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??各地樓市

??北京老舊小區改造工作改革方案出爐，著力破解老樓加裝電梯難題

??武漢：1-10月份商品住房網簽銷售面積同比減少超4成

??洛陽個人住房貸款可“商轉公”

??山東泰安旅游經濟開發區擬出讓1宗宅地，12月4日報價

??【1】11月15日，北京印發《老舊小區改造工作改革方案》提出，著力破解老樓加裝電梯難題。支持各區搭建加裝電梯服務平臺，提供一站式服務。對于不具備加裝電梯條件的樓棟，鼓勵安裝爬樓代步設備等為老年人出行提供便利。鼓勵租賃企業搭建平臺，探索采取以租換租的方式解決老年人上下樓問題。

??【2】11月15日，湖北省武漢市住房保障和房屋管理局發布的該市房地產市場運行情況顯示， 1-10月份武漢新建商品房網簽銷售約12.46萬套，網簽銷售面積1396.48萬平方米，同比減少34.03%；其中，新建商品住房網簽銷售約9.3萬套，網簽銷售面積1052.23萬平方米，同比減少42.96%。庫存情況顯示，截至10月末，已批準預售尚未網簽的商品住房約18.16萬套，面積2109.64萬平方米。供應方面，1-10月份，新建商品房批準預售約9.72萬套，批準預售面積1213.27萬平方米，同比減少48.98%；其中，新建商品住房批準預售約7.78萬套，批準預售面積896.25萬平方米，同比減少54.98%。土地方面，1-10月份，房地產開發用地供應161宗（含出讓、租賃和還建用地劃撥），總面積674.73公頃，同比減少33.50%；其中，住宅用地供應100宗，總面積448.67公頃，同比減少40.97%。存量房方面，1-10月份，存量房成交約6.98萬套，成交面積696.01萬平方米，同比減少20.05%；其中，存量住房成交約6.56萬套，成交面積638.15萬平方米，同比減少22.45%。

??【3】11月15日，河南省洛陽市發布《商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法（試行）》提出，商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（“商轉公”）面向符合公積金貸款條件、在洛陽行政區域內購買自住住房的職工(含異地繳存職工），此類人群可向洛陽市住房公積金管理中心申請將已辦妥所有權證房屋，但尚未結清的商貸轉為住房公積金貸款。據了解，“商轉公”采取兩種方式辦理，即“先還后貸”和“以貸沖貸”。

??【4】11月14日，山東省泰安市公共資源交易網發布泰土告字[2022]16-1號出讓公告，報價開始日為12月4日。公告顯示，2022-49號地塊位于泰安旅游經濟開發區，出讓面積38568平方米，居住用地（城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地），規劃容積率地上1.0-1.1；地下0.3-1.3。該地塊起拍價約4.11億元，起拍畝價約709.29萬元/畝，建筑面積約4.24萬平方米（按最大容積率），樓面價約9681.82元/平方米（按最大容積率）。