續回暖趨勢有望持續到明年初甚至更長時間。

??促銷措施效果顯著

??在實現“銀十”超越“金九”的銷售目標后，各開發企業推出的促銷活動也越來越豐富。

??“自9月新政推出以來，重慶推出了多項購房利好舉措，市民看房積極性明顯提高，重慶龍湖也適時推出了多種促銷活動，比如購房送車位、老業主復購送折扣等，實施效果顯著。”重慶龍湖地產品牌負責人在接受中國房地產報記者采訪時表示，從10月1日至今，重慶龍湖客戶到訪量同比增長近三倍，實現銷售額同比增長逾一倍。接下來，重慶龍湖還將結合國家政策推出更多促銷活動。目前各類政策正在內部商議中，將擇機盡快對外公布。

??記者在華宇集團開發的御璟首璽售樓中心了解到，新政推出后首個國慶黃金周該項目銷售大幅增長，目前又推出了11月1日至12月31日期間的新促銷舉措，包括按時簽約可額外享1%特惠、2萬元換購全屋家電及車房同購車位可享5萬元抵扣券等。從目前來看，新的促銷措施效果顯著，客戶到訪量明顯提升。

??許多項目在拿出真金白銀大力促銷的同時，也加大了利好政策的宣傳力度。

??在華陽集團開發的華美翡麗山售樓中心內，“樓市重磅利好福利加碼”的廣告頁面里一一列舉近期購房優惠舉措，包括多子女家庭購房補貼、“換新購”購房補貼、人才購房補貼、優化住房套數認定、支持靈活就業人員繳存使用住房公積金及調整現房再交易管理政策等，讓購房者可以更加堅定地做出下單決策。

??二手房方面的數據表現同樣亮眼。據相關機構統計，近期重慶二手房成交已實現三周連漲。11月第一周中心城區二手房整體成交32萬平方米，環比上漲2%；成交平均價格8600元/平方米，環比上漲3%。二手住宅成交環比上漲5%，價格環比上漲1%。

??整體來看，11月以來，重慶中心城區一手、二手住房網簽成交1.7萬套、171萬平方米，面積同比增長16.8%、環比增長18.8%；其中商品住房同比增長40%，二手住房環比增長30.3%；商品住房成交均價環比增長超過1%，同比基本持平。中心城區住房市場率先止跌回穩態勢更為明顯。

??重慶市住建委有關人士表示，從房價上漲的輪動順序來看，在一線城市迎來普漲之后，重慶等新一線城市將繼續企穩回升。

??進入產品力比拼階段

??值得一提的是，重慶還通過制度創新為高品質住宅的發展建設提供了指引。

??11月5日，重慶市規劃和自然資源局全面深化改革委員會印發了《支持高品質住宅建設的若干措施》（以下簡稱“措施”）。該措施一共有12條，通過對嚴控新增土地供應提高土地出讓質量、優化存量土地開發條件、鼓勵立體綠化住宅建設等方面進行規定，進一步從規劃層面明確了重慶高品質住宅建設要求。

??記者在走訪重慶禮嘉片區的金融街嘉粼融府項目時，銷售人員表示，政府要求該片區的容積率不能高于1.2，目的就是為了從制度上督促開發單位提升項目品質，建設出老百姓真正喜歡的好房子。

??對于擁有嘉陵江環繞、綠樹成蔭自然風光的禮嘉片區而言，這樣的政策無疑為該片區實現產品差異化發展提升住宅品質提供了指導，同時也更加堅定了購房者選購高品質房屋的信心。

??措施中的第3條是明確鼓勵立體綠化住宅建設，重慶龍湖地產在這一領域已經取得了收獲。據重慶龍湖地產品牌負責人介紹，作為重慶龍湖第四代住宅代表的龍湖云河頌項目在今年初首推60套，當天就實現清盤，銷售額突破3.3億元。此次措施的落地，將讓重慶龍湖更加專注于第四代住宅的研發和落地。目前重慶龍湖已經陸續推出多個第四代住宅項目，效果都非常好。

??“我們認為目前房地產市場已經觸底，接下來將進入產品力比拼階段，好的產品一定能收獲更多市場。”該負責人說。