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??各地樓市

??北京今日啟動(dòng)積分落戶申報(bào)工作

??深圳首批集中出讓土地總價(jià)約百億元

??上海辦公樓一季度租金分化

??寧波首批14個(gè)項(xiàng)目將獲3.5億專項(xiàng)補(bǔ)助

??西安住房租賃資金監(jiān)管試點(diǎn)銀行增至6家

??【1】4月14日，據(jù)北京市人力資源和社會(huì)保障局消息稱，北京市2021年積分落戶申報(bào)工作于今日（4月15日）正式啟動(dòng)，申報(bào)期限為30天，7月12日起將在北京市政府門戶網(wǎng)站“首都之窗”公示年度落戶人員信息。今年的申報(bào)增加了即時(shí)顯示積分和排名區(qū)間功能，申請(qǐng)人在線完成提交后即可查看本人當(dāng)時(shí)積分和排名區(qū)間。據(jù)悉，相比往年，今年的申報(bào)時(shí)間、公示時(shí)間均有所提前，給申請(qǐng)人后續(xù)安排留出更為充裕的時(shí)間。具體時(shí)間安排為：申報(bào)階段（4月15日8時(shí)至5月14日20時(shí)，共30日）；部門審核結(jié)果匯總階段（5月15日至6月3日，共20日）；審核結(jié)果查詢階段（6月4日8時(shí)至6月11日20時(shí)，共8日）；部門復(fù)核及積分排名階段（6月12日至7月11日，共30日）；公示和落戶辦理階段（7月12日起公示，經(jīng)公示取得落戶資格的申請(qǐng)人可辦理落戶手續(xù)）。2021年北京市積分落戶規(guī)模將保持穩(wěn)定，為6000人，并實(shí)行同分同落。另外，今年的申報(bào)操作更加優(yōu)化，結(jié)果查詢更加便捷，將為群眾提供更好的服務(wù)體驗(yàn)。

??【2】4月14日，深圳公共資源交易中心微信公眾號(hào)掛牌了深圳首批集中出讓的6宗宅地，總建筑面積約91萬平方米，起始總價(jià)約105.76億元，預(yù)計(jì)將于5月13日集中競拍。不過，與廣州、北京此前公布的首批48宗、30宗地塊相比，深圳的首批掛牌土地在數(shù)量上略顯單薄。業(yè)內(nèi)分析人士表示，深圳歷來土地資源比較稀缺，早在2019年，深圳就已經(jīng)開始嘗試通過適度集中的方式加大土地供應(yīng)。因此，2019年、2020年深圳的土地供應(yīng)數(shù)量都在顯著增加。并表示，今年深圳集中供地首批掛牌的6宗宅地分布比較均勻，包括寶安、龍華、光明等熱點(diǎn)區(qū)域也有供應(yīng)。

??【3】據(jù)仲量聯(lián)行報(bào)告顯示，上海2021年一季度錄得凈吸納量28.8萬平方米，為2019年以來的季度最高值，需求回升到疫情前水平，辦公樓市場已經(jīng)基本擺脫疫情影響。一季度吸納量主要來自非中央商務(wù)區(qū)，非中央商務(wù)區(qū)的空置率降幅也大于中央商務(wù)區(qū)。具體來看，浦東中央商務(wù)區(qū)空置率12.9%，環(huán)比下降0.3%；非中央商務(wù)區(qū)空置率22.9%，環(huán)比下降3.5%。另一邊，受新增供應(yīng)進(jìn)入市場的影響，浦西中央商務(wù)區(qū)空置率環(huán)比上升0.1%，為11%；非中央商務(wù)區(qū)空置率錄得31.4%，環(huán)比上升0.4%。租金上，報(bào)告顯示，受非中央商務(wù)區(qū)帶來的持續(xù)競爭壓力影響，中央商務(wù)區(qū)的租金環(huán)比下降0.6%，非中央商務(wù)區(qū)租金則環(huán)比小幅上漲0.6%。由此看見，上海辦公樓市場一季度的租金表現(xiàn)分化加劇，一些租賃需求強(qiáng)勁的板塊租金漲幅擴(kuò)大，而在一些空置率較高的板塊，業(yè)主在租金和免租期及裝修補(bǔ)貼等優(yōu)惠措施方面仍有談判空間。

??【4】4月14日，浙江省寧波市中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)獎(jiǎng)補(bǔ)資金首批撥付的14個(gè)項(xiàng)目明確，將于近期發(fā)放獎(jiǎng)補(bǔ)資金。寧波市住建局房地產(chǎn)處副處長何易城表示，首批發(fā)放獎(jiǎng)補(bǔ)資金的項(xiàng)目均為新建租賃社區(qū)或新建租賃住房項(xiàng)目，共計(jì)發(fā)放專項(xiàng)補(bǔ)助約3.5億元，用于支持企業(yè)新建租賃住房。據(jù)悉，這些獎(jiǎng)補(bǔ)企業(yè)名單中，新建租賃社區(qū)項(xiàng)目7個(gè)，新建租賃住房項(xiàng)目7個(gè)，位于杭州灣新區(qū)的項(xiàng)目有5家，發(fā)放獎(jiǎng)補(bǔ)資金占比獎(jiǎng)補(bǔ)總金額的82%。獎(jiǎng)補(bǔ)資金實(shí)行分階段撥付，按規(guī)定取得建設(shè)項(xiàng)目施工許可證后給予50%的獎(jiǎng)補(bǔ)資金，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后再給予40%的獎(jiǎng)補(bǔ)資金，在租賃平臺(tái)完成租賃房源登記后給予剩余10%的獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

??【5】西安對(duì)住房租賃交易資金開始實(shí)行資金監(jiān)督管理。近日，西安市住房租賃資金監(jiān)管試點(diǎn)銀行新增上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司西安分行，至此，現(xiàn)監(jiān)管試點(diǎn)銀行增至6家，分別為建設(shè)銀行、民生銀行、西安銀行、中國銀行、招商銀行和浦發(fā)銀行在西安相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)。西安市住建局提醒廣大市民，在租房前登錄西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)核實(shí)企業(yè)注冊信息、監(jiān)管信息和房源信息，選擇在平臺(tái)發(fā)布的房源并接受資金監(jiān)管服務(wù)。凡未通過平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)簽備案的租賃合同無法提供資金監(jiān)管服務(wù)，凡未接受資金監(jiān)管的，交易雙方自行承擔(dān)交易資金風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于未開立監(jiān)管專用賬戶的“托管式”租賃企業(yè)，西安市住建局將按相關(guān)要求，對(duì)未按要求進(jìn)行平臺(tái)企業(yè)信息注冊、租賃合同網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管的租賃企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得再為其代理經(jīng)租業(yè)務(wù)，網(wǎng)絡(luò)房源信息發(fā)布平臺(tái)將下架其房源。經(jīng)書面警示、約談、責(zé)令限期整改等措施予以處理后逾期不改的，向社會(huì)予以公示，并將相關(guān)信息報(bào)送西安市社會(huì)信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及相關(guān)行政管理部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。