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??各地樓市

??上海啃下舊改“硬骨頭”，中心城區(qū)成片舊改清零

??山東濟(jì)寧：首套房最低貸款利率降至3.95%

??四川天府新區(qū)延長購房補(bǔ)貼執(zhí)行期限

??廣東珠海掛牌7宗涉宅地塊，11月3日開拍

??四川綿陽：在城區(qū)購買新房最高給予100%契稅補(bǔ)貼

??山東臨沂發(fā)放購房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼達(dá)35萬元

??浙江慶元縣：10月內(nèi)購新房可享房產(chǎn)交易契稅留存地方部分100%補(bǔ)貼

??四川興文：城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購新房，最多可領(lǐng)76000元補(bǔ)貼

??貴州玉屏：按地方留存契稅金額的90%給予購房人補(bǔ)貼

??廣西合山：按房款總額1%給予購房補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼1萬元

??四川南充：明年1月底前特定人群買房，給予每套最高3萬元財(cái)政補(bǔ)貼

??山東微山：對規(guī)定時間內(nèi)取得契稅完稅憑證的一手房、二手房進(jìn)行補(bǔ)貼

??【1】日前，在上海市黃浦區(qū)建國東路68街坊生活了50多年的老兩口——胡榮干和老伴，終于告別僅有14.3平方米的蝸居，迎來了新生活。今年7月下旬，上海最后一個成片二級舊里以下房屋改造征收項(xiàng)目——建國東路68街坊及67街坊東塊征收方案生效，標(biāo)志著中心城區(qū)成片二級舊里改造工作歷經(jīng)30年終于完成。困擾上海多年的這塊民生“硬骨頭”被徹底啃下，交出了“人民城市人民建、人民城市為人民”的生動答卷。據(jù)悉，中心城區(qū)成片二級舊里改造完成后，上海已將“兩舊一村”改造作為新的重大民生工程，全面加快零星二級舊里以下房屋改造、舊住房成套改造和“城中村”改造，進(jìn)一步完善城市功能、改善城市面貌，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感。

??【2】近日，山東省濟(jì)寧市首套房貸最低利率由4.1%降至3.95%。據(jù)濟(jì)寧一位房產(chǎn)中介介紹，濟(jì)寧階段性下調(diào)了2022年底前全市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限15個BP。調(diào)整后的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為LPR-35BP。按照目前LPR水平，首套房貸款利率為3.95%，二套房維持4.9%保持不變。“該政策自10月5號起開始執(zhí)行。在此之前首套房貸利率是4.1%。”該中介補(bǔ)充道。

??【3】據(jù)微信公眾號“眉山天府新區(qū)”10月4日消息，四川天府新區(qū)將延長《眉山天府新區(qū)房地產(chǎn)短期激勵措施》的執(zhí)行期限至2022年12月31日，補(bǔ)貼金額標(biāo)準(zhǔn)延續(xù)8月1日至9月30日補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。一是購買新建商品住宅（別墅和人才房除外）。在10月1日-12月31日購買的，由財(cái)政部門給予200元/平方米補(bǔ)貼，協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)再給予300元/平方米補(bǔ)貼。二是購買新建住宅車庫（位）。在10月1日-12月31日購買的，由財(cái)政部門給予車位3000元/個補(bǔ)貼，協(xié)調(diào)開發(fā)企業(yè)再給予3000元/個補(bǔ)貼。

??【4】近日，廣東省珠海市推出7宗涉宅地，總出讓面積23萬平方米，總建面55.4萬平方米，總起價50.3億元，限時競價時間均為11月3日10點(diǎn)。據(jù)了解，7宗地塊分布于香洲區(qū)（2宗）、金洲區(qū)（2宗）及斗門區(qū)（3宗）。

??【5】四川省綿陽市日前出臺穩(wěn)樓市十條新政，其中規(guī)定自措施執(zhí)行之日起至2023年6月30日，在綿陽城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房的，由財(cái)政給予契稅補(bǔ)貼，面積90平方米以下的全額補(bǔ)貼，90-144平方米（不含）的補(bǔ)貼80%，144平方米（含）以上的補(bǔ)貼50%。此外，新政還規(guī)定可提取公積金支付首付款，實(shí)行“一人購房全家?guī)汀薄?/p>

??【6】9月29日，山東省臨沂市出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》提出，在落實(shí)人才住房政策方面，對新到臨沂“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生，在臨沂市首次購房，符合條件的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補(bǔ)貼，所需資金由受益財(cái)政按比例承擔(dān)。對符合有關(guān)條件的高層次人才，采取“一事一議”的方式給予一次性購房補(bǔ)貼。此外，2022年9月29日-2023年3月29日期間，個人首次購買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的，同時享受“支持剛需住房消費(fèi)”條款提及的購房補(bǔ)貼。這意味著，符合條件的博士研究生、碩士研究生和全日制本科生可享受的購房補(bǔ)貼可以達(dá)到35萬元、15萬元和10萬元。

??【7】浙江省麗水市慶元縣在10月1日發(fā)布《慶元縣購房交易契稅補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》提出，凡在2022年10月1日-31日期間購買新建商品住宅的，給予房產(chǎn)交易契稅留存地方部分100%補(bǔ)貼；凡在2022年11月1日-12月31日期間購買新建商品住宅的，給予房產(chǎn)交易契稅留存地方部分80%補(bǔ)貼；二手住宅交易根據(jù)上述時間節(jié)點(diǎn)按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)貼。

??【8】9月30日，四川省宜賓市興文縣發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提出，在該縣城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買新建普通商品房，并取得房屋契稅完稅證明、房產(chǎn)證證明的將發(fā)放購房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼涉及五項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，其中一至四項(xiàng)購房者可自行選擇一項(xiàng)，不作累加；第五項(xiàng)則可疊加計(jì)算。依照相關(guān)政策推算，如有購房者滿足補(bǔ)貼5萬元的標(biāo)準(zhǔn)，疊加獲取購買車位的6000元補(bǔ)貼，同時為符合政策生育三孩及以上的家庭，該戶購房者則最多可領(lǐng)取76000元補(bǔ)貼。

??【9】據(jù)微信公眾號“微玉屏”10月3日消息，貴州省銅仁市玉屏侗族自治縣發(fā)布的《玉屏侗族自治縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展惠民十條措施》提出，對購買的新建商品房并在2022至2024年期間辦理不動產(chǎn)登記證的，按地方留存契稅金額的90%給予購房人補(bǔ)貼，由購房人持已備案的購房合同和契稅發(fā)票到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取。同時，在玉屏侗族自治縣城區(qū)購買新建商品住房的，面積在100平方米以下和100平方米及以上的，分別給予10000元、15000元補(bǔ)貼。補(bǔ)貼資金可用于房屋裝修、購買家具、建材、家電，由購房人持已備案的購房合同和裝修、家具、建材、家電消費(fèi)支出發(fā)票到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局領(lǐng)取。據(jù)悉，該《措施》自下發(fā)之日起實(shí)施，至2023年3月1日前有效，優(yōu)惠政策可疊加享受。

??【10】據(jù)微信公眾號“大好合山”消息顯示，廣西來賓合山市近日發(fā)布《合山市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》提出，2022年9月1日-12月31日，在合山市轄區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品房的購買人，市財(cái)政按照購房款總額的1.0%給予購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼上限最高為1萬元（含1萬元），購房補(bǔ)貼通過促消費(fèi)活動以消費(fèi)券補(bǔ)貼的方式發(fā)放。《意見》還提出，合山市居民家庭首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為20%，由市金融辦引導(dǎo)各商業(yè)銀行按有關(guān)政策下調(diào)個人商品住房按揭貸款利率。

??【11】四川省南充市于9月30日印發(fā)的《支持剛性和改善性住房需求促進(jìn) 房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施》提出，自2022年10月1日-2023年1月31日止網(wǎng)簽的商品住房，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，在自愿對所售商品住房（套）按網(wǎng)簽商品房買賣合同總價款3%給予購房人優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，對在南充主城區(qū)購買商品住房的醫(yī)護(hù)人員、農(nóng)民工、引進(jìn)人才、大專以上學(xué)歷等購房人，按照所購網(wǎng)簽商品房買賣合同總價款的3%一次性給予財(cái)政補(bǔ)貼，一次性財(cái)政補(bǔ)貼總額度最高不超過3萬元/套。據(jù)悉，此期間購房享受財(cái)政補(bǔ)貼名額原則上累計(jì)不超過10000名（套）。

??【12】據(jù)微信公眾號“微山發(fā)布”消息，山東省濟(jì)寧市微山縣近日發(fā)布的《微山縣城區(qū)購房繳納契稅補(bǔ)貼消費(fèi)券活動通告》提出，對一手房（含住宅、非住宅），以不動產(chǎn)契稅完稅時間，按下列比例進(jìn)行補(bǔ)貼：2022年8月1日-31日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財(cái)政按繳納契稅稅款比例的20%給予補(bǔ)貼；2022年9月1日-30日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財(cái)政按繳納契稅稅款比例的15%給予補(bǔ)貼；2022年10月1日-31日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財(cái)政按繳納契稅稅款比例的10%給予補(bǔ)貼。對存量房（二手房），在2022年8月1日-10月31日期間，取得契稅完稅憑證的，縣財(cái)政按繳納契稅稅款比例的50%給予補(bǔ)貼。