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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月27日，貴州省人民政府辦公廳印發(fā)《貴州省全力推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好若干政策措施的通知》，通知從5方面提出19條措施，其中包括推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)、支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求、提高商品房開發(fā)質(zhì)量以及提高土地資源利用率。

??其中，通知明確，落實好商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為15%的政策，取消首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房，支持省內(nèi)異地購房提取公積金，支持住房公積金購房代際互助，支持各市（州）結(jié)合實際提高住房公積金最高貸款額度，有序開展存量商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。居民家庭申請商業(yè)貸款購買商品住房時，在擬購住房所在縣（市、區(qū)、特區(qū)）范圍內(nèi)無住房的，擬購住房認定為首套房。

??將所有符合條件的商品住房貸款項目全部納入“白名單”，加大項目推送、問題項目修復(fù)及貸款投放力度，做到合規(guī)項目“應(yīng)進盡進”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。對重點城市納入保交房攻堅戰(zhàn)的項目，在項目剩余貨值能夠覆蓋增量融資且新增資金實現(xiàn)“后進先出”的前提下，并購貸款資金可用于補足項目資本金缺口。落實好“金融16條”中存量融資展期政策和今年底前到期的經(jīng)營性物業(yè)貸款政策延期到2026年要求。

??支持商品房“以舊換新”，對2025年底前居民家庭賣舊房買新房的，各地政府可根據(jù)自身財力情況，發(fā)放不高于5%的政府消費券，定向用于房屋裝修和家用電器消費。用好保障性住房再貸款和專項債券收購商品房用作保障性住房政策。加快城中村和危舊房改造，采用“房票”和補貼相結(jié)合的方式進行貨幣化安置，促進消化存量商品房。加快實現(xiàn)“帶押過戶”跨銀行辦理。落實好國家住房交易契稅政策和取消普通住宅與非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)土地增值稅、增值稅政策。2025年12月31日前，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

??制定《貴州省高品質(zhì)住宅設(shè)計導(dǎo)則》，加快“好房子”建設(shè)。大力發(fā)展旅居地產(chǎn)，指導(dǎo)各地合理規(guī)劃建設(shè)避暑康養(yǎng)旅居型地產(chǎn)項目，對配建教育設(shè)施、車位配比等進行優(yōu)化設(shè)置。

??落實地方政府使用專項債券回購符合條件的閑置存量土地政策，確有需要的地區(qū)也可用于新增土地儲備項目，盤活存量土地。

??此外，通知提到，制定《貴州省高品質(zhì)住宅設(shè)計導(dǎo)則》，加快“好房子”建設(shè)。大力發(fā)展旅居地產(chǎn)，指導(dǎo)各地合理規(guī)劃建設(shè)避暑康養(yǎng)旅居型地產(chǎn)項目，對配建教育設(shè)施、車位配比等進行優(yōu)化設(shè)置。