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??各地樓市

??北京：違反住房租賃條例或最高處50萬元罰款

??山東全面推行商品住宅“先驗房后收房”

??江西景德鎮(zhèn)：購房款全額存進監(jiān)管賬戶

??深圳第三批居住用地集中出讓7宗地塊，起始價117.97億元

??深圳1-7月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長10%

??濟南第三批集中供地預掛牌42宗地塊，23宗為住宅用地

??福建泉州14宗地塊出讓2宗流拍，攬金36.4億元

??【1】8月29日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于印發(fā)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)<北京市住房租賃條例>行政處罰裁量基準的通知（征求意見稿）》，明確了《北京市住房租賃條例》中相關(guān)行政處罰的裁量基準。其中，《征求意見稿》提出，對租賃企業(yè)發(fā)布虛假房源將最高處20萬元以上30萬元以下罰款。對出租存在建筑安全隱患住房的行為，最高處罰裁量基準為，改正前停止出租，并對個人處4萬元以上5萬元以下罰款，對單位處40萬元以上50萬元以下罰款，對從事租房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以責令停業(yè)整頓。

??【2】山東省住建廳日前印發(fā)《關(guān)于全面推行“先驗房后收房”制度推動提升住宅工程交付質(zhì)量的通知》明確，“先驗房后收房”制度按照“政府引導、企業(yè)主導、業(yè)主參與、專業(yè)保障”的原則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其所售住宅質(zhì)量負首要責任，對落實“先驗房后收房”制度承擔策劃組織、閉環(huán)整改和安全保障責任。此外，“先驗房后收房”制度包括但不限于住宅工程質(zhì)量信息公示、分戶驗收、業(yè)主查驗等環(huán)節(jié)。鼓勵各地各企業(yè)創(chuàng)新形式、豐富內(nèi)容、拓展載體、提高成效，認真總結(jié)推廣好做法、好案例，充分發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，力爭將“先驗房后收房”制度打造成為提升住宅工程質(zhì)量的典范品牌。

??【3】近日，江西省景德鎮(zhèn)市住建部門出臺多項舉措，引導購房人將購房款全額直接繳入監(jiān)管賬戶。根據(jù)規(guī)定，自4月28日起，景德鎮(zhèn)市對中心城區(qū)經(jīng)批準預售的商品房建設(shè)項目預售資金實行全額監(jiān)管。開發(fā)企業(yè)應(yīng)配合購房人將購房款繳納進商品房預售資金監(jiān)管賬戶，購房人在繳納購房款時，應(yīng)將全部房價款（含定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款、商品住宅全裝修款等）直接存入監(jiān)管賬戶。此外，為保障購房人的政策知曉權(quán)，景德鎮(zhèn)市出臺文件明確，監(jiān)管帳戶應(yīng)當在《商品房預售許可證》《商品房買賣合同》上載明，并在商品房銷售現(xiàn)場顯著位置，以及監(jiān)管部門門戶網(wǎng)站進行公示。

??【4】8月30日，深圳2022年第三批居住用地掛牌集中出讓顯示，此次共7宗宅地，其中，寶安1宗地，龍華2宗地，光明1宗地，坪山3宗地。據(jù)悉，這批地塊將于9月28日掛牌成交，總土地面積49.51萬平方米，總建筑面積122.10萬平方米，掛牌起始價合計117.97億元。

??【5】8月29日，深圳統(tǒng)計官微發(fā)布的經(jīng)濟運行情況顯示，1-7月，全市固定資產(chǎn)投資同比增長13.8%。工業(yè)投資增勢強勁，增長42.6%，其中，制造業(yè)投資增長38.4%；房地產(chǎn)開發(fā)投資增長10.0%。

??【6】8月29日，濟南公共資源交易中心預掛牌42宗地塊，總面積約1984畝，預公告時間為8月29日至9月13日。據(jù)悉，這批地塊中23宗為住宅用地，涉及濟鋼、醫(yī)學中心、東站、美里湖、段店、英雄山等片區(qū)；另外，商業(yè)用地15宗，衛(wèi)生用地1宗，娛樂用地3宗。值得一提的是，出讓規(guī)則方面，住宅用地設(shè)立最高限價，網(wǎng)上交易達到最高限價的采取“限地價競建筑品質(zhì)和建設(shè)進度”；預公告住宅地塊在正式掛牌競價過程中觸發(fā)最高限價，多人達到同一項建筑品質(zhì)和建設(shè)進度的，若只有一人為預申請人的，則該預申請人為土地競得人；若有兩人或兩人以上為預申請人的，先取得預申請資格的申請人為土地競得人；若無人為預申請人的，按原成交規(guī)則執(zhí)行。

??【7】8月29日，福建泉州市區(qū)14幅地塊集中出讓，其中8幅為純回購地，最終12幅地以底價成交，2宗因無人報名流拍，一共收金36.4億元。據(jù)悉，本次拿地企業(yè)大部分是國企和地方城投，其中泉州住宅建設(shè)、泉州中泉、豐澤建設(shè)均各取得兩宗土地。