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??今日要聞

??多地召開推動問題樓盤化解處置工作會議

??7月LPR報價：1年期和5年期均維持不變

??任澤平：取消預售制是長期大勢所趨

??福州永泰縣一涉宅地塊要求現房銷售

??江西高安法院判決：樓盤“爛尾”由開發商歸還房貸

??新城控股回購34.75萬股，涉及金額724.21萬元

??融信中國董事長歐宗洪減持609萬股公司H股

??聚焦>>

??近段時間以來，包括河南、四川、廣東等地在內，多個地方都提出推動問題樓盤化解處置工作。其中，河南省多級政府及職能部門先后召開相關會議，部署解決問題樓盤事宜，如洛陽市、駐馬店市、商丘市、平頂山市。此外，河南鞏義市發布消息稱，該市問題樓盤實現全部化解。相關報道稱，在解決河南省、鄭州市交辦的澳龍港灣、御景豪園、麗景花園問題樓盤事件時，鞏義市通過對3個項目完成破產程序并復工續建，實現了問題樓盤的全部化解。在河南之外，四川省綿陽市鹽亭縣召開推進會，明確目標，多措并舉，加快推進問題樓盤的化解處置工作。廣東省茂名市電白區政府召開會議，分析研判工作形勢，部署下一階段加強推進問題樓盤處置相關工作。

??金融>>

??7月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年7月20日貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

??聲音>>

??著名經濟學者任澤平近日表示，預售制度有一定歷史階段性，現在中國住房進入存量時代，取消預售制度有助于降負債降杠桿，不再把爛尾風險甩給老百姓和社會，這需要配套房企債務重組、復工保交樓、恢復市場信心和房地產長效機制。長期看，不如借機逐漸取消預售制，適時改為現房銷售。在澤平近看來，保交樓保民生是當前的當務之急，取消預售制則是長期大勢所趨。短期看，要建立風險防控機制、加強資金監管、保交樓、保民生，長期看，不如借機逐漸取消預售制，適時改為現房銷售。

??政策>>

??近日，福建省福州市永泰縣自然資源和規劃局公告一幅商業、住宅用地的使用權出讓信息顯示，該地塊按現房銷售實施，規劃房屋竣工驗收之后，競得人方可申請房屋銷售手續。此外，根據出讓信息，宗地競得人應在交地后4個月內動工，動工之日起20個月內竣工。競得人違反開竣工時間約定的，每日按出讓成交價款萬分之三比例繳納違約金。競得人必須在競得土地成交后30日內在永泰縣境內注冊成立房地產開發建設企業（競得人系永泰縣境內已注冊符合相應資質的經營、開發建設企業除外）。

??市場>>

??近日，江西省高安市人民法院審結了三起因開發商樓盤“爛尾”，購房人要求解除《商品房買賣合同》、《商品房按揭借款合同》的合同糾紛案件。法院審理認為，根據合同約定，開發商在最后期限的90天內無法交房，購房人有權要求解除合同。解除合同后開發商應將原告交付的首付款返還給購房人，另外購房人向銀行支付的銀行按揭貸款應由開發商返還給原告，未支付部分由開發商向銀行支付。法院根據《中華人民共和國民法典》相關規定及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條、第二十一條的規定，依法作出了上述判決。

??企業>>

??【1】7月19日，新城控股集團股份有限公司發布公告稱，通過集中競價交易方式首次回購股份34.75萬股，已回購股份占公司總股本的比例為0.02%，購買的最高價為20.95元/股、最低價為20.72元/股，已支付的總金額為724.21萬元（不含稅費）。

??【2】7月19日，據港交所信息顯示，融信中國董事長歐宗洪在7月13-14日賣出609萬股公司H股，使其多頭頭寸從66.32%降至65.96%。另據股東股權變動記錄顯示，7月12日，歐宗洪曾賣出534.5萬股，每股平均價為1.29港元。