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??有市場就有需求，有需求就有供應。

??盡管11月下半旬長沙新房市場成交稍有回落，但供應仍然維持一定熱度。

??湖南中原地產研究院的數據顯示，上周長沙市內五區商品住宅成交4.58萬平方米，稍有回落；但供應9.6萬平方米，環比前一周持平；成交均價13028元/平方米，環比微漲1%。

??該研究院監測到的項目開盤情況表明，位于長沙市府板塊觀沙嶺片區的建發觀云項目，作為純新項目于上周入市，去化率64%，高于今年長沙新房市場周均去化。

??“在長沙整體新房市場成交稍有回落的背景下，區別于此前新房市場上動不動單套建筑面積200平方米以上的大平層住宅，此次建發觀云項目推出的單套建筑面積146平方米-178平方米的住宅，由于得房率接近100%，對購房者較有吸引力。”當地市場人士分析稱。

??然而，從市場一線反饋的情況來看，長沙新房市場的大平層住宅去化不易。

??在上周長沙樓市銷售排行榜中，夢想山悅和鳴、中建桃李九章、中海寰宇天下、金地大成雅頌、金茂麓景悅項目，分別以網簽成交40套、17套、15套、12套、11套，位列上周長沙市內五區商品住宅成交套數前五名；排名第十的長房淺山時光項目，上周也網簽成交了7套。

??但大平層住宅成交排行榜中，排名首位的長沙瑞府項目，上周僅網簽成交6套；萬象公園項目上周網簽成交了2套，也進入了前十名的第十位。