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??“對于房產交易資金是否實行監管，我們建議還是改成強制性?！?月7日，?？谑蟹康禺a中介行業協會相關負責人接受中國房地產報記者采訪稱，放棄資金監管確實有潛在交易風險。

???？谑凶〗ň纸瞻l布《關于再次公開征求<海口市房地產中介服務管理辦法（修正）（征求意見稿）>意見的公告》（以下簡稱“征求意見稿”）引起外界的關注。

??早在2021年8月，海口市住建局就發布過一次“修訂征求意見稿”，共收到社會各界反饋意見13件共21條，其中采納了10條。

??本次發布的征求意見稿內容，包括房地產中介服務機構的設立、經營場所條件、服務內容及服務行為規范等。其中第二十二條“通過房地產中介服務機構促成存量房買賣的，應當按照規定對交易資金監管，但是房屋交易當事人明確表示放棄資金監管的除外。房屋交易當事人自愿放棄資金監管的，應當簽署自愿放棄資金監管的書面意見，自行承擔交易過程中發生的資金風險”的內容，引起市場的關注。

??“這個管理辦法盡快出臺，具有它的必要性，就目前市場情況，不管是新房、二手房，還是房屋租賃市場，均存在相關交易風險?！焙？谑蟹康禺a中介行業協會專家委員會主任鄧濤告訴記者，具體到擬出臺的管理辦法中的相關條款，外界普遍關注的是交易資金監管問題。

??按照本次征求意見稿中的第二十二條的規定，資金監管不是強制性的，如果讓買賣雙方簽了放棄資金監管的書面意見，由于交易習慣等原因，大部分當事人還是選擇不接受資金監管。“交易雙方放棄資金監管，勢必有潛在交易風險?！编嚌硎荆拔覀兊慕ㄗh，還是希望將自愿資金監管改成強制性。”記者在采訪中獲悉，由于缺乏強制性、監管系統、知曉度低等多種原因，之前對二手房交易資金很少進行監管，容易發生資金風險和法律糾紛。

??“為什么不能執行強制性資金監管呢？主管部門與銀行在配合和協調上要做到位?！编嚌Q。

??關于房地產中介服務機構備案等問題，具體多少家中介服務機構沒有去備案，哪些中介機構在提供服務過程中存在違法違規行為，主管部門沒有更多的人力物力去了解和掌握，只能是發現一起查處一起，非常被動。鄧濤建議，主管部門可以部分具體執行職能授權，與行業協會建立聯動機制。