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??各地樓市

??8月廣州二手住宅網(wǎng)簽7890宗，環(huán)比增長(zhǎng)6.03%

??廣東惠州：購(gòu)房人購(gòu)買預(yù)售商品房可預(yù)提公積金支付首付款

??鄭州市房管局：住房租賃企業(yè)須9月1日前開設(shè)資金監(jiān)管專戶

??貴陽貴安：取消兩次公積金個(gè)人住房貸款間隔12個(gè)月以上限制

??青島首個(gè)保障性租賃住房公募REITs項(xiàng)目于9月7日開標(biāo)

??東莞7宗涉宅地塊攬金近137億元，華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)等落子

??無錫第三批集中供地：朗詩以13.53億元摘得梁溪區(qū)2宗地塊

??蘇州第三批集中出讓9宗商住地，總起拍價(jià)123.56億元

??【1】廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月廣州市二手住宅網(wǎng)簽共7890宗，達(dá)78.02萬平方米，環(huán)比分別增長(zhǎng)6.03%和8.72%，但同比分別下降7.56%和5.05%。從各區(qū)網(wǎng)簽面積的環(huán)比情況來看，除南沙區(qū)下降3.01%以外，其余各區(qū)均有回升。

??【2】廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、惠州市住房公積金管理中心于近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實(shí)施預(yù)提住房公積金支付購(gòu)房首付款的通知》提出，符合條件的，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可先向惠州市住房公積金管理中心申請(qǐng)預(yù)提住房公積金賬戶內(nèi)的金額用于支付購(gòu)房首付款。提取額度為，購(gòu)房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶累計(jì)公積金提取總額不超過《購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書》約定的首付款；如購(gòu)房合同存在其他非直系血親的共有產(chǎn)權(quán)人，有劃分產(chǎn)權(quán)比例的，按約定比例提取；沒劃分產(chǎn)權(quán)比例的，按人數(shù)比例均分。

??【3】8月30日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布公告稱，住房租賃企業(yè)必須在9月1日前開設(shè)資金監(jiān)管專戶，未開設(shè)專戶則不得進(jìn)行企業(yè)備案，不得享受財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持。各住房租賃企業(yè)應(yīng)選擇一家與鄭州市房屋租賃服務(wù)平臺(tái)對(duì)接的監(jiān)管銀行，開設(shè)唯一的監(jiān)管專用賬戶，并按要求將承租人繳納的租金、押金納入監(jiān)管。此外，新注冊(cè)的住房租賃企業(yè)應(yīng)在注冊(cè)后10個(gè)工作日內(nèi)開立監(jiān)管專用賬戶。

??【4】8月30日，貴陽市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《貴陽貴安住房公積金促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》提出，繳存職工家庭有一筆（含）以上已結(jié)清的住房公積金個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款利率按同期首套房住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。同時(shí)，取消兩次住房公積金個(gè)人住房貸款須間隔12個(gè)月以上的限制。此外，支持公積金“又提又貸”，對(duì)同一套住房，職工可在提取住房公積金追加首付后，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

??【5】據(jù)青島公共住房建設(shè)投資有限公司近日發(fā)布的通知顯示，“青島房投保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目”正面向服務(wù)機(jī)構(gòu)公開招標(biāo)，開標(biāo)時(shí)間為今年9月7日。據(jù)悉，這是青島第一個(gè)著手啟動(dòng)的保障性租賃住房類公募REITs項(xiàng)目，招標(biāo)人為青島公共住房建設(shè)投資有限公司，由青島地鐵集團(tuán)有限公司100%股，是青島唯一的市級(jí)危舊房改造融資平臺(tái)和省級(jí)租賃住房國(guó)有重點(diǎn)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)。截至目前，公司總資產(chǎn)520億元。

??【6】8月30日，廣東省東莞市集中出讓7宗涉宅用地，全部順利成交，總成交價(jià)約136.88億元。其中，3宗地塊溢價(jià)成交、4宗地塊以底價(jià)出讓。華潤(rùn)置地、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)等各有所獲。其中，2022WR017號(hào)地塊經(jīng)過19輪競(jìng)拍，最終由華潤(rùn)置地拿下，成交價(jià)約45.63億元，溢價(jià)率約1.2%。中海地產(chǎn)以最高限價(jià)13.45億元拿下2022WR021號(hào)地塊，溢價(jià)率約15%。

??【7】8月30日，無錫開展第三批次集中供地，共出讓11宗涉宅地塊，總面積53.93萬平方米，總起價(jià)120.04億元。從成交結(jié)果來看，本場(chǎng)土拍中地方國(guó)資為拿地主力，無錫市新發(fā)集團(tuán)競(jìng)得3宗地塊，朗詩、太湖新城發(fā)展各拿下2宗地塊。其中，朗詩所競(jìng)得的兩宗地塊具體為編號(hào)梁溪區(qū)XDG-2021-7號(hào)、梁溪區(qū)XDG-2022-23號(hào)地塊，成交總價(jià)約13.53億元。

??【8】8月30日，蘇州自然規(guī)劃局發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告顯示，此次掛地涉及5大區(qū)、6個(gè)板塊、9宗宅地，最低起拍樓面價(jià)為9793.65元/平方米，最高起拍樓面價(jià)為26499.99元/平方米，總起拍價(jià)位123.56億元。其中，蘇地2022-WG-34號(hào)地塊土地面積為51814平方米，用途為住宅，容積率為2.5，出讓年限是70年，最高限價(jià)為39.44億元，最高限價(jià)樓面價(jià)約30450元/平方米。此外，本地塊起拍價(jià)為34.33億元，為本批次最高起拍價(jià)地塊。