市場(chǎng)徐凡淋 2022-06-30 10:13:05 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??助農(nóng)營(yíng)銷正成房企促銷新模式。
??繼小麥、大蒜、西瓜換房后，無(wú)錫一樓盤(pán)打出水蜜桃換房的廣告，活動(dòng)宣傳資料顯示，凡在悅陽(yáng)九璽成功購(gòu)房的客戶，項(xiàng)目以陽(yáng)山本地水蜜桃18.88元/斤（最高萬(wàn)斤）抵扣房款，最高可抵188888元/套（活動(dòng)僅限陽(yáng)山本地桃農(nóng)桃商），活動(dòng)時(shí)間從即日起至8月31日。
??根據(jù)公開(kāi)資料，該樓盤(pán)為華晟集團(tuán)與弘陽(yáng)地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，位于無(wú)錫陽(yáng)山鎮(zhèn)，銷售均價(jià)16000元/平方米，樓盤(pán)總共300多套，主推97~130平方米戶型，
??6月29日，記者致電該樓盤(pán)，相關(guān)工作人員表示：“無(wú)錫本地桃農(nóng)較多，活動(dòng)推出后，已有一些意向購(gòu)房桃農(nóng)，目前項(xiàng)目可選樓層較多”。
??對(duì)于近期開(kāi)發(fā)商西瓜換房，水蜜桃換房等農(nóng)產(chǎn)品換房營(yíng)銷方式，同策研究院資深分析師肖云祥表示，在各地“限降令”背景下，房企大幅降價(jià)促銷去庫(kù)存壓力較大，采取以農(nóng)產(chǎn)品換房的形式，有助于降低果農(nóng)的購(gòu)房門(mén)檻，最大化挖掘社會(huì)購(gòu)房需求具有創(chuàng)新意義，同時(shí)也有助于房企去庫(kù)存。此外，在疫情影響下，選擇當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品行業(yè)，此舉有助于“瓜農(nóng)、果農(nóng)”們解決產(chǎn)品爛在地里的燃眉之急，有助于地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，同時(shí)也在公眾面前樹(shù)立正面形象。
??肖云祥認(rèn)為，這些措施從根本上并不能改變房企促銷去庫(kù)存的核心訴求，只能說(shuō)是具有一定公益性質(zhì)的營(yíng)銷手段。對(duì)于這樣的營(yíng)銷手段，市場(chǎng)也需要保持警惕，類似營(yíng)銷活動(dòng)的真實(shí)性是否可疑，是否借助農(nóng)之名大幅降價(jià)，影響正常的市場(chǎng)秩序。
??上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦則表示，水蜜桃比西瓜更不易保存，房企這波促銷看似助農(nóng)，實(shí)為借熱點(diǎn)營(yíng)銷，建議開(kāi)發(fā)商實(shí)惠打折讓利。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
