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??今日要聞

??6省銀保監(jiān)局：下半年嚴(yán)控信貸違規(guī)進(jìn)入樓市

??廣州黃埔區(qū)取消人才住房政策

??浙江金華市：房屋限售，滿3年方可上市交易

??北京首批8個項目建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅

??南京：7種情況不得進(jìn)入土地二級市場交易

??大連萬達(dá)商管人事調(diào)整

??聚焦>>

??截至8月2日，已有6省市銀保監(jiān)局年中工作會議內(nèi)容出爐。其中，北京、安徽、廣東、四川多地均在會議中再提嚴(yán)控信貸違規(guī)進(jìn)入樓市。此前銀保監(jiān)會亦在2021年中工作會議中表示，將嚴(yán)格執(zhí)行“三線四檔”和房地產(chǎn)貸款集中度要求，防止銀行保險資金繞道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。多地銀保監(jiān)局地均表示，接下來將“進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險防控”、“防止銀行保險資金繞道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場”；將嚴(yán)格執(zhí)行“三線四檔”和房地產(chǎn)貸款集中度要求。因此，重罰已成此次監(jiān)管遏制貸款資金違規(guī)進(jìn)入樓市的手段之一，且今年以來監(jiān)管處罰普遍實行的是“雙罰”，即不僅要處罰涉事金融機(jī)構(gòu)，還要對相關(guān)失職的工作人員進(jìn)行處罰。

??政策>>

??【1】8月2日，廣州黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局發(fā)布的關(guān)于取消人才住房政策的通知稱，為促進(jìn)該區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)區(qū)委區(qū)政府、管委會同意，現(xiàn)決定取消《廣州市黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州開發(fā)區(qū)建設(shè)和交通局關(guān)于完善人才住房政策的通知》（穗埔建（2019)261號)。該通知自2021年8月2日起執(zhí)行。根據(jù)通知，8月2日24時前完成購房合同網(wǎng)簽的，按原相關(guān)政策執(zhí)行；8月2日24時前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同，并且能提供支付購房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行、支付寶、微信等轉(zhuǎn)賬有效憑證或完稅證明原件的，仍按原相關(guān)政策執(zhí)行。

??【2】8月2日，浙江省金華市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》明確，凡在金華市區(qū)（婺城區(qū)、金義新區(qū)、金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)全域）新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。同時，《通知》提到，加強(qiáng)二手住宅掛牌價格動態(tài)監(jiān)測，及時下架掛牌價格明顯異常房源。在金華市區(qū)開展熱點(diǎn)區(qū)域二手住宅交易參考價格發(fā)布試點(diǎn)，并適時推廣，落實交易參考價格在金融信貸等方面的應(yīng)用。金華市明確，加大房地產(chǎn)貸款集中度管理力度，嚴(yán)格審查購房首付資金來源，從嚴(yán)查處消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等信貸資金違規(guī)購房行為。

??土地>>

??【1】近日，北京市規(guī)自委發(fā)布首批集中供地高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案的公告。此次有8個方案在豐富城市天際線、形成“大開放，小封閉”空間布局、增加公共服務(wù)設(shè)施等方面各有特色。其中，中標(biāo)企業(yè)均承諾全面執(zhí)行三星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。以副中心項目為例，將采用不少于4類通過認(rèn)證的三星級綠色建材，住宅小區(qū)內(nèi)道路、園林綠化等公共設(shè)施項目建設(shè)所用路面磚、植草磚、道路無機(jī)料、路緣石等100%使用建筑垃圾再生產(chǎn)品。對此，評選專家組長、北京建筑設(shè)計研究院有限公司執(zhí)行總建筑師邵韋平表示，此次高標(biāo)準(zhǔn)方案評選不僅有助于提高住宅建設(shè)質(zhì)量，便于引導(dǎo)開發(fā)商開發(fā)方向，也將有利于壓縮審批時間和建設(shè)周期，是北京本市優(yōu)化營商環(huán)境的又一有力舉措。

??【2】近日，南京市規(guī)劃和自然資源局出臺發(fā)布的《南京市國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場管理辦法》明確了這七種情況下，建設(shè)用地使用權(quán)不得進(jìn)入二級市場。一、未依法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的；二、土地權(quán)屬有爭議的；三、司法、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定、查封、查扣，或以其他形式限制土地使用權(quán)交易的；四、因企業(yè)自身原因被認(rèn)定為閑置土地尚未處置完畢的；五、存在超容積率、超用地范圍等違反土地使用權(quán)出讓合同、租賃合同、劃撥決定書等用地批準(zhǔn)文件約定的行為，且未完善相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的；六、共有土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物進(jìn)行交易，未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意的，共有人之間另有約定的除外；七、其他不符合交易條件的。據(jù)悉，此次《管理辦法》是南京市第一個經(jīng)市政府同意印發(fā)的土地二級市場文件，該本辦法自2021年9月1日起施行。

??企業(yè)>>

??8月2日，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，肖廣瑞辭去公司總裁職務(wù)，經(jīng)公司董事會研究決定，聘任齊界為公司總裁。根據(jù)公告顯示：齊界，萬達(dá)商管公司董事長。目前同時擔(dān)任萬達(dá)集團(tuán)董事兼總裁、萬達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)董事長、萬達(dá)文化集團(tuán)執(zhí)行董事。自2013年7月至2017年11月，擔(dān)任萬達(dá)酒店發(fā)展非執(zhí)行董事。2000年4月加入萬達(dá)集團(tuán)，曾擔(dān)任公司總裁、執(zhí)行總裁、副總裁及南方項目管理中心總經(jīng)理、總裁助理及成本控制部總經(jīng)理等多個職務(wù)。