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??今日焦點

??國家鄉村振興局：不得違背農民意愿，強迫農民上樓

??IMF最新預計中國增速8.4%

??清明小長假一線樓市未見“小陽春”

??廣州年均計劃供應住宅用地637公頃

??浙江：逐步推進現房銷售試點

??萬科已調度團隊協助泰禾操盤部分項目

??中國恒大前3月完成全年目標20.42%

??紐交所暫停蛋殼公寓交易，啟動除牌程序

??聚焦>>

??4月6日，國家鄉村振興局副局長洪天云在國新辦新聞發布會上表示，今年是鄉村振興建設行動全面啟動的第一年，國家鄉村振興局將重點抓好規劃、建設、服務、治理、投入等環節的工作。中國提出鄉村振興戰略后，東部地區已先行一步，有了比較好的經驗。中國一定要注意立足現有基礎、現有實際，保留鄉村特色風貌，不能搞大拆大建，特別是要嚴格規范村莊拆并，不得違背農民意愿，強迫農民上樓。未來繼續把公共基礎設施的建設重點放在農村，著力推動往村覆蓋、往戶延伸。聚焦鄉村教育、醫療、養老、社會保障等重點問題，實現城鄉基本公共服務的均等化。中國還將提高土地出讓收益用于農村的比例，繼續加大鄉村建設的金融支持力度。

??宏觀>>

??4月6日，國際貨幣基金組織（IMF）發布《世界經濟展望報告》，預計2021年全球經濟將增長6%，較1月份預測值上調0.5個百分點。其中，預計中國經濟將增長8.4%，較1月份預測值上調0.3個百分點。不過報告也認為，全球經濟增長前景仍然具有高度不確定性，將主要取決于疫情發展及政策行動的效果等。

??土地>>

??4月6日，廣州市規劃和自然資源局公布了《廣州市2021-2023年住宅用地供應三年滾動計劃》。《計劃》提出，2021~2023年，全市計劃供應住宅用地1910公頃。其中，2021年供應634公頃，2022年供應637公頃，2023年供應639公頃，年平均計劃供應住宅用地637公頃。以2021年的634公頃為例，比前5年（2016~2020年）住宅用地年均供應量521公頃高出22%。在結構方面，今后三年全市商品住宅用地計劃供應1441公頃，占總用地的75.4%；非商品住宅用地計劃供應469公頃，占總用地的24.6%。

??市場>>

??【1】從多家機構近日發布的數據來看，小長假一線城市樓市熱度不高，無論是新房市場，還是二手房市場均未見“小陽春”。貝殼研究院數據顯示，今年清明小長假，北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市新房整體成交套數和面積比2020年清明節分別下降1%和1.3%，但實際上2020年清明節假期正值疫情穩定后的市場恢復初期，如果相比2019年清明節，今年一線城市成交套數和面積分別增長21.4%和20.3%。二手房方面，一線城市鏈家內部的二手房日均成交量較去年清明假期日均水平下降約9%。其中，上海、深圳日均成交量分別較去年同期下降約40%、80%，北京、廣州成交量分別同比增長約20%、70%。廣州同比增幅較大，主要是因為去年受疫情影響，市場尚未完全恢復導致基數較低，而市場恢復后熱度逐漸提升。同時，一線城市二手房整體成交量較今年3月周末的日均成交水平下降約40%。

??【2】近日，浙江省住房和城鄉建設廳印發《浙江省城鎮住房發展“十四五”規劃》，《規劃》提到對于房價上漲快的城市，可依法調整住房交易契稅稅率。同時《規劃》還表示，浙江省將逐步提高商品房預售條件，穩妥推進現房銷售試點，完善商品房預售資金管理辦法，建立商品房預售資金監管系統，嚴格落實全裝修商品住宅項目樣板房管理和商品房委托銷售管理等政策規定。

??企業>>

??【1】4月6日，接近操盤公司的人士消息稱，目前萬科已經調度了一只團隊，用來協助泰禾操盤部分項目。這些來自萬科的人員將會和泰禾在上海成立一家平臺管理公司，負責項目對接、協調等相關事宜；并在華東和華南兩個區域成立相應的項目操盤公司。不過，無論是平臺管理公司還是項目操盤公司，都不會與萬科有直接股權關系。上述人士確認，昌盛祥泰將成為未來萬科介入泰禾的項目操盤公司之一，萬科系團隊主要接手操盤部分泰禾房地產項目，但不會直接投資。

??【2】4月6日，中國恒大發布2021年3月銷售簡報。公告顯示，3月中國恒大實現簽約銷售金額約648億元，同比增長約4.4%。簽約銷售建筑面積約785萬平方米，同比增長約13%。2021年前3月，中國恒大累計實現簽約銷售金額約1531.5億元，同比增長約3.9%，已完成全年目標7500億元的20.42%。累計簽約銷售建筑面積約1788萬平方米，同比增長約7.8%。中國恒大3月份實現銷售回款651.6億元，第一季度累計實現銷售回款1342.8億元，同比增長18.3%。

??【3】4月6日，紐交所宣布暫停蛋殼公寓交易，其監管部門人員已決定啟動摘牌程序。紐交所公告稱，紐交所監管部3月15日對蛋殼公寓的美國存托股票暫停交易，現已認定其不符合紐交所上市條件。蛋殼公寓并未在指定期限內遞交半年度財務信息，也沒有就此次申報拖欠情況進行必要的新聞稿披露。據悉，2020年1月17日，蛋殼公寓在紐交所正式掛牌上市。后期，蛋殼公寓陷入資金鏈斷裂風波，租客和房東權益受損，其股價也是大跌，目前市值只剩下4.33億美元。