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??各地樓市

??8月廣州二手住宅網(wǎng)簽7890宗，環(huán)比增長6.03%

??廣東惠州：購房人購買預(yù)售商品房可預(yù)提公積金支付首付款

??鄭州市房管局：住房租賃企業(yè)須9月1日前開設(shè)資金監(jiān)管專戶

??貴陽貴安：取消兩次公積金個人住房貸款間隔12個月以上限制

??青島首個保障性租賃住房公募REITs項目于9月7日開標

??東莞7宗涉宅地塊攬金近137億元，華潤置地、中海地產(chǎn)等落子

??無錫第三批集中供地：朗詩以13.53億元摘得梁溪區(qū)2宗地塊

??蘇州第三批集中出讓9宗商住地，總起拍價123.56億元

??【1】廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月廣州市二手住宅網(wǎng)簽共7890宗，達78.02萬平方米，環(huán)比分別增長6.03%和8.72%，但同比分別下降7.56%和5.05%。從各區(qū)網(wǎng)簽面積的環(huán)比情況來看，除南沙區(qū)下降3.01%以外，其余各區(qū)均有回升。

??【2】廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、惠州市住房公積金管理中心于近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于實施預(yù)提住房公積金支付購房首付款的通知》提出，符合條件的，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）及配偶可先向惠州市住房公積金管理中心申請預(yù)提住房公積金賬戶內(nèi)的金額用于支付購房首付款。提取額度為，購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人)及配偶累計公積金提取總額不超過《購房認購書》約定的首付款；如購房合同存在其他非直系血親的共有產(chǎn)權(quán)人，有劃分產(chǎn)權(quán)比例的，按約定比例提取；沒劃分產(chǎn)權(quán)比例的，按人數(shù)比例均分。

??【3】8月30日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布公告稱，住房租賃企業(yè)必須在9月1日前開設(shè)資金監(jiān)管專戶，未開設(shè)專戶則不得進行企業(yè)備案，不得享受財政獎補資金支持。各住房租賃企業(yè)應(yīng)選擇一家與鄭州市房屋租賃服務(wù)平臺對接的監(jiān)管銀行，開設(shè)唯一的監(jiān)管專用賬戶，并按要求將承租人繳納的租金、押金納入監(jiān)管。此外，新注冊的住房租賃企業(yè)應(yīng)在注冊后10個工作日內(nèi)開立監(jiān)管專用賬戶。

??【4】8月30日，貴陽市住房公積金管理委員會印發(fā)《貴陽貴安住房公積金促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施的通知》提出，繳存職工家庭有一筆（含）以上已結(jié)清的住房公積金個人住房貸款，再次申請住房公積金個人住房貸款的，貸款利率按同期首套房住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。同時，取消兩次住房公積金個人住房貸款須間隔12個月以上的限制。此外，支持公積金“又提又貸”，對同一套住房，職工可在提取住房公積金追加首付后，申請住房公積金個人住房貸款。

??【5】據(jù)青島公共住房建設(shè)投資有限公司近日發(fā)布的通知顯示，“青島房投保障性租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目”正面向服務(wù)機構(gòu)公開招標，開標時間為今年9月7日。據(jù)悉，這是青島第一個著手啟動的保障性租賃住房類公募REITs項目，招標人為青島公共住房建設(shè)投資有限公司，由青島地鐵集團有限公司100%股，是青島唯一的市級危舊房改造融資平臺和省級租賃住房國有重點企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)。截至目前，公司總資產(chǎn)520億元。

??【6】8月30日，廣東省東莞市集中出讓7宗涉宅用地，全部順利成交，總成交價約136.88億元。其中，3宗地塊溢價成交、4宗地塊以底價出讓。華潤置地、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)等各有所獲。其中，2022WR017號地塊經(jīng)過19輪競拍，最終由華潤置地拿下，成交價約45.63億元，溢價率約1.2%。中海地產(chǎn)以最高限價13.45億元拿下2022WR021號地塊，溢價率約15%。

??【7】8月30日，無錫開展第三批次集中供地，共出讓11宗涉宅地塊，總面積53.93萬平方米，總起價120.04億元。從成交結(jié)果來看，本場土拍中地方國資為拿地主力，無錫市新發(fā)集團競得3宗地塊，朗詩、太湖新城發(fā)展各拿下2宗地塊。其中，朗詩所競得的兩宗地塊具體為編號梁溪區(qū)XDG-2021-7號、梁溪區(qū)XDG-2022-23號地塊，成交總價約13.53億元。

??【8】8月30日，蘇州自然規(guī)劃局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告顯示，此次掛地涉及5大區(qū)、6個板塊、9宗宅地，最低起拍樓面價為9793.65元/平方米，最高起拍樓面價為26499.99元/平方米，總起拍價位123.56億元。其中，蘇地2022-WG-34號地塊土地面積為51814平方米，用途為住宅，容積率為2.5，出讓年限是70年，最高限價為39.44億元，最高限價樓面價約30450元/平方米。此外，本地塊起拍價為34.33億元，為本批次最高起拍價地塊。