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??各地樓市

??四部門：允許符合條件的非居民在海南自由貿易港購房

??北京嚴打炒作學區房，26家機構被查

??廣州多家銀行未全面暫停二手房貸

??安徽合肥房產局回應新政：交易量擴大按限購學區房來控制

??浙江杭州行政區劃再次調整

??河南鄭州市房管局發布兩條購房消費警示

??【1】近日，中國人民銀行、銀保監會、證監會、外匯局發布《關于金融支持海南全面深化改革開放的意見》，探索放寬個人跨境交易政策。《意見》表示支持在海南自由貿易港內就業的境外個人開展包括證券投資在內的各類境內投資。允許符合條件的非居民按實需原則在海南自由貿易港內購買房地產，對符合條件的非居民購房給予匯兌便利。研究進一步便利海南居民個人用匯。業內人士認為，該《意見》體現了對人才引進政策的進一步放寬，將境外人士作為特殊人才給予購房資格和匯兌便利，有利于境外人才和資本的涌入。

??【2】近期，北京市住建委執法部門持續著力解決好人民群眾“急難愁盼”的問題，聯合多個部門開展房地產市場檢查，線上線下兩手抓，嚴查發布委托手續不全、炒作學區房、違規商改住、違規群租、代理出租不符合交易條件房屋等違法違規行為，共26家機構被查處。北京市住建委表示，26家機構違反了《房地產經紀管理辦法》等規定，市區住建房管執法部門已立案查處，并要求主流互聯網平臺下架其發布的全部房源信息。此外，北京市住建委還披露，近期房源信息日漸增多的阿里巴巴旗下“閑魚網”涉嫌存在發布轉租保障房等違規租賃信息、允許未取得備案經紀機構和未取得從業人員信息卡的經紀人員發布房源信息等問題。市住建委對該企業進行約談，強調平臺對房源信息發布主體的監管責任，要求其立即整改，切實履行信息審核義務。

??【3】近日，有網友從中國銀行、交通銀行、郵政銀行、平安銀行等多家銀行的支行網點了解房貸，房貸經理均表示，已暫停廣州二手房受理，如果愿意等可以受理，就是排隊放款時間會很長。對此，中國銀行廣東省分行表示，廣州地區二手房貸正常，并無暫停。郵儲銀行廣州分行表示，并未全面暫停二手房按揭貸款業務，但是目前整體房貸額度很緊張，相比一手房，二手房貸的單確實也接得少了一些。而且每個支行的額度也各不相同，每家支行都會根據自身情況確定房貸投向，不排除個別支行停止二手房貸的情況。平安銀行廣州分行表示，包括二手房在內的按揭正常受理，額度以監管下達新增額度為限，放款時間在限額內按申請順序排期放款。有銀行房貸業務相關負責人坦言，目前房貸額度告急是銀行業普遍存在的問題，多家銀行接單意愿確實不強。在非常有限的額度下，銀行傾向確保合作樓盤的按揭貸款（即一手房按揭），這是銀行的商業選擇。而且每家支行房貸額度情況不同，價格、具體操作也會不同。

??【4】近日，安徽省合肥市公布房地產新政八條，其中比較受輿論關注的是針對學區房的“限購”政策。熱門區域的二手房也采取限購政策：除三個熱門區域，合肥還將17個熱門學區的學區房納入“限購”范圍。對此，安徽合肥市住房保障和房產管理局局長許道和表示，這些學區房的確定主要是根據我們對房地產市場交易監測的情況來確定的，出現了一些異常交易的情況，交易的量在擴大，我們把它列為限購學區房來控制。

??【5】4月9日，浙江省人民政府發布關于調整杭州市部分行政區劃的通知，其中包括：撤銷杭州市上城區、江干區，設立新的杭州市上城區；撤銷杭州市下城區、拱墅區，設立新的杭州市拱墅區；撤銷杭州市余杭區，設立新的杭州市余杭區；設立杭州市臨平區；設立杭州市錢塘區。杭州市行政區劃優化調整實施工作領導小組辦公室主任張仲燦解讀稱，杭州實施此次部分行政區劃優化調整，除了加快建設社會主義現代化國際大都市，還是優化城市內部空間結構的重大舉措，有利于解決城區之間“大的過大、小的過小”問題，防范化解大城市病等治理風險隱患，提高城市治理現代化水平，促進區域協調發展，增強城市承載力和輻射力。與此同時，還有利于優化資源要素配置，推動公共服務普惠均等和共同富裕，促進行政區與功能區深度融合。

??【6】近期，河南省鄭州市住房保障和房地產管理局關注到部分購房群眾以團購名義低價購買五證不全的房產，出現無法網簽甚至爛尾等各類糾紛，權益受到嚴重損害。對此，為保護消費者的合法權益，有效防范購房風險，鄭州市住房保障和房地產管理局再次提醒廣大消費者購房時需注意兩點：一、購房前要查看擬購買的商品房是否取得預售許可證。預售許可證可通過項目銷售現場公示內容查看，也可登陸鄭州市住房保障和房地產管理局官網預售許可公示欄進行查看（http://zfbzj.zhengzhou.gov.cn）。二、購房時要將購房款繳存至房地產開發企業商品房預售資金監管賬戶，并及時與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同，以確保專款專用。